Detached factory at Nilai Impian

Detached Factory For Sale at Nilai Impian, XME Business Park
1 storey production/ warehouse with 2 storeys of office

Good Visibility- Facing Plus Highway

Details:
-Guarded and gated business park
- Non Bumilot
- Tenure : Freehold
- Land Size : 83,000 sqft
- Built-Up Area : 29,500 sqft
- ⁠Warehouse/ Production area : 19,000 sqft
- Office : 10,500 sqft
- Ceiling height : 9m (30 feet)
- Floor Loading : 30kN/m2
- Elec: 150 amp

Connectivity
2 mins → Nilai Toll, PLUS Highway
15 mins → KLIA / KLIA2
35 mins → Shah Alam via ELITE Expressway
45 mins → Port Klang / Kuala Lumpur City

Nilai Impian，XME 商业园
独立式工厂出售

单层生产/仓储空间，附带两层办公楼
绝佳能见度 —— 面向南北大道（PLUS Highway）

物业详情：
设有保安、门禁的商业园区
非土著限制（Non-Bumi Lot）
产权：永久地契（Freehold）
土地面积：83,000 平方英尺
建筑面积：29,500 平方英尺
仓库/生产区：19,000 平方英尺
办公空间：10,500 平方英尺
层高：9 米（30 英尺）
地面承重：30kN/m²
电力：150 安培

交通与位置优势：
2 分钟 → Nilai 收费站，PLUS 南北大道
15 分钟 → 吉隆坡国际机场 KLIA / KLIA2
35 分钟 → Shah Alam，经 ELITE 高速公路
45 分钟 → 巴生港 / 吉隆坡市中心