如果你的房子有一个又宽又大的屋顶（英文rooftop），你有想过可以怎样利用它吗？
通常大多数人都是放着不管，但在马来西亚，其实你还有一个更好的选项，那就是在屋顶安装太阳能发电系统，节省家里的电费！
根据马来西亚能源、科学、科技、环境与气候变化部（MESTECC）截至2019年的统计，单在西马半岛就有超过412万栋建筑的屋顶，具有安装太阳能发电系统的潜力。
假设上述所有屋顶都安装了太阳能电板（英文solar panel），西马的发电产能就能达到37,429兆瓦（MegaWatt，简称MW），帮助国家迈向更环保和永续的未来！
现在就让我们一起探讨，在马来西亚安装太阳能电池板需要多少费用、如何选择太阳能电池板供应商，以及安装前后的所有细节。
太阳能是什么？
所谓的太阳能（英文solar power）就是透过太阳能光伏电池（ photovoltaic cells，简称PV）将吸收阳光转化为电能。
这也是为什么太阳能发电板总是被称为“solar PV”（太阳能光伏），因为PV代表的就是 “photovoltaic”（光伏）。
PropertyGuru小知识
你知道吗？其实太阳能板已经有超过100年的历史了。全世界第一个太阳能电池板是在1883年的美国发明的，并且在此之后就开始变得越来越普及。
在1950至1960年代期间，太阳能电池板的发电效率只有10%，意思是只有10%的阳光可以被转换成电能。
但到了今天，太阳能电池板已经可以转化高达20%的阳光来发电。虽然这看起来好像不多，不过你别忘记，阳光是完全免费和100%环保和洁净的能源！
大马房地产安装太阳能板的好处和坏处
除了环保，安装太阳能电板系统的最大好处，当然就是可以节省电费！
在房子安装了太阳能板发电后，你就可以减少对电网的依赖，降低每个月跟电力公司购买的电能。
如果家里的太阳能发电量超出用电量，你甚至还可以透过政府的净电能计量计划（Net Metering Scheme），将多余的电能卖给国家能源（Tenaga Nasional Berhad，TNB）、砂拉越能源公司（Sarawak Energy）或沙巴电力私人有限公司（Sabah Energy Sdn Bhd，SESB）。
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净电能计量计划（英文Net Metering Scheme）是什么？这是一项政府在2016年11月推出的再生能源计划，目的在于鼓励家庭和商家安装太阳能发电系统，然后通过这项计划把多余的再生能源卖给国家。
根据MESTECC旗下的永续能源发展机构（SEDA），政府在2021年至2023年期间为净电能计量计划提供了总共500兆瓦的额度，让有兴趣安装太阳能板等再生能源发电系统的家庭、商家和政府机构申请。
以下是在大马安装太阳能板的4个优缺点：
安装太阳能板的4个优点 |
安装太阳能板的4个缺点 |
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1. 降低家里的电费支出，且减少电费在日后起价对你的影响
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1. 太阳能板价格不便宜
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2. 多余的电力可以卖给电力公司
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2. 售卖多余电力获取的金钱不能兑现，只能用来抵消未来的电费，而且只能保留最多12个月
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3. 最快在5年后回本，然后接下来就开始净赚
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3. 太阳能电池板寿命大约只有20年
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4. 在屋顶安装太阳能板有助降低室内温度
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4. 需要定时维护，而且太阳能电板系统出现问题时，需要花钱修理
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马来西亚屋子安装太阳能电池板价格多少钱？
一个太阳能发电系统究竟需要多少钱呢？根据国家能源TNB国家能源TNB旗下从事太阳能板业务的子公司——GSPARX截至2021年7月5日的资料，马来西亚家庭用的4.5kWp (峰瓦)至11.5kp 太阳能电力系统，价格介于RM20,500至RM46,000。
马来西亚太阳能价格
太阳能电板价格
RM20,500
RM26,500
RM29,800
RM38,000
RM46,000
资料来源：GSPARX
你的屋子适合哪一种太阳能电力系统？
那么要怎样知道你的房子应该安装哪一种类型的太阳能板呢？你可以按照家里的电费来决定：
RM170 – RM230
4.5 kWp
473 kWh
RM168 – RM203
RM2 – RM27
RM240 – RM310
5.8 kWp
609 kWh
RM239 – RM281
RM1 – RM29
RM320 – RM440
7.2 kWp
756 kWh
RM319 – RM389
RM1 – RM51
RM450 – RM570
9.4 kWp
987 kWh
RM448 – RM520
RM2 – RM50
RM580 – RM700
11.5 kWp
1208 kWh
RM577 – RM648
RM3 – RM123
资料来源：GSPARX
在大马安装太阳能板的房地产需要什么条件？
无论是从技术或法律的角度来看，排屋（英文terrace house）、洋房（英文bungalow）这些有地房产landed property，还有店屋和工厂等商业、工业房产是最适合安装太阳能板的。
因为这些房产的屋顶和户外空间比较大，加上产权又没有那么复杂，所以会比较容易进行。
相比之下，属于分层地契（英文strata title）房地产的高楼公寓，就显得比较麻烦。
因为condo的天台是所有业主共享的公共财产（common property），因此个别屋主就不能占用这个公共的空间，为自己的房子安装太阳能发电系统。
但是，公寓的共管机构（JMB）或管理机构（MC）可以召开业主大会，寻求屋主同意在天台安装太阳能板，用来节省公共区域的电费。
一般上，房子购买和安装太阳能板需要符合以下条件：
- 是TNB的注册客户，且没有被TNB列入黑名单
- 确保房子拥有宽敞的土地或屋顶空间，可容纳太阳能电池板（每1kW发电量的太阳能发电板需要大约6.27平方尺的空间）
- 屋顶坚固、没有漏水
- 拥有一个干燥和可以安全储存太阳能电池板的地方
马来西亚哪里有卖太阳能板Solar Panel？
假设你想在马来西亚安装太阳能，你可以通过马来西亚永续能源发展局（SEDA）的系统，来查找国内已经注册的太阳能发电系统供应商。
如果你担心自己负担不起太阳能板的价格，你可以选择通过以下2种方式购买：
1）跟银行贷款或用信用卡购买
马来西亚很多银行都有提供个人或中小企业（SME）贷款或信用卡，给想要购买和安装太阳能板的客户，有些甚至还提供0%的分期付款计划，比如：
2）分期付款或租赁（Leasing）模式
有些太阳能电力系统提供商是有提供分期付款和租赁模式的，而在这2种情况底下，客户一般只需支付一笔抵押金（英文deposit）就可以买到太阳能电板了。
有些提供商的分期付款和租赁模式的期限高达10年，也就是说，客户在这段期间可以享受到太阳能电板的好处，然后在10年之后就可以真正拥有这个系统。
大马太阳能领域的最新发展：P2P电力交易平台
马来西亚已经在2019 年开始，测试个人对个人（Peer-to-Peer ，或简称P2P）的电力交易平台。
通过这个P2P Energy Trading平台，那些安装了太阳能发电板的房地产就可以把多余的电力，以较便宜的价格售卖给其他的电力用户，不必再通过电力公司（如TNB）作为中间人。
这个电力交易的方式，将通过区块链（英文blockchain）科技和智能电表smart meter来记录电力买卖方之间的交易和传输。
这意味着，如果你的家里用太阳能发电，你未来就有可能可以透过TNB的电网，把电直接卖给你的邻居！
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