2 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Taman Janggus Jaya

Taman Janggus Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Janggus Jaya. Berdasarkan data semasa, hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman jenis flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 698K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 436 psf (3.11% lebih tinggi berbanding purata Taman Janggus Jaya pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada kategori 4 bilik tidur yang jarang ditemui untuk jenis flat, mencerminkan sasaran kepada keluarga yang memerlukan ruang lebih luas. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium yang stabil dengan harga kaki persegi melepasi purata kawasan Taman Janggus Jaya sebanyak 3.11 peratus. Dengan jumlah unit tersedia yang sangat terhad, projek tersebut mengekalkan nilai eksklusif dalam pasaran sekunder bagi pembeli yang mencari keseimbangan antara keluasan unit dan lokasi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Janggus Jaya

811m (9-10 min) ke STESEN KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Permatang Pauh.

Taman Janggus Jaya menawarkan kediaman praktikal di Permatang Pauh yang dikelilingi oleh kemudahan asas yang matang, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses ke sekolah dan hospital dalam suasana komuniti yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SK TOK KANDU (555m, 6-7 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pelajar dan penduduk setempat tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN SHELL PERMATANG TO' KANDU (612m, 7-8 min) — Lokasi strategik di jalan utama yang menghubungkan rangkaian bas ke pusat bandar Seberang Jaya.
• STESEN KAMPUNG PERTAMA BARU (812m, 9-10 min) — Pilihan tambahan untuk akses pengangkutan awam yang meliputi kawasan kejiranan bersebelahan.

Pusat Pendidikan:

• SK PERMATANG TOK KANDU (597m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMA FAQIAH DAIMIAH (1305m, 15-16 min) — Institusi pendidikan menengah agama yang menyediakan pilihan pembelajaran berkualiti untuk komuniti setempat.
• SMK TUN HUSSEIN ONN (1636m, 19-20 min) — Sekolah menengah yang lengkap dengan kemudahan pendidikan untuk menyokong perkembangan akademik remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA (837m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan primer yang paling hampir untuk pemeriksaan rutin dan rawatan asas keluarga.
• HOSPITAL SEBERANG JAYA (1475m, 17-18 min) — Pusat perubatan utama yang menawarkan kepakaran kesihatan lengkap dan perkhidmatan kecemasan 24 jam.
• POLIKLINIK CHONG SU (1838m, 22-23 min) — Alternatif klinik swasta untuk mendapatkan konsultasi perubatan pantas di luar waktu pejabat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• VEGE FARMS (751m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan barangan segar harian dengan jarak yang sangat dekat dari rumah.
• AEON BIG (1067m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan runcit di bawah satu bumbung.
• CERAMIC WORLD BUTTERWORTH (1358m, 16-17 min) — Pusat kelengkapan rumah yang memudahkan urusan pengubahsuaian atau hiasan dalaman kediaman anda.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR TO' KANDU (677m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan ikonik Pulau Pinang pada bila-bila masa.
• RESTORAN ZJ BAHAGIA (779m, 9-10 min) — Pilihan tempat makan keluarga yang menawarkan pelbagai menu masakan panas yang menyaleraikan.
• WARUNG ADIK ABANG (875m, 10-11 min) — Gerai makan santai yang sesuai untuk sarapan pagi atau minum petang bersama jiran tetangga.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BATU KAMPUNG PERTAMA (725m, 8-9 min) — Pusat ibadat utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan solat berjemaah dan aktiviti komuniti.
• MASJID PERMATANG JANGGUS (1330m, 16-17 min) — Masjid tambahan yang menyokong keperluan kerohanian penduduk di sekitar kawasan Permatang Pauh.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah membolehkan pengurusan harian anak-anak menjadi lebih efisien dan selamat.
• Kakitangan Hospital — Jarak yang singkat ke Hospital Seberang Jaya menjadikannya lokasi kediaman yang praktikal bagi petugas perubatan.
• Pembeli Rumah Pertama — Saiz unit yang kompak dan harga mampu milik sangat sesuai bagi individu yang baru memulakan kerjaya atau kehidupan berkeluarga.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik desa dan masjid menyokong gaya hidup yang santai dan bermakna.

Tarikh terbitan: 30 April 2026