150 Ekar Freehold Agriculture Land Sungai 2 Karak

150 Ekar Freehold Agriculture Land Sungai 2 Karak

Dusun Musang King – 150 Acres FREEHOLD
(20–30 Acres Sudah Dibangunkan)
Sungai Dua, Karak

100% MUSANG KING — 2–3 TAHUN, 35 POKOK/ACRE
FREEHOLD • TANAH PERTANIAN • 15 GERAN • 1 OWNER
AKSES 3.5KM DARI SEKOLAH TRANSFORMASI SG DUA (KARAK)
SISTEM SALIRAN LENGKAP + ADA SUNGAI

============================
ASKING PRICE: RM 230,000 per acre
(Minimum negotiation for serious buyer)

TENURE: FREEHOLD (Pegangan Kekal)
STATUS: TANAH PERTANIAN (Agriculture Land)
============================

PROPERTY SUMMARY

• Keluasan keseluruhan: 150 acres
• Keluasan dibangunkan: ± 20–30 acres
• Lokasi: Sungai Dua, Karak
• Bilangan Title/Geran: 15
• Pemilikan: 1 Owner (semua 15 title atas 1 nama)
• Akses: 3.5km dari Sekolah Transformasi Sg Dua, Karak
• Akses jalan tanah — 4WD friendly
• Bentuk tanah: Berbukit ringan
• Ada sungai sebagai sumber air utama

TANAMAN UTAMA — MUSANG KING

• Varieti: 100% Durian Musang King (MK)
• Kepadatan tanaman: 35 pokok per acre
• Umur pokok: 2–3 tahun (baru mula matang → puncak hasil dalam 2–3 tahun lagi)
• Keluasan besar → sesuai untuk dusun komersial high yield

TANAMAN SELINGAN & TERNAKAN

Tanaman Selingan (Cash Crop):
• Limau Nipis
• Limau Kasturi
• Jambu Batu

Ternakan:
• Kolam ternakan Ikan Talapia
• Air dari sungai → stabil & menjimatkan kos

FASILITI & INFRASTRUKTUR DALAM DUSUN

• Sistem saliran lengkap & tersusun
• Laluan farm road siap — sesuai 4x4
• Sungai dalaman → sumber air natural
• Kolam ikan
• Kawasan lapang ready untuk pembangunan tambahan (pondok, stor baja, rumah pekerja)
• 20–30 acres sudah bersih, ditanam & diurus

AKSES HIGHWAY TERDEKAT

• Lebuhraya Pantai Timur (LPT) – Exit Karak
• Akses mudah ke Bentong, Temerloh, Raub & KL
• 1 jam+ dari Kuala Lumpur (bergantung trafik)

KELEBIHAN PELABURAN

✓ FREEHOLD + Tanah Pertanian – sangat rare untuk 150 acres sekali gus
✓ 1 Owner, 15 Title – mudah urusan pindah milik
✓ Musang King 2–3 tahun → high-va