1 Hartanah Komersial untuk Disewa di Alfa Bangsar

Alfa Bangsar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru. Hartanah ini terus mengekalkan keterlihatan dalam pasaran sewaan bagi kategori kediaman servis di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 7 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 6 psf
  • Unit Tersedia: 25
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 5 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memperlihatkan dominasi unit 2 bilik tidur yang menawarkan ketersediaan tertinggi dengan 25 unit dalam pasaran sewaan semasa. Terdapat keseimbangan nilai permintaan di mana unit 2 bilik dan 3 bilik ditawarkan pada purata harga RM 5K, namun unit 3 bilik memberikan nilai kaki persegi yang lebih kompetitif pada RM 5 psf. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan profil sewaan yang stabil bagi segmen kompak dan sederhana, memenuhi keperluan penyewa yang mencari kediaman di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Alfa Bangsar

580m (7 min) ke STESEN BANK RAKYAT-BANGSAR — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya dan KL Sentral dengan pantas.

Alfa Bangsar menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif di Jalan Maarof, menggabungkan gaya hidup bandar yang dinamik dengan kemudahan hotel bertaraf dunia. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi kediaman mewah dan akses terus ke nadi komersial Bangsar yang meriah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (22 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN DATARAN MAYBANK (315m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan Bangsar.
• STESEN LUCKY GARDEN (480m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan matang.
• STESEN LRT BANGSAR (511m, 6-7 min) — Hentian strategik yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan rel.

Pusat Pendidikan:

• AQUABUBS (653m, 7-8 min) — Pusat pembelajaran awal yang khusus untuk perkembangan kanak-kanak melalui aktiviti air.
• TADIKA DZUL IMAN (715m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan prasekolah yang dekat dan memudahkan urusan harian ibu bapa.
• MY MONTESSORI SCHOOL (802m, 9-10 min) — Institusi pendidikan awal berkualiti yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK INTERMED (607m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan keluarga yang pantas.
• KLINIK SHARANI (616m, 7-8 min) — Akses mudah ke perkhidmatan penjagaan kesihatan asas di kawasan kejiranan.
• KOH DENTAL (732m, 8-9 min) — Perkhidmatan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk penjagaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BANGSAR VILLAGE (727m, 8-9 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai barangan keperluan dan gaya hidup.
• BANGSAR VILLAGE I & II (767m, 9-10 min) — Pusat gaya hidup yang lengkap dengan pelbagai butik dan pilihan runcit premium.
• VILLAGE GROCER BANGSAR VILLAGE (805m, 9-10 min) — Pasar raya berkualiti tinggi untuk mendapatkan barangan dapur segar setiap hari.

Tempat Makan:

• LA JUICERIA SUPERFOODS SIGNATURE (234m, 2-3 min) — Pilihan makanan sihat dan segar yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• PULP BY PAPA PALHETA (482m, 5-6 min) — Kafe kopi premium yang popular untuk suasana santai atau perjumpaan sosial.
• BREAKFAST THIEVES (482m, 5-6 min) — Destinasi sarapan lewat pagi yang terkenal dengan hidangan kreatif di kawasan APW.

Perbankan:

• MAYBANK (512m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian.
• UOB (649m, 7-8 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan antarabangsa dalam jarak berjalan kaki singkat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (594m, 7-8 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (651m, 7-8 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan untuk pelbagai barangan runcit harian.

Kawasan Ibadat:

• ST PETER ANGLICAN CHURCH (536m, 6-7 min) — Kemudahan keagamaan yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.
• MASJID SAIDINA ABU BAKAR (601m, 7-8 min) — Masjid utama kawasan Bangsar yang menyediakan kemudahan ibadat yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan akses pantas ke pengangkutan awam dan ingin tinggal berdekatan dengan pusat sosial bandar.
• Pelabur Hartanah yang mencari aset pegangan bebas di lokasi premium dengan permintaan sewa yang tinggi daripada golongan ekspatriat dan profesional.
• Keluarga Muda yang menghargai kemudahan akses ke pusat pendidikan awal dan pusat beli-belah mesra keluarga dalam jarak berjalan kaki.
• Pesara yang inginkan gaya hidup bandar yang selesa dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan pusat komuniti yang matang.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026