1 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Taman Happy Valley Apartment

Taman Happy Valley Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 278K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada unit 3 bilik tidur yang diletakkan pada harga permintaan RM 278K. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 1 unit sahaja, ia mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi Apartment pada kadar RM 397 psf. Struktur harga ini memberikan penanda aras nilai yang stabil bagi pencari kediaman yang mengutamakan ruang bilik tidur yang praktikal di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Happy Valley Apartment

570m (6-7 min) ke STESEN SRJK KONG MIN — Akses pengangkutan awam yang stabil bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Air Itam dan kawasan sekitarnya.

Taman Happy Valley Apartment menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di atas tanah pegangan bebas, memberikan privasi serta keselesaan buat penghuni yang menghargai suasana komuniti yang matang. Lokasinya yang strategik di Ayer Itam memastikan segala keperluan harian berada dalam jangkauan singkat, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan bandar yang santai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KLINIK DESA PAYA TERUBONG (282m, 3-4 min) — Hentian terdekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas Rapid Penang untuk ke pelbagai destinasi.
• STESEN AMBANK PAYA TERUBONG (405m, 4-5 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas utama bagi melancarkan urusan harian tanpa perlu memandu.
• STESEN SJK KONG MIN II (569m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam yang sangat praktikal untuk pelajar dan kakitangan sekolah berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (553m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• TADIKA METHODIST AIR ITAM (567m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN SATU (1007m, 12-13 min) — Pilihan sekolah alternatif yang masih berada dalam lingkungan kawasan kejiranan yang sama.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (294m, 3-4 min) — Kemudahan kesihatan awam yang sangat hampir untuk pemeriksaan rutin dan rawatan kecemasan ringan.
• POH CHEONG TONG MEDICAL HALL (447m, 5-6 min) — Kedai ubat tradisional yang memudahkan penduduk mendapatkan herba dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK PERGIGIAN UNION (621m, 7-8 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses oleh seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUIWAH AIR ITAM (508m, 6-7 min) — Pasar raya tempatan yang popular untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• SUNSHINE FARLIM (1416m, 17-18 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup untuk keluarga.
• 99 SPEEDMART (1468m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan asas harian dengan pantas dan mudah.

Tempat Makan:

• HEE LOK KOPITIAM (432m, 5-6 min) — Kedai kopi tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan sarapan tradisional untuk memulakan hari anda.
• SISTER'S CURRY MEE (485m, 5-6 min) — Destinasi kulinari ikonik yang terkenal di kawasan ini, memberikan nilai tambah bagi pencinta makanan.
• AIR HITAM MARKET DUCK RICE (591m, 7-8 min) — Pilihan makan tengah hari yang popular dan lazat terletak berhampiran kawasan pasar.

Perbankan:

• AMBANK (456m, 5-6 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• RHB BANK (695m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang menyokong keperluan transaksi harian penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PAYA TERUBONG (461m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar.
• CHINESE METHODIST CHURCH AIR ITAM (606m, 7-8 min) — Gereja komuniti yang terletak berhampiran untuk kemudahan penganut Kristian.
• ZI ZAI GUAN TEMPLE (671m, 8-9 min) — Tokong tempatan yang menjadi pusat aktiviti keagamaan bagi penduduk berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak-anak lebih efisien.
• Pesara — Suasana kediaman berkepadatan rendah yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar awam.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Ayer Itam dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan sekolah dan perniagaan tempatan.
• Profesional Muda — Kemudahan akses bas dan kedai runcit yang banyak memudahkan gaya hidup yang sibuk tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan sendiri.

Tarikh terbitan: 30 April 2026