11 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Taman Pandan Indah

Taman Pandan Indah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.48% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Pemerhatian ini menunjukkan bahawa Pandan Indah tetap menjadi lokasi tumpuan bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat dengan pelbagai konfigurasi ruang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 370K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 376 psf (6.87% lebih tinggi berbanding purata Pandan Indah pada RM 351 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 694K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 469 psf (38.27% lebih tinggi berbanding purata Pandan Indah pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 935K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 382 psf (68.43% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 1,209 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.28M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 525 psf (35.81% lebih tinggi berbanding purata Pandan Indah pada RM 387 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian segmen harga yang ketara di mana unit 4 bilik tidur menawarkan nilai kompetitif yang jauh lebih rendah daripada purata kawasan sekitar. Sebaliknya, unit yang lebih besar seperti 5+ bilik tidur mengekalkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi tertinggi mencecah RM 525. Ketersediaan unit yang terhad merentasi semua kategori menunjukkan pasaran yang stabil dengan tumpuan penawaran utama pada unit 3 bilik tidur yang mencatatkan jumlah penyenaraian tertinggi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pandan Indah

810m (10 min) ke STESEN CEMPAKA — Hubungan rel yang efisien melalui Laluan Ampang untuk perjalanan harian yang lancar ke pusat bandaraya.

Taman Pandan Indah merupakan perbandaran matang yang menawarkan keseimbangan hidup sempurna antara kediaman yang tenang dan kemudahan bandar yang serba lengkap di Ampang. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mementingkan aksesibiliti lebuh raya utama dan kepelbagaian fasiliti komuniti yang sudah sedia ada.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (1576m, 18-19 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN HUB PANDAN INDAH (622m, 7-8 min) — Pusat integrasi bas utama yang menyediakan rangkaian pengangkutan awam yang luas untuk penduduk setempat.
• STESEN SETOR MPAJ (649m, 7-8 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas RapidKL untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (386m, 4-5 min) — Institusi pendidikan agama dan sains yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah.
• TABIKA KEMAS (537m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan kediaman.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA PANDAN INDAH (562m, 6-7 min) — Sekolah agama tempatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (800m, 9-10 min) — Perkhidmatan kesihatan primer yang pantas dan mudah dicapai untuk keperluan perubatan keluarga.
• PANTAI INDAH HOSPITAL (1159m, 13-14 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk jaminan penjagaan kesihatan yang lebih menyeluruh.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1228m, 14-15 min) — Hospital swasta terkemuka yang menawarkan pelbagai kepakaran perubatan berdekatan rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (405m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• THE STORE (780m, 9-10 min) — Pusat beli-belah yang mapan untuk barangan runcit dan kelengkapan rumah di bawah satu bumbung.
• PANDAN CAPITAL MALL (879m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan.

Tempat Makan:

• PAK HOI RESTAURANT (423m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan berdekatan kediaman.
• STATION 1 CAFE (660m, 7-8 min) — Ruang santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam bersama keluarga.
• RESTAURANT NICE TO EAT (660m, 7-8 min) — Pilihan kuliner tambahan yang menambah kepelbagaian selera penduduk di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PANDAN INDAH (136m, 1-2 min) — Kemudahan ibadat utama yang sangat dekat, memudahkan komuniti Muslim menunaikan solat berjemaah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat pendidikan awal memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke Stesen LRT Cempaka dan rangkaian bas yang padat menyokong gaya hidup yang dinamik.
• Pesara — Persekitaran matang dengan hospital pakar dan masjid yang sangat dekat memberikan ketenangan fikiran untuk jangka masa panjang.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang serba lengkap dengan kedai runcit dan tempat makan mampu milik menjadikannya kawasan yang sangat praktikal.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026