26 Rumah untuk Dijual di Botania Residence @ Saujana Rawang

Botania Residence @ Saujana Rawang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 66.67% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Saujana Rawang.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 521K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 279 psf (6.97% lebih rendah berbanding purata Saujana Rawang pada RM 300 psf)
  • Unit Tersedia: 16
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 521K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 266 psf (6.91% lebih tinggi berbanding purata Saujana Rawang pada RM 248 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi minat yang sangat ketara terhadap susun atur 5+ bilik tidur walaupun jumlah unit yang tersedia adalah terhad. Bagi unit 4 bilik tidur, penawaran harga kaki persegi adalah lebih kompetitif dan mampu milik berbanding purata pasaran Saujana Rawang, menjadikannya pilihan strategik bagi keluarga besar. Meskipun unit dengan bilik yang lebih banyak mempunyai nilai premium PSF yang lebih tinggi, ia tetap menjadi tumpuan utama pencari hartanah yang mengutamakan keluasan ruang di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Botania Residence @ Saujana Rawang 1954m (23-24 min) ke STESEN BANDAR COUNTRY HOMES (SELATAN), JALAN DESA UTAMA — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Rawang dengan lebih teratur. Botania Residence menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dalam persekitaran yang tenang, sesuai untuk mereka yang mencari keselesaan di kawasan Saujana Rawang. Lokasi ini memberikan kelebihan akses mudah kepada keperluan harian sambil mengekalkan suasana komuniti yang harmoni. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN BANDAR COUNTRY HOMES (SELATAN), JALAN DESA UTAMA (1954m, 23-24 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pusat komersial berdekatan.
• STESEN KAWASAN INDUSTRIL KECIL SUNGAI BAKAU (UTARA), JALAN DESA UTAMA (1958m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk kemudahan mobiliti pekerja di kawasan perindustrian berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN DESA (1484m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SK TAMAN DESA 2 (1769m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan rendah alternatif yang terletak dalam radius yang praktikal untuk keluarga di sini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (140m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas tanpa perlu memandu jauh.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BDR COUNTRY HOME (1830m, 21-22 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit harian menjadikan rutin penjagaan keluarga lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang menawarkan nilai hartanah kompetitif dengan kemudahan asas yang sudah matang di Saujana Rawang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan daripada tenaga kerja di kawasan industri berhampiran dan permintaan daripada keluarga yang mencari kediaman mampu milik.
• Pesara — Persekitaran yang lebih tenang berbanding pusat bandar namun tetap mempunyai akses kepada masjid dan kedai keperluan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026