Kempas Utama

​出售/FOR SALE
稳定现金流 Kempas Utama | 三层商业店屋，带租约出售！
​正在寻找核心地段且具备现成收益的商业资产吗？位于 Taman Kempas Utama 的这间三层店屋现正式面市！24' x 62' 的实用规格，地处交通要道，衔接 EDL 极其便利。此单位具备极佳的投资属性：二楼与三楼均已有稳定租客，分别签约至 2026 年底及 2027 年。目前 底层（Ground Floor）空置，非常适合想要在新山北部核心商圈设立门市、展厅或办事处的自用业主，同时享受楼上带来的现成月租收益！
​ Taman Kempas Utama, Johor Bahru
​ 3-Storey Shoplot｜三层商业店屋
​Property Highlights | 房屋亮点
Immediate ROI 二楼与三楼附带现成租客，买入即享现成租金收入，降低持有成本
Ground Floor Ready 底层目前空置，适合各类零售、餐饮或物流办事处即刻入驻
Strategic Location 坐落于 Kempas 核心增长区，极速衔接 EDL 及北上南下高速公路
Business Ready 24' x 62' 标准商用地皮，周边人口密集，商业活动活跃
Long-Term Tenancy 楼上租客合约分别至 2026 年 11 月及 2027 年 2 月，收入稳定
​Tenancy Details | 租约详情
​1st Floor (二楼): 租客合约至 14/11/2026
​2nd Floor (三楼): 租客合约至 14/02/2027
​Ground Floor (底层): 现房空置，适合自用或新招租
​ Selling Price RM 1,650,000
(NO COBROKE) FSD0154
​ ERA Realty
Dave Ng（REN 80025)
Contact: +6*****
BUY | SELL | RENT (Residential | Commercial | Industrial | Land)
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