14 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Bandar Bukit Puchong

Bandar Bukit Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Bukit Puchong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 725K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 443 psf (23.81% lebih tinggi berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 358 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 745K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 452 psf (5.94% lebih tinggi berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 427 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara bagi kategori 3 bilik tidur dengan nilai kaki persegi melepasi paras purata kawasan sebanyak 23.81%. Penawaran pasaran semasa didominasi oleh unit 4 bilik tidur yang merangkumi majoriti unit tersedia, menunjukkan ketersediaan ruang yang lebih luas bagi bakal pembeli. Walaupun harga permintaan bagi unit yang lebih besar mencecah RM 745K, perbezaan premium harganya adalah lebih kompetitif berbanding unit yang lebih kecil di lokasi yang sama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Bukit Puchong

235m (2-3 min) ke STESEN KOMERSIAL BANDAR BUKIT PUCHONG — Hubungan pengangkutan bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Puchong.

Bandar Bukit Puchong merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang dan serba lengkap, menawarkan keseimbangan hidup yang sempurna antara kediaman yang tenang dengan akses komersial yang dinamik. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari komuniti yang sudah stabil dengan ketersambungan lebuh raya yang luas di koridor selatan Lembah Klang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KOMERSIAL BANDAR BUKIT PUCHONG (235m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang paling hampir untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN BANDAR BUKIT PUCHONG (295m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan bas tempatan anda.
• STESEN TERMINAL PUCHONG UTAMA (564m, 6-7 min) — Hab bas utama yang menghubungkan penduduk ke destinasi lebih jauh di sekitar Selangor.

Pusat Pendidikan:

• SMK BINA INSAN (321m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SHAMBALA KIDZ LEADERSHIP PRE-SCHOOL (764m, 9-10 min) — Pusat pendidikan awal yang memfokuskan kepada kepimpinan kanak-kanak dalam jarak yang mudah dikunjungi.
• BRAINY BUNCH - PUCHONG UTAMA (841m, 10-11 min) — Institusi pendidikan awal popular yang menawarkan persekitaran pembelajaran berkualiti untuk si kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK CARE MEDICS (487m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang berdekatan untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• COMMUNITY CLINIC PUCHONG (710m, 8-9 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan komuniti yang memudahkan urusan rawatan pesakit luar.
• KLINIK ANDA (864m, 10-11 min) — Pilihan klinik swasta tambahan yang memberikan fleksibiliti waktu rawatan untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (496m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• AEON BIG (722m, 8-9 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan segar di bawah satu bumbung.
• LOTUS'S (815m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah utama yang popular untuk urusan stok barangan mingguan keluarga.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (426m, 5-6 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (592m, 7-8 min) — Pilihan snek dan makanan sedia dimakan yang berkualiti untuk gaya hidup moden yang pantas.
• KK SUPER MART (742m, 8-9 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan penduduk.

Tempat Makan:

• TEALIVE (591m, 7-8 min) — Destinasi minuman gaya hidup yang popular untuk bersantai selepas waktu kerja.
• PIZZA HUT (796m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang digemari ramai untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• MCDONALD'S (843m, 10-11 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik dengan akses mudah untuk hidangan pantas setiap hari.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BUKIT PUCHONG U/C (1358m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang sedang dibangunkan untuk keperluan komuniti Muslim setempat.
• SRI MARIANMAN TEMPLE (1240m, 15-16 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam kawasan perbandaran untuk kemudahan penduduk beragama Hindu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang padat dan pelbagai kedai serbaneka menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran pegangan bebas yang matang dengan kemudahan runcit lengkap memberikan nilai pelaburan jangka panjang.
• Pesara — Persekitaran yang stabil dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya besar untuk keselesaan hidup.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026