3 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Taman Megah

Taman Megah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Megah mengikut data pasaran PropertyGuru. Meskipun persaingan sengit, hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman jenis Kondominium.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.42M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 836 psf (8.59% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah pada RM 770 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 4 bilik tidur yang mencerminkan sasaran segmen keluarga besar atau pembeli yang mengutamakan keluasan ruang. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi yang melepasi purata pasaran Taman Megah sebanyak 8.59%. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad sebanyak 3 unit, eksklusiviti pembangunan ini kekal menjadi faktor penarik utama dalam radar pencarian pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Megah

1080m (13 min) ke STESEN KELANA JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya.

Taman Megah merupakan kawasan kediaman pegangan bebas yang matang di Petaling Jaya, kini tampil lebih moden dengan kehadiran pembangunan Megah Rise yang menggabungkan kediaman premium dan pusat gaya hidup komuniti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN KELANA JAYA (1080m, 13 min) — Akses pengangkutan awam utama untuk mengelakkan kesesakan jalan raya ke tempat kerja.

Hentian Bas:

• STESEN LRT KELANA JAYA (859m, 10-11 min) — Kemudahan bas perantara yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian rel utama.
• STESEN TAMAN MEGAH (1156m, 14-15 min) — Hentian bas strategik untuk akses mudah ke kawasan sekitar Petaling Jaya.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) YUK CHAI (281m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• SK TAMAN MEGAH (643m, 7-8 min) — Institusi pendidikan tempatan yang mapan dan terletak dalam radius berjalan kaki yang selesa.
• BEACONHOUSE INTERNATIONAL SCHOOL - SRI INAI CAMPUS (1093m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti untuk keluarga yang mencari kurikulum alternatif di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KANAK KANAK OOI (795m, 9-10 min) — Kemudahan rawatan pakar kanak-kanak yang berdekatan untuk keperluan kesihatan keluarga.
• GUARDIAN (986m, 11-12 min) — Farmasi yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
• MEGAH SPECIALIST CENTRE (1281m, 15-16 min) — Pusat rawatan pakar yang menawarkan pelbagai perkhidmatan perubatan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (910m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur asas dengan harga berpatutan.
• VILLAGE GROCER (952m, 11-12 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pilihan barangan segar dan produk import berkualiti tinggi.
• ATRIA SHOPPING GALLERY (1426m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama untuk gaya hidup, fesyen, dan aktiviti riadah keluarga.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (890m, 10-11 min) — Kafe popular untuk menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang santai.
• VEGE LIFE CAFE (925m, 11-12 min) — Pilihan hidangan berasaskan sayuran yang sihat untuk penduduk yang mementingkan diet seimbang.
• KANNA CURRY HOUSE (586m, 7-8 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan hidangan nasi daun pisang untuk peminat makanan tempatan.

Perbankan:

• MAYBANK (962m, 11-12 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank utama yang berdekatan.
• HONG LEONG BANK (1045m, 12-13 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (897m, 10-11 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.
• MYNEWS.COM (988m, 11-12 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan bahan bacaan.

Kawasan Ibadat:

• CEMPAKA BUDDHIST LODGE (561m, 6-7 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan penduduk.
• GRACE ASSEMBLY (670m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang menyediakan ruang untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.
• MASJID AMINAH AL-MUHAIRI (1284m, 15-16 min) — Masjid utama di kawasan sekitar untuk kemudahan komuniti Muslim menunaikan solat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama seperti SJK (C) Yuk Chai menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah.
• Profesional Urban — Akses ke LRT Kelana Jaya dan pelbagai kafe moden menyokong gaya hidup bandar yang aktif dan produktif.
• Pesara — Persekitaran kejiranan yang matang dengan kemudahan kesihatan dan pusat komuniti yang lengkap dalam jarak singkat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Petaling Jaya yang sentiasa mendapat permintaan tinggi dengan nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026