3 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Vista Harmoni

Vista Harmoni – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.6% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Len Seng. Pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment dengan nilai ambang harga yang kompetitif di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 400K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 389 psf (21.14% lebih rendah berbanding purata Taman Len Seng pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 346K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf (31.86% lebih rendah berbanding purata Taman Len Seng pada RM 501 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan peluang kemasukan pasaran yang sangat menarik dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur yang berada 31.86% di bawah purata kawasan setempat. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang lebih tinggi, ketersediaan unit yang lebih besar mendominasi penawaran semasa dengan jumlah 9 unit tersedia. Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan profil harga yang lebih mampu milik berbanding purata pasaran Taman Len Seng, menjadikannya tumpuan utama bagi pencari hartanah yang mementingkan nilai pelaburan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Vista Harmoni

1558m (18-19 min) ke STESEN MRT TAMAN CONNAUGHT PINTU A — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan MRT Kajang.

Vista Harmoni menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan kepadatan rendah di kawasan Taman Len Seng, memberikan suasana privasi yang selesa untuk kehidupan berkeluarga. Lokasinya yang matang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerja dan kehidupan peribadi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN CONNAUGHT (1595m, 19-20 min) — Pilihan akses rel tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke pelbagai destinasi utama di Lembah Klang.

Hentian Bas:

• STESEN MRT TAMAN CONNAUGHT PINTU B (1571m, 18-19 min) — Kemudahan akses bas perantara yang menyokong mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI ANGGERIK (998m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan lalu lintas.
• MADRASAH EHSANIA (1291m, 15-16 min) — Pusat pembelajaran agama yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh komuniti setempat.
• COSMOTOTS IQD - CHERAS (1800m, 21-22 min) — Program pembangunan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk menyokong pertumbuhan intelek si kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK LEN SENG (969m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan asas yang paling hampir untuk rawatan kesihatan segera bagi seisi keluarga.
• KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (1533m, 18-19 min) — Kepakaran perubatan khusus untuk kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa.
• CONSTANT PHARMACY (1555m, 18-19 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (963m, 11-12 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan saat akhir.
• CHERAS SENTRAL MALL (1464m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.
• MEMI ZOOOZOOO GROCER (1613m, 19-20 min) — Pilihan pasar raya tambahan untuk variasi barangan segar dan keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• TEALIVE (336m, 4-5 min) — Pilihan minuman gaya hidup yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• KFC BUKIT ANGSANA (398m, 4-5 min) — Restoran makanan segera yang popular dan terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• OLDTOWN KOPITIAM THE PEAK (617m, 7-8 min) — Tempat santai yang sesuai untuk sarapan pagi atau perjumpaan minum petang bersama rakan.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1072m, 12-13 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih pantas dengan lokasi cawangan yang berdekatan.
• MAYBANK (1720m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan komprehensif untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1090m, 13-14 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak di luar waktu pejabat.
• KK SUPER MART (1536m, 18-19 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan harga berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU BUKIT CHERAS (360m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi penduduk Muslim untuk menunaikan solat berjemaah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan taman permainan dalam kawasan kondominium memudahkan pengurusan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses kepada MRT Taman Connaught membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar dengan lebih efisien.
• Pesara — Suasana pegangan bebas yang tenang dengan kemudahan klinik dan kedai runcit dalam jarak yang boleh dicapai.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Cheras dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan yang bekerja di kawasan sekitar.

Tarikh terbitan: 30 April 2026