1 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Villamas

Villamas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Batu Belah. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat bagi kategori Apartment.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 200 psf (39.07% lebih rendah berbanding purata Kampung Batu Belah pada RM 328 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi segmen keluarga dengan harga permintaan di bawah paras pasaran kawasan sekitar. Melalui ketersediaan unit 3 bilik tidur, projek tersebut menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kadar harga kaki persegi yang lebih mampu milik. Kedudukan harga yang 39.07% lebih rendah berbanding purata Kampung Batu Belah menunjukkan potensi penjimatan modal yang signifikan bagi hartanah jenis Apartment di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villamas 0m (0 min) ke STESEN TAMAN MEWAH (TIMUR), KLANG — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Klang dan kawasan sekitarnya tanpa perlu memandu. Villamas menawarkan kediaman praktikal dengan pegangan bebas yang direka khusus untuk keselesaan hidup berkeluarga di kawasan Kapar yang tenang. Lokasi ini menggabungkan kemudahan asas yang lengkap dengan persekitaran yang selamat untuk komuniti yang sedang berkembang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN TAMAN MEWAH (TIMUR), KLANG (0m, 0 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di hadapan kediaman untuk mobiliti harian yang lebih menjimatkan masa.
• STESEN TAMAN MEWAH (BARAT), KLANG (827m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian laluan bas utama di sekitar daerah Kapar.

Pusat Pendidikan:

• SMK RANTAU PANJANG (977m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• SK RANTAU PANJANG (1013m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak singkat untuk memastikan anak-anak mendapat akses sekolah yang stabil.
• TABIKA KEMAS BUSTANUL HAIYYAT (1420m, 17-18 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang memberikan kemudahan kepada keluarga muda di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK NURAINI (917m, 10-11 min) — Klinik swasta yang sedia memberikan rawatan perubatan segera untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK KESIHATAN RANTAU PANJANG (955m, 11-12 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan perkhidmatan perubatan komuniti.
• KLINIK PERGIGIAN MASTURA (1094m, 13-14 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi oleh penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (578m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• MINI MARKET NUR FATIMAH (1078m, 12-13 min) — Pilihan kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan segar dan barangan runcit asas dengan mudah.

Tempat Makan:

• VIORA CAFE (1135m, 13-14 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati hidangan kafe dan meluangkan masa bersama rakan-rakan.
• MOMENTO CAFE (1146m, 13-14 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk santapan petang atau makan malam.
• BURGER KING (1074m, 12-13 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan cepat dan kegemaran ramai kanak-kanak.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta taman permainan menjadikan rutin harian anak-anak lebih teratur.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan status pegangan bebas memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang baik bagi mereka yang baru membina kehidupan.
• Profesional Muda — Akses terus ke hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Klang dan Shah Alam tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan sendiri.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki memastikan gaya hidup yang lebih santai dan mudah.

Tarikh terbitan: 30 April 2026