2 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di TUTA Villa III @ Taman Ungku Tun Aminah

TUTA Villa III @ Taman Ungku Tun Aminah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini kekal hadir dalam corak carian pembeli yang menilai pilihan kediaman jenis Semi-Detached House di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 694K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 338 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan pilihan kediaman yang stabil dengan tumpuan pada unit 2 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 694K. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran menunjukkan penawaran yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai kaki persegi sekitar RM 338 psf. Walaupun jumlah unit tersedia adalah kecil, minat pembeli terhadap projek ini tetap konsisten dalam radar pencarian hartanah Semi-Detached House di peringkat kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TUTA Villa III @ Taman Ungku Tun Aminah

473m (5-6 min) ke STESEN PERSATUAN PENGANUT BUDHA BAO LIAN SI — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan perumahan.

Kediaman berpegangan bebas ini menawarkan kehidupan yang tenang dalam perbandaran bersepadu dengan reka bentuk berkembar setingkat yang luas, memberikan keselesaan maksimum untuk keluarga yang mementingkan privasi dan kemudahan akses ke pusat gaya hidup.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PERSATUAN PENGANUT BUDHA BAO LIAN SI (473m, 5-6 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN OPPOSITE TERMINAL TUTA (619m, 7-8 min) — Pilihan tambahan untuk perkhidmatan bas yang menghubungkan anda ke terminal utama dengan pantas.
• STESEN TERMINAL BAS TUTA (823m, 9-10 min) — Hub pengangkutan pusat yang memudahkan perjalanan rentas daerah bagi mereka yang sering menggunakan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• BJ KINDEELAND SDN. BHD. (297m, 3-4 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak sebelum ke tempat kerja.
• SMK TAMAN TUN AMINAH (516m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan kemudahan pendidikan yang stabil untuk anak-anak remaja.
• SK PENDIDIKAN KHAS JOHOR BAHRU (808m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan khusus yang berdekatan bagi menyokong keperluan pembelajaran yang inklusif.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK GIGI JB (614m, 7-8 min) — Penjagaan kesihatan pergigian yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• GUARDIAN (1000m, 12-13 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• KLINIK ONG (1046m, 12-13 min) — Perkhidmatan perubatan am yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan kesihatan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PLAZA TASEK (997m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan keperluan dan hiburan keluarga dalam satu bumbung.
• TASEK CENTRAL (1003m, 12-13 min) — Pusat gaya hidup moden untuk aktiviti santai dan membeli-belah di hujung minggu.
• 99 SPEEDMART (1027m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• FO GUANG VEGETARIAN RESTAURANT (895m, 10-11 min) — Pilihan hidangan sihat dan berasaskan sayuran untuk gaya hidup pemakanan yang lebih seimbang.
• RESTORAN ANMOUR CAFE (1106m, 13-14 min) — Kafe popular yang sesuai untuk sesi makan malam bersama keluarga atau perjumpaan sosial.
• RESTORAN BELLY BAR (1114m, 13-14 min) — Destinasi kuliner tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan menarik untuk penduduk sekitar.

Perbankan:

• ALLIANCE ISLAMIC BANK (644m, 7-8 min) — Urusan perbankan dan kewangan yang lebih efisien dengan lokasi cawangan yang berdekatan.
• AMBANK (895m, 10-11 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.
• PUBLIC BANK (1023m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi tunai dan perbankan harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (1025m, 12-13 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa dan mudah diakses bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah dan pusat pendidikan awal menjadikan rutin harian lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Pesara — Persekitaran rumah setingkat yang luas serta akses mudah ke klinik dan pusat kesihatan memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi dalam perbandaran matang dengan kepadatan kemudahan perbankan dan runcit yang tinggi menjamin nilai hartanah yang stabil.
• Profesional Muda — Ketersambungan bas yang baik dan pelbagai pilihan tempat makan moden menyokong gaya hidup bandar yang aktif.

Tarikh terbitan: 30 April 2026