44 Rumah untuk Dijual di Le Nouvel

Le Nouvel – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.02% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan KLCC. Projek ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman eksklusif di pusat bandaraya dengan profil penawaran yang kompetitif.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1000K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,000 psf (40.52% lebih rendah berbanding purata KLCC pada RM 1,681 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.94M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2,266 psf (51.51% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,495 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5.35M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2,763 psf (82.88% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,511 psf)
  • Unit Tersedia: 16
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 12.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2,975 psf (88.65% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,577 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pilihan unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, selaras dengan ketersediaan unit yang paling tinggi di pasaran iaitu sebanyak 16 unit. Walaupun unit 1 bilik tidur ditawarkan pada nilai yang lebih rendah berbanding purata kawasan, unit-unit yang lebih besar menunjukkan kedudukan harga premium yang ketara sehingga mencecah RM 2,975 psf bagi kategori 4 bilik tidur. Secara keseluruhan, struktur harga hartanah ini mencerminkan segmen mewah yang sangat khusus dengan tumpuan utama pencarian tertumpu kepada unit keluarga bersaiz sederhana.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Le Nouvel

150m (2 min) ke STESEN KLCC — Akses pengangkutan rel yang sangat dekat untuk perjalanan pantas ke seluruh pelosok Lembah Klang.

Kediaman mewah ini menawarkan kehidupan di tengah-tengah pusat bandar yang paling ikonik dengan pemandangan terus ke Menara Berkembar Petronas. Reka bentuk seni bina yang unik ini memberikan pengalaman tinggal di dalam mahakarya moden yang dikelilingi oleh kemudahan kelas dunia.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PERSIARAN KLCC (777m, 9-10 min) — Hubungan terus ke laluan Putrajaya yang memudahkan akses ke pusat pentadbiran negara.
• STESEN CONLAY (1503m, 18-19 min) — Pilihan transit tambahan untuk ke kawasan Bukit Bintang dan pusat beli-belah utama.

Pengangkutan:

• STESEN KLCC (150m, 2 min) — Kemudahan rel utama yang menghubungkan anda terus ke KL Sentral dan kawasan perniagaan utama.

Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KLCC (UTARA) (203m, 2-3 min) — Akses bas Rapid KL yang kerap untuk perjalanan jarak dekat di sekitar pusat bandar.
• STESEN WISMA SELANGOR DREDGING (OPP) (284m, 3-4 min) — Hentian bas strategik yang memudahkan kakitangan pejabat berulang-alik.

Pusat Pendidikan:

• INSTITUT SENI LUKIS MALAYSIA (329m, 3-4 min) — Institusi seni yang dekat untuk pelajar yang meminati bidang kreatif.
• AKADEMI DIGITAL ANIMASI DAN MEDIA (466m, 5-6 min) — Pusat pembelajaran teknologi digital yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki.
• LAI MENG (609m, 7-8 min) — Sekolah yang mempunyai reputasi lama dan sangat memudahkan ibu bapa yang bekerja di bandar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LINE FAMILY PHARMACY (400m, 4-5 min) — Farmasi keluarga yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan kesihatan harian.
• KUALA LUMPUR INTERNATIONAL DENTAL CENTRE (733m, 8-9 min) — Pusat rawatan pergigian pakar untuk penjagaan kesihatan mulut yang berkualiti.
• HSC MEDICAL CENTRE (905m, 10-11 min) — Pusat perubatan diagnostik yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AVENUE K (138m, 1-2 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan butik dan kedai konsep.
• VILLAGE GROCER (258m, 3-4 min) — Pasar raya premium yang menyediakan barangan dapur segar dan produk import berkualiti.
• SURIA KLCC (283m, 3-4 min) — Destinasi beli-belah paling ikonik di Malaysia dengan jenama antarabangsa yang eksklusif.

Tempat Makan:

• KENNY HILLS BISTRO (256m, 3-4 min) — Kafe popular yang terkenal dengan pastri segar dan kopi berkualiti untuk sarapan pagi.
• MARINI'S ON 57 - RESTAURANT (541m, 6-7 min) — Pengalaman makan malam mewah dengan pemandangan panoramik bandaraya Kuala Lumpur.
• ROYAL CHINA RESTAURANT (677m, 8-9 min) — Restoran masakan Cina yang sesuai untuk jamuan keluarga atau pertemuan perniagaan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Urban — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan mementingkan kepantasan akses ke pejabat dan pengangkutan awam.
• Pencari Kemewahan — Individu yang mahukan gaya hidup eksklusif dengan akses mudah ke restoran premium dan pusat beli-belah berjenama.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di alamat Jalan Ampang yang sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk pasaran sewaan korporat.
• Keluarga Mapan — Keluarga yang mahukan kemudahan bandar yang lengkap dengan sekolah dan pusat perubatan di kawasan sekitar.

Tarikh terbitan: 30 April 2026