9 Rumah untuk Dijual di UBN Apartment

Terdapat 9 hartanah dijual di UBN Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

UBN Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran yang dikumpulkan melalui pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.06M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 671 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.88M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 737 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 756 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur yang luas dengan kehadiran unit 4 bilik tidur yang paling ketara dalam pasaran semasa. Terdapat korelasi langsung antara saiz unit dan nilai premium kaki persegi, di mana unit yang lebih besar mencecah sehingga RM 756 psf. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kepelbagaian pilihan daripada 2 hingga 5+ bilik tidur memberikan fleksibiliti kepada profil pembeli yang berbeza. Secara keseluruhannya, struktur harga mencerminkan kedudukan kondominium ini dalam segmen pasaran kelas atasan dengan harga permulaan melebihi RM 1 juta.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — UBN Apartment

500m (6 min) ke STESEN BUKIT NANAS — Hubungan rel yang sangat efisien untuk perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar pusat bandar Kuala Lumpur.

Terletak di tengah-tengah Segitiga Emas, kediaman pegangan bebas ini menawarkan gaya hidup bandar yang dinamik dengan akses terus ke pusat perniagaan dan hiburan paling ikonik di ibu kota. Penghuni dapat menikmati keseimbangan unik antara kemudahan moden yang serba lengkap dan ketenangan pemandangan hijau dari Hutan Simpan Bukit Nanas yang berhampiran.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BUKIT BINTANG (1235m, 14-15 min) — Akses mudah ke rangkaian MRT untuk perjalanan lancar ke kawasan tumpuan beli-belah dan pejabat di sepanjang laluan utama bandar.
• STESEN CONLAY (1465m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang menghubungkan anda dengan kawasan pembangunan baru dan pusat korporat.

Pengangkutan:

• STESEN BUKIT NANAS (500m, 6 min) — Kemudahan monorel yang menghubungkan terus ke hab transit utama dan kawasan komersial penting.

Hentian Bas (28 dalam lingkungan 1 km):

• MENARA HAP SENG (58m, 1 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu.
• LIFE CENTRE (225m, 2-3 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi di sekitar pusat bandar.
• HOP-ON HOP-OFF STOP 18 - KL CITYWALK (270m, 3-4 min) — Perkhidmatan bas pelancongan dan bandar yang ideal untuk menerokai mercu tanda Kuala Lumpur dengan santai.

Pusat Pendidikan:

• MALAYSIAN INSTITUTE OF ART - CITY CAMPUS (840m, 10-11 min) — Institusi pendidikan seni yang berdekatan, sesuai untuk pelajar yang mencari kediaman di pusat bandar.
• LAI MENG (870m, 10-11 min) — Sekolah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memberikan kemudahan bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• ST. JOHN'S INTERNATIONAL SCHOOL (1185m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang mudah diakses oleh penduduk di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• THE DENTIST @ KL (200m, 2-3 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• THE WELD SHOPPING CENTRE (311m, 3-4 min) — Pusat setempat yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan farmasi untuk kesejahteraan harian.
• HEALTH LINE FAMILY PHARMACY (765m, 9-10 min) — Farmasi keluarga yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NIGELLA GROCER (225m, 2-3 min) — Kedai runcit berdekatan yang memudahkan pembelian barangan dapur segar setiap hari.
• THE WELD (342m, 4-5 min) — Pusat beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan dalam suasana yang selesa.
• SURIA KLCC MALL (795m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah bertaraf dunia yang menyediakan segalanya daripada barangan mewah hingga keperluan harian.

Tempat Makan:

• ALI, MUTHU & AH HOCK (128m, 1-2 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan tempatan kegemaran ramai untuk sarapan atau makan tengah hari yang menyelerakan.
• ELEGANT INN (146m, 1-2 min) — Pilihan makan malam yang lebih formal dan berkualiti tinggi hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• STARBUCKS (111m, 1-2 min) — Tempat santai yang ideal untuk menikmati kopi atau mengadakan perjumpaan ringkas berhampiran kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di Segitiga Emas dan mengutamakan ketersambungan transit serta jarak dekat ke pejabat.
• Pelabur Hartanah yang mencari aset di lokasi premium dengan permintaan sewa yang tinggi daripada golongan ekspatriat dan pekerja bandar.
• Keluarga Mapan yang mahukan kemudahan akses ke sekolah-sekolah ternama dan pusat beli-belah utama tanpa perlu mengharungi kesesakan trafik.
• Pesara yang menikmati gaya hidup bandar dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan, kedai runcit, dan kawasan rekreasi hijau.

Cerapan Pasaran & Jualan

UBN Apartment menunjukkan profil pasaran yang matang dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS: RM674.339 /kps → RM662.275 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.79%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -1.79%, UBN Apartment kekal sebagai pilihan yang stabil bagi pelabur yang mencari nilai hartanah yang konsisten di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026