2 Rumah Berkembar untuk Dijual di Residensi Mutiara Austin

Residensi Mutiara Austin – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Residensi Mutiara Austin kekal hadir dalam corak carian pembeli yang menilai pilihan di kawasan Taman Mount Austin menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 800 psf (55.85% lebih tinggi berbanding purata Taman Mount Austin pada RM 513 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 652 psf (23.49% lebih tinggi berbanding purata Taman Mount Austin pada RM 528 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara bagi kategori 4 bilik tidur dengan nilai kaki persegi mencecah 55.85% melepasi purata pasaran setempat. Walaupun unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga keseluruhan yang lebih rendah iaitu RM 1.50M, ia tetap mengekalkan nilai ambang premium sebanyak 23.49% berbanding norma kawasan Taman Mount Austin. Penawaran unit yang sangat terhad dalam pasaran mencerminkan eksklusiviti pembangunan ini bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang besar. Secara keseluruhannya, profil harga projek tersebut menyasarkan segmen pasaran atasan yang sanggup membayar nilai lebih tinggi untuk kediaman jenis servis residensi di lokasi matang ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Mutiara Austin

1320m (15-16 min) ke HOSPITAL SULTAN ISMAIL, JALAN MUTIARA EMAS UTAMA — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan perkhidmatan kesihatan utama dan rangkaian bas bandar.

Residensi Mutiara Austin menawarkan kediaman moden di tengah-tengah Taman Mount Austin yang rancak, menggabungkan kemudahan fasiliti lengkap dengan akses pantas ke hab komersial Tebrau. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mahukan keseimbangan antara gaya hidup bandar yang aktif dan keselesaan kediaman keluarga yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN HOSPITAL SULTAN ISMAIL, JALAN MUTIARA EMAS UTAMA (1320m, 15-16 min) — Kemudahan pengangkutan bas untuk perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Johor Bahru.

Pusat Pendidikan:

• HAVONA PRESCHOOL (321m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.
• AUSTIN HEIGHTS INTERNATIONAL SCHOOL (491m, 5-6 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SK TAMAN MOUNT AUSTIN (822m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang memberikan kemudahan akses pendidikan untuk anak-anak komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MY CLINIC (130m, 1-2 min) — Perkhidmatan kesihatan asas yang sangat hampir untuk bantuan perubatan segera pada bila-bila masa.
• KLINIK PERGIGIAN AUSTIN (411m, 4-5 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk penjagaan rutin keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN Q&M (459m, 5-6 min) — Cawangan klinik pergigian yang dipercayai bagi memastikan kesihatan mulut penduduk sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR MINI DE LUXE CIRCLE FRESH MART (508m, 6-7 min) — Destinasi mudah untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.
• PASAR MINI 99 SPEEDMART (733m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai barangan runcit pada harga berpatutan untuk keperluan saat akhir.
• PASAR RAYA JAYA GROCER (1270m, 15-16 min) — Pasar raya premium yang menyediakan pilihan produk import dan bahan makanan berkualiti tinggi untuk gaya hidup moden.

Tempat Makan:

• RESTORAN SUSHI MENTAI (110m, 1-2 min) — Pilihan hidangan Jepun yang popular dan sangat dekat untuk makan malam santai bersama keluarga.
• RESTORAN KADIR BISTRO (520m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai menu kegemaran untuk sarapan atau makan tengah hari.
• ZUS COFFEE (692m, 8-9 min) — Kafe kopi moden yang sesuai untuk waktu santai atau bekerja di luar pejabat dalam suasana yang selesa.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (145m, 1-2 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan lokasi bank yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• HONG LEONG BANK (377m, 4-5 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan yang lengkap untuk menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (144m, 1-2 min) — Akses 24 jam untuk barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.
• FAMILYMART (450m, 5-6 min) — Pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang sentiasa sibuk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Profesional Muda — Lokasi yang dikelilingi kafe, gimnasium, dan kedai serbaneka menyokong gaya hidup bandar yang aktif dan serba pantas.
• Pelabur Hartanah — Terletak di kawasan matang Taman Mount Austin dengan permintaan sewa yang tinggi daripada pelajar kolej dan pekerja sektor perkhidmatan.
• Pesara — Akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki memastikan kehidupan hari tua yang lebih selesa dan mandiri.

Tarikh terbitan: 30 April 2026