2 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Shamelin Bestari

Shamelin Bestari – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian tempatan menunjukkan hartanah ini merekodkan bahagian carian sebanyak 5.19% merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Shamelin Perkasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 388K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 371 psf (26.47% lebih rendah berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 504 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Kondominium ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Taman Shamelin Perkasa. Fokus pasaran buat masa ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang menyediakan ruang kediaman praktikal untuk keluarga kecil atau pelabur. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan tersendiri bagi pencari yang mengutamakan faktor kemampuan harga di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Shamelin Bestari

1400m (17 min) ke STESEN MALURI — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui integrasi rel yang efisien.

Shamelin Bestari menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Cheras, direka khas untuk memberikan keselesaan hidup bandar bagi keluarga moden. Lokasi ini menonjol dengan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama, memastikan perjalanan harian anda sentiasa lancar dan menjimatkan masa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN PERTAMA (1728m, 20-21 min) — Alternatif pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke kawasan tumpuan di sepanjang koridor MRT Kajang.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TOYOTA SERVIS (439m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan perumahan.
• STESEN PETRON (442m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu.
• STESEN TAMAN SHAMELIN (603m, 7-8 min) — Hentian strategik yang menghubungkan terus ke rangkaian bas utama di Cheras.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI GOMBAK (170m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• KOMPLEKS SERI BINTANG (177m, 2-3 min) — Pusat pendidikan bersepadu yang menawarkan kemudahan pembelajaran berkualiti tinggi dalam jarak yang singkat.
• SMK SERI BINTANG SELATAN (201m, 2-3 min) — Institusi pendidikan ternama yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk kemudahan keluarga.
• SK SERI BINTANG SELATAN (210m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1069m, 12-13 min) — Pusat pakar perubatan yang menyediakan rawatan profesional untuk keperluan kesihatan keluarga anda.
• KLINIK VERTICA (1306m, 15-16 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan harian yang pantas dan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (630m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan hiburan untuk seisi keluarga.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (1134m, 13-14 min) — Pusat kelengkapan rumah yang memudahkan anda menghias kediaman dengan pelbagai pilihan perabot.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1545m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk keperluan barangan dapur dan barangan harian berkualiti.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (476m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• CHUAN KEE HAKKA RESTAURANT (930m, 11-12 min) — Restoran masakan Hakka tradisional yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga.
• ISAN THAI RESTAURANT (974m, 11-12 min) — Menawarkan kepelbagaian rasa masakan Thai yang unik untuk pencinta kuliner.

Perbankan:

• RHB BANK (498m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• ALLIANCE BANK (1003m, 12-13 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kolej & Universiti:

• WOU - WAWASAN OPEN UNIVERSITY (941m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan peluang pembelajaran sepanjang hayat berdekatan kediaman.
• UNIVERSITY POLY-TECH MALAYSIA (UPTM) (1008m, 12-13 min) — Kampus universiti yang dinamik, menjadikan kawasan ini sesuai untuk pelaburan sewaan pelajar.
• YPC INTERNATIONAL COLLEGE (1083m, 13-14 min) — Kolej antarabangsa yang meningkatkan nilai akademik dan permintaan hartanah di persekitaran Shamelin.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (317m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1056m, 12-13 min) — Pilihan kedai runcit pantas untuk barangan keperluan asas harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID CHERAS INDAH (1634m, 19-20 min) — Kemudahan ibadah utama yang menyediakan ruang solat dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah-sekolah ternama (bawah 300m) menjadikan kehidupan harian sangat praktikal.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Maluri dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh pelbagai kolej dan universiti menjamin potensi permintaan sewaan yang stabil.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga mampu milik dan kemudahan bandar yang serba lengkap di Cheras.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026