1 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di The Address @ Maxim Pelangi

The Address @ Maxim Pelangi – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 23.29% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pelangi.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 387K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 860 psf (2.23% lebih tinggi berbanding purata Taman Pelangi pada RM 841 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 863 psf (0.28% lebih tinggi berbanding purata Taman Pelangi pada RM 861 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 571K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 864 psf (7.79% lebih tinggi berbanding purata Taman Pelangi pada RM 802 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 756K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 874 psf (60.38% lebih tinggi berbanding purata Taman Pelangi pada RM 545 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan kuat pada unit 2 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pembeli dengan jumlah unit tersedia yang kompetitif. Nilai premium yang ketara diperhatikan pada unit 3 bilik tidur di mana harga kaki perseginya jauh melampaui purata kawasan Taman Pelangi sebanyak 60.38%. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang stabil bagi kategori unit kecil seperti Studio dan 1 bilik tidur dengan perbezaan harga kaki persegi yang sangat rapat dengan purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Address @ Maxim Pelangi

619m (7-8 min) ke STESEN OPPOSITE CRYSTAL CROWN HOTEL — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.

The Address @ Maxim Pelangi menawarkan kediaman yang menggabungkan keselesaan moden dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan gaya hidup di tengah-tengah kawasan Taman Pelangi yang matang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke pusat komersial dan tempat makan popular.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN OPPOSITE CRYSTAL CROWN HOTEL (619m, 7-8 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• STESEN CRYSTAL CROWN HOTEL (730m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA TAMAN PELANGI (898m, 10-11 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak sangat dekat untuk kemudahan anak-anak komuniti setempat.
• SK TAMAN PELANGI (1041m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan utama yang memberikan akses pendidikan rendah yang stabil bagi keluarga muda.
• SMK TAMAN PELANGI (1064m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PHARMACY XPLUS (321m, 3-4 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan kesihatan segera.
• KOREAN ADVANCED TCM (742m, 8-9 min) — Pusat rawatan tradisional alternatif bagi mereka yang mementingkan kesejahteraan holistik.
• PHARMACY LINK (780m, 9-10 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan khidmat nasihat kesihatan dan bekalan farmaseutikal.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PLAZA PELANGI (367m, 4-5 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan dalam jarak berjalan kaki singkat.
• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (699m, 8-9 min) — Kedai barangan segar yang memudahkan penduduk mendapatkan bahan masakan berkualiti setiap hari.
• PELANGI LEISURE MALL (968m, 11-12 min) — Destinasi gaya hidup untuk membeli-belah dan aktiviti santai bersama keluarga di hujung minggu.

Tempat Makan:

• STATION 1 CAFE TAMAN PELANGI (112m, 1-2 min) — Kafe santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi atau makan malam tanpa perlu memandu jauh.
• GRACE TAIWAN CAFE (235m, 2-3 min) — Pilihan hidangan Taiwan yang unik untuk kepelbagaian selera harian anda.
• JIN XIN RESTAURANT (313m, 3-4 min) — Restoran tempatan yang menawarkan hidangan panas untuk keselesaan makan bersama keluarga.

Kategori Tambahan:

• MAYBANK (721m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan.
• MASJID (768m, 9-10 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti Muslim di kawasan ini.
• KEDAI SERBANEKA 7-ELEVEN (841m, 10-11 min) — Akses 24 jam untuk keperluan asas dan barangan runcit segera pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses pantas ke pengangkutan awam serta kafe gaya hidup.
• Keluarga Muda — Ibu bapa yang mencari kediaman berdekatan sekolah rendah dan menengah untuk memudahkan rutin harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan komersial dan bank yang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Warga emas yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke farmasi, pusat rawatan, dan kedai runcit harian.

Tarikh terbitan: 30 April 2026