1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Merdeka Jaya
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Located at Jalan Jasa Merdeka 11, Batu Berendam, Melaka, Taman Merdeka Jaya consists of leasehold terraced houses. Taman Merdeka Jaya is a quiet and peaceful residential estate that is tucked away from the hustle and bustle of city life. However, it is not too far removed and residents here can still enjoy all the conveniences of city life as Taman Merdeka Jaya is easily accessible and enjoys good connectivity to the Melacca city center. Houses here are modern and with a contemporary design with spacious and functional layouts. The environment here is clean and houses here are mostly well maintained. Taman Merdeka Jaya is suitable for families, for those who are working in the area as well as for those who are interested in investing in the property market. Taman Merdeka Jaya is about a 10 minute drive to the Ayer Keroh toll exit that links to the North South Highway. This residential estate is accessible via main roads such as Jalan Taman Merdeka and Jalan Mohd Zin Dish. Schools that are located close by to Taman Merdeka Jaya include Sekolah Kebangsaan Malim which is just a hundred meters away, Sekolah Kebangsaan Taman Merdeka, Batu Berendam which is 360 meters away, and Sekolah Menengah Kebangsaan Tun Matahir which is 530 meters away. For daily and basic necessities, residents can head over to Econsave Hypermarket, Mydin Mall as well as Giant Hypermarket. For shopping, residents can head over to AEON which is about a 15 minute drive away, or to Mahkota Parade, which is about a 20 minute drive away. There are plenty of restaurants and eateries located nearby Taman Merdeka Jaya and residents here will not have a problem when it comes to eating out. Other amenities that are available in the area are pharmacies, mini marts, and conveniences stores. The Melacca Airport is about a 7 minute drive from Taman Merdeka Raya. Facilities at Taman Merdeka Jaya are limited. There is a surau (male & female) for Muslim residents to perform their daily prayers. Taman Merdeka Jaya is a gated an guarded property with 24 hours security to ensure the safety and security of residents and their homes. Other developments in the same area as Taman Merdeka Jaya that are worth checking out include Taman Melaka Baru, Residensi Melaka Tengah 1, Peringgit Heights, Rakyat Sungai Putat and University Green Apartment.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Merdeka Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 233K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 195 psf
- Unit Tersedia: 3
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 422K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 209 psf
- Unit Tersedia: 4
- TAMAN MERDEKA (237m, 2-3 min) — Perhentian bas yang sangat dekat membolehkan penduduk bergerak dengan mudah tanpa perlu memandu jauh.
- PASAR BORONG (1530m, 18-19 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang memudahkan akses ke kawasan perniagaan utama di Batu Berendam.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN DATUK TAMBY CHIK KARIM (262m, 3-4 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN MERDEKA JAYA (658m, 7-8 min) — Pilihan prasekolah tambahan dalam jarak berjalan kaki yang selamat untuk anak-anak kecil.
- SJK (CINA) CHABAU (1588m, 19-20 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk komuniti setempat di kawasan sekitar.
- ECONSAVE (1850m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- NSK TRADE CITY (1866m, 22-23 min) — Pusat borong yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan harian yang lengkap.
- HOCK CHIN (422m, 5-6 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk setempat.
- OLD MASTER KOPITIAM (1468m, 17-18 min) — Tempat santai yang popular untuk menikmati kopi dan sarapan pagi bersama keluarga.
- TEAMO (1468m, 17-18 min) — Pilihan kafe moden bagi mereka yang mencari suasana santai dan minuman yang menyegarkan.
- FATT ZHI RESTAURANT (1532m, 18-19 min) — Restoran yang menyediakan pelbagai pilihan masakan untuk makan malam keluarga yang selesa.
- SURAU (892m, 10-11 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan komuniti Muslim.
- CITIBANK (1566m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan dan kewangan yang terletak tidak jauh dari kawasan kediaman.
- 7-ELEVEN (713m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan taska dan sekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak kecil.
- Profesional Bekerja — Akses pantas ke hentian bas dan jalan utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Melaka.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan asas seperti surau dan kedai makan yang mudah dicapai.
- Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang di Batu Berendam dengan akses mudah ke lapangan terbang dan lebuh raya utama.
Taman Merdeka Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.
- Apresiasi /KPS: RM166.73 → RM174.825 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.86%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 4.86% menunjukkan daya tahan pasaran di Taman Merdeka Jaya bagi pemilik hartanah yang mencari pertumbuhan modal jangka panjang.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026