9 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Krystal Court, Sungai Nibong

Krystal Court, Sungai Nibong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 16.39% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang memfokuskan kediaman jenis Townhouse di sekitar Kampung Sungai Nibong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 889K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 514 psf (23.1% lebih rendah berbanding purata Kampung Sungai Nibong pada RM 669 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 494 psf (16.74% lebih rendah berbanding purata Kampung Sungai Nibong pada RM 593 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Analisis pasaran menunjukkan projek tersebut menawarkan nilai kompetitif yang ketara dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur adalah 23.1% lebih rendah daripada purata kawasan Kampung Sungai Nibong. Ketersediaan unit 4 bilik tidur yang lebih banyak berbanding unit 3 bilik tidur memberikan pilihan lebih luas bagi keluarga besar yang mencari ruang kediaman luas pada harga purata RM 871K. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan kedudukan harga yang sangat menarik di bawah RM 520 psf, menjadikannya alternatif premium yang lebih mampu milik berbanding purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Krystal Court, Sungai Nibong

270m (3-4 min) ke STESEN KRYSTAL POINT CORPORATE PARK — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat perniagaan dan kawasan sekitar Bayan Lepas.

Krystal Court menawarkan kediaman townhouse pegangan bebas yang eksklusif dan tenang di tengah-tengah kepesatan Sungai Nibong, memberikan privasi optimum dengan kepadatan rendah untuk kehidupan keluarga yang berkualiti. Lokasinya yang strategik berhampiran koridor perniagaan utama memastikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah dan aksesibiliti bandar yang pantas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KRYSTAL POINT CORPORATE PARK (270m, 3-4 min) — Kemudahan menaiki bas Rapid Penang dengan jarak berjalan kaki yang sangat singkat dari rumah.
• STESEN SRJK KWANG HWA (650m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama Jalan Sultan Azlan Shah.

Pusat Pendidikan:

• SJK(C) KWANG HWA (703m, 8-9 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan terletak berhampiran untuk kemudahan anak-anak bersekolah.
• SJK (CINA) SHIH CHUNG CAWANGAN (708m, 8-9 min) — Pilihan institusi pendidikan berkualiti yang boleh diakses dengan perjalanan singkat.
• SK SG NIBONG (980m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan kawasan setempat yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KRYSTAL CLINIC (202m, 2-3 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• PAN-MEDIC CLINIC BAYAN BARU (230m, 2-3 min) — Kemudahan klinik kesihatan tambahan untuk keperluan perubatan keluarga yang pantas.
• JION PHARMACY (580m, 7-8 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KRYSTAL POINT (148m, 1-2 min) — Pusat komersial utama yang menyediakan pelbagai perkhidmatan perbankan, pejabat, dan kedai runcit di depan mata.
• 99 SPEEDMART (255m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• BUKIT JAMBUL COMPLEX (907m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah yang lebih luas untuk pelbagai pilihan barangan gaya hidup dan keperluan rumah.

Tempat Makan:

• ELMONDO PIZZA (123m, 1-2 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• SMORGY'S CAFE (208m, 2-3 min) — Kafe santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau minum petang berhampiran rumah.
• TELUK BAYAN FOOD COURT (633m, 7-8 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai variasi makanan tempatan dengan harga berpatutan.

Perbankan:

• RHB BANK (543m, 6-7 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berdekatan.
• PUBLIC BANK (934m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk menyokong keperluan transaksi penduduk dan pemilik perniagaan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI NIBONG (1130m, 13-14 min) — Kemudahan rumah ibadat utama bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar untuk aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah rendah ternama dan persekitaran townhouse yang selamat sangat ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Lokasi yang sangat dekat dengan Krystal Point Corporate Park dan zon industri Bayan Lepas menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi matang di Sungai Nibong sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi daripada tenaga kerja profesional.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan jangka panjang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026