10 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Taman Sri Gombak

Taman Sri Gombak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Gombak Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 430K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 358 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 479K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 424 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 570K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 475 psf (18.1% lebih tinggi berbanding purata Kampung Gombak Indah pada RM 402 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian pilihan unit di mana varian 3 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan jumlah unit tersedia paling banyak. Terdapat jurang nilai premium yang ketara bagi unit yang lebih besar, di mana kategori 4 bilik tidur mencatatkan harga kaki persegi yang jauh melepasi purata kawasan Kampung Gombak Indah. Secara keseluruhan, struktur harga hartanah ini menunjukkan peningkatan nilai yang selari dengan pertambahan keluasan ruang, memberikan gambaran pasaran yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Gombak

1093m (13-14 min) ke STESEN FLAT PINGGIRAN — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan utama di sekitar Lembah Klang.

Taman Sri Gombak merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan suasana kediaman tenang dengan komuniti yang erat di Batu Caves. Lokasinya yang strategik memberikan keseimbangan antara kehidupan moden yang lengkap dengan persekitaran yang damai untuk seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SK TAMAN SERI GOMBAK 2 (867m, 10-11 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pelajar dan penduduk bergerak ke kawasan sekitar.
• STESEN KG MELAYU WIRA DAMAI (951m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.
• STESEN PANGSAPURI SAUJANA GOMBAK (957m, 11-12 min) — Kemudahan hentian bas yang praktikal untuk mobiliti harian tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SERI GOMBAK 2 (1001m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak berhampiran, memberikan kemudahan pendidikan yang stabil untuk anak-anak.
• SK TAMAN SERI GOMBAK (1017m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• BRAINY BUNCH - PRIMA SRI GOMBAK (NEW) (1443m, 17-18 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MESRA (989m, 11-12 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan am untuk keperluan kesihatan keluarga setiap masa.
• KLINIK HASNIAH ELANI (992m, 11-12 min) — Kemudahan klinik swasta yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan yang pantas dan selesa.
• KLINIK RASSI (1021m, 12-13 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang memastikan kesejahteraan penduduk sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1129m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan dan mudah dicapai.
• GIANT HYPERMARKET BATU CAVES (1389m, 16-17 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan dapur yang lengkap dan pelbagai pilihan barangan rumah.
• PASARAYA YU VIN (1455m, 17-18 min) — Alternatif pasaraya tempatan untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan harian penduduk.

Tempat Makan:

• COFFEE BOX (1180m, 14-15 min) — Destinasi santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan bersama rakan atau keluarga.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (1362m, 16-17 min) — Restoran popular yang menawarkan pelbagai pilihan makanan tempatan dalam suasana yang selesa.
• BAMBOOS THAI CAFE (1417m, 17-18 min) — Pilihan kuliner unik dengan hidangan asli Thailand untuk kepelbagaian selera makan malam.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1268m, 15-16 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang lengkap di pusat komersial Prima Sri Gombak.
• PUBLIC BANK (1322m, 15-16 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank untuk memudahkan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.
• CIMB BANK (1427m, 17-18 min) — Cawangan bank utama yang memastikan segala urusan kewangan harian berjalan lancar.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (933m, 11-12 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1298m, 15-16 min) — Pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran perbandaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid memberikan ketenangan hidup di usia emas.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan melalui hentian bas dan jarak ke pusat komersial memudahkan urusan kerja dan keperluan harian.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas (freehold) di kawasan yang sudah membangun menjamin nilai hartanah yang stabil untuk jangka masa panjang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026