7 Pangsapuri untuk Dijual di Subang Perdana Goodyear Court 5

Subang Perdana Goodyear Court 5 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran carian di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan dalam segmen Apartment bagi memenuhi keperluan kediaman di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 405 psf
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan kestabilan harga bagi kategori 3 bilik tidur dengan purata permintaan pada paras RM 320K. Dengan ketersediaan sebanyak 7 unit di pasaran, projek tersebut menawarkan pilihan yang kompetitif bagi pencari hartanah yang mementingkan nilai kaki persegi sekitar RM 405 psf. Ketiadaan data perbandingan daerah menunjukkan fokus pasaran lebih tertumpu kepada penilaian spesifik unit Apartment di dalam pembangunan ini sendiri.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Subang Perdana Goodyear Court 5

410m (5 min) ke STESEN TAIPAN — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Kediaman pegangan bebas ini menawarkan kehidupan yang praktikal di tengah-tengah USJ 8 dengan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama untuk mobiliti warga kota yang sibuk. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian, daripada sekolah hingga pusat perubatan, berada dalam jangkauan singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN TAIPAN (410m, 5 min) — Hubungan pengangkutan awam utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian LRT Kelana Jaya.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN IPD SUBANG JAYA (OPP) (325m, 3-4 min) — Kemudahan bas di depan mata untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan Subang Jaya.
• STESEN USJ 9 TAIPAN (UTARA) (326m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan akses ke pusat perniagaan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• TUISYEN KANCIL (443m, 5-6 min) — Sokongan akademik tambahan yang sangat dekat untuk anak-anak sekolah.
• SMK USJ 8 (649m, 7-8 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki, menjimatkan masa perjalanan pelajar.
• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (1827m, 22-23 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka untuk pelajar kolej dan universiti di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• QHC MEDICAL CTR (455m, 5-6 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan yang pantas.
• THE DENTIST @ QHC (428m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• UNI PHARMACY (570m, 6-7 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (753m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan dapur asas dengan harga berpatutan.
• DA MEN MALL (1402m, 16-17 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk membeli-belah dan aktiviti riadah hujung minggu.
• GIANT HYPERMARKET (1668m, 20-21 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan rumah yang lengkap untuk keperluan keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN YEO YE (112m, 1-2 min) — Kedai makan paling hampir untuk hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
• METEORA (437m, 5-6 min) — Kafe menarik yang sesuai untuk sesi santai atau bekerja di luar pejabat.
• VICTORIA STATION RESTAURANT - USJ TAIPAN (827m, 10-11 min) — Restoran ikonik untuk pengalaman makan malam istimewa bersama keluarga.

Kategori Tambahan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (436m, 5-6 min) — Urusan perbankan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berdekatan.
• MASJID AL-FALAHK USJ9 (573m, 6-7 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti setempat.
• FAMILYMART (804m, 9-10 min) — Kedai serbaneka popular untuk snek pantas dan keperluan segera pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan pusat tuisyen memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Jarak berjalan kaki ke Stesen LRT Taipan membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien dan bebas stres.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di USJ dengan akses pengangkutan awam yang kuat sentiasa mendapat permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses sangat dekat ke pusat perubatan QHC dan masjid untuk kemudahan di usia emas.

Tarikh terbitan: 30 April 2026