1 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Bandar Baru Permas Jaya

Bandar Baru Permas Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam segmen Flat bagi pasaran Johor.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 368K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 478 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 439K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 394 psf
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 792K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 445 psf
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 808K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 462 psf
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah ini didominasi oleh unit 4 bilik tidur yang mempunyai jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 17 unit di pasaran. Terdapat jurang harga yang ketara antara unit 3 bilik tidur pada RM 439K dengan unit lebih besar yang melonjak ke paras RM 792K ke atas. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai ketersediaan paling terhad, ia mencatatkan nilai purata kaki persegi tertinggi iaitu RM 478 psf, menunjukkan nilai premium bagi saiz kompak. Secara keseluruhan, profil hartanah ini memenuhi keperluan pelbagai segmen keluarga berdasarkan kepelbagaian saiz unit yang ditawarkan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Baru Permas Jaya

0m (0-5 min) ke STESEN SEKOLAH KEBANGSAAN PERMAS JAYA 3 — Hubungan pengangkutan yang sangat memudahkan pergerakan harian penduduk terus dari kawasan kediaman.

Bandar Baru Permas Jaya merupakan perbandaran matang seluas 1,400 ekar yang menawarkan gaya hidup pinggir bandar yang seimbang dengan kemudahan serba lengkap di Johor Bahru. Lokasi ini menjadi pilihan utama kerana persekitarannya yang tenang namun tetap mempunyai akses pantas ke pusat bandaraya dan Singapura melalui jambatan ikonik Permas Jaya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN JALAN PERMAS UTARA (925m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan ke kawasan sekitar dengan lebih fleksibel.
• STESEN PERMAS JAYA GOLF COURSE (1558m, 18-19 min) — Akses bas yang menghubungkan penduduk ke kawasan rekreasi dan kelab golf berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SK PERMAS JAYA 4 (1471m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (T) PERMAS JAYA (1716m, 20-21 min) — Pilihan pendidikan rendah yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.
• REAL INTERNATIONAL SCHOOL - JOHOR (1850m, 22-23 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi untuk pembangunan akademik anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PERMAS FAMILY MEDICAL CENTRE (24HRS) (732m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
• CLINIC KOH SURGERY (779m, 9-10 min) — Kemudahan klinik pakar bedah yang menyediakan rawatan kesihatan profesional untuk penduduk setempat.
• KLINIK DESA PEMAS JAYA (1921m, 23-24 min) — Pusat kesihatan komuniti tambahan yang menyokong keperluan penjagaan kesihatan asas keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON (549m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan barangan dapur dan keperluan harian dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• PERMAS MALL BLOCK B (669m, 8-9 min) — Hab komersial yang menempatkan pelbagai kedai perkhidmatan dan pejabat untuk kemudahan penduduk.
• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (760m, 9-10 min) — Pasar segar pilihan untuk mendapatkan bahan masakan berkualiti tinggi setiap hari.

Tempat Makan:

• HONG GUAN SEAFOOD RESTAURANT (101m, 1-2 min) — Restoran makanan laut yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• RESTAURANT 77 (178m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
• SI-HU COFFEE SHOP (306m, 3-4 min) — Kopitiam klasik yang menjadi tempat kegemaran penduduk untuk bersarapan dan beramah mesra.

Perbankan:

• MAYBANK (709m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank utama yang terletak berhampiran.
• AMBANK (765m, 9-10 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.
• PUBLIC BANK (825m, 9-10 min) — Cawangan bank yang strategik bagi memudahkan transaksi harian penduduk di pusat komersial.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (903m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan mendesak di lewat malam.
• FAMILYMART (1042m, 12-13 min) — Pilihan snek moden dan makanan segera yang popular untuk gaya hidup yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• BUDDIST ASSOCAITION (915m, 11-12 min) — Pusat komuniti dan keagamaan yang terletak dalam jarak yang selesa untuk penganutnya.
• MASJID (958m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kawasan yang matang dengan sekolah, pusat perubatan, dan taman rekreasi yang menyokong tumbesaran anak-anak.
• Profesional Muda — Lokasi strategik dengan akses pantas ke Singapura dan pusat bandar JB melalui lebuhraya utama dan jambatan Permas Jaya.
• Pesara — Persekitaran pinggir bandar yang tenang dengan kemudahan kesihatan 24 jam dan kedai runcit yang mudah dicapai.
• Pelabur Hartanah — Perbandaran pegangan bebas yang sudah mapan dengan permintaan sewa yang stabil daripada mereka yang bekerja di bandaraya.

Tarikh terbitan: 30 April 2026