7 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Residensi Bukit Orkid

Residensi Bukit Orkid – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 8.3% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Batu 9.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.44M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 451 psf (1.49% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini didominasi oleh unit yang lebih luas iaitu kategori 5+ bilik tidur. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium yang stabil dengan harga kaki persegi sebanyak RM 451, iaitu sedikit melepasi tanda aras purata kawasan Batu 9. Dengan jumlah 8 unit tersedia, projek tersebut menawarkan peluang eksklusif bagi pembeli yang mengutamakan ruang kediaman besar dalam lingkungan harga RM 1.44M.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Bukit Orkid

1m (0-5 min) ke STESEN TAMAN LANGAT CERIA — Hubungan rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Residensi Bukit Orkid menawarkan kediaman yang mengutamakan keseimbangan hidup dengan akses mudah ke kemudahan pendidikan dan pengangkutan utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari persekitaran yang tenang namun tetap terhubung dengan nadi bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (796m, 9-10 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan memberikan kemudahan akses pendidikan bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (863m, 10-11 min) — Pilihan sekolah antarabangsa yang berkualiti untuk pendidikan anak-anak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• SK TAMAN PUTERI (1089m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak berhampiran memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah.
• SK BUKIT RAYA (1764m, 21-22 min) — Kemudahan sekolah rendah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan antarabangsa memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang hampir dengan Asia Metropolitan University menjadikannya pilihan tempat tinggal yang praktikal.
• Profesional Urban — Akses terus ke stesen transit utama membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih pantas dan efisien.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan golongan bekerja yang mementingkan akses pengangkutan awam.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026