1 Pangsapuri untuk Disewa di Apartment Arena Shamelin

Apartment Arena Shamelin – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.63% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Shamelin Perkasa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 438
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf (14.76% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 4 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun pasaran menunjukkan minat yang tinggi terhadap susun atur 3 bilik tidur, penawaran semasa di Apartment Arena Shamelin lebih tertumpu kepada segmen bilik sewa yang kompetitif. Kadar sewaan bagi kategori bilik ini mencatatkan nilai premium sebanyak 14.76% berbanding purata keseluruhan di Taman Shamelin Perkasa, mencerminkan permintaan yang kukuh bagi pilihan kediaman mampu milik di lokasi strategik ini. Dengan bahagian carian melebihi enam peratus, projek ini terus mengekalkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan penyewa yang mengutamakan aksesibiliti di dalam kawasan perbandaran tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Apartment Arena Shamelin

1890m (23 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang dengan lebih efisien.

Apartment Arena Shamelin menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah hab komersial dan kediaman Taman Shamelin Perkasa yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan bandar dan aksesibiliti yang hebat. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif dengan segala kemudahan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1329m, 15-16 min) — Akses mudah ke rangkaian MRT Laluan Kajang untuk perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur.
• STESEN TAMAN PERTAMA (1757m, 21-22 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan dan perniagaan di sepanjang koridor Cheras.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TOYOTA SERVIS (267m, 3-4 min) — Perhentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan setempat tanpa perlu memandu.
• STESEN PETRON (269m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam yang pantas bagi memudahkan urusan harian penduduk.
• STESEN TAMAN SHAMELIN (430m, 5-6 min) — Hubungan bas tambahan yang meluaskan pilihan perjalanan ke kawasan sekitar dengan kos yang rendah.

Pusat Pendidikan:

• KOMPLEKS SERI BINTANG (114m, 1-2 min) — Kemudahan pendidikan yang sangat hampir, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat dan cepat.
• SK SERI BINTANG UTARA (115m, 1-2 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak tepat di depan mata, sangat memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
• SMK SERI BINTANG UTARA (232m, 2-3 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak dalam komuniti yang sama.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1055m, 12-13 min) — Pusat pakar perubatan yang menyediakan layanan kesihatan berkualiti untuk keperluan rawatan yang lebih khusus.
• KLINIK VERTICA (1335m, 16-17 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan harian dan rawatan pesakit luar yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (457m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan hiburan hanya beberapa minit dari rumah.
• 99 SPEEDMART (1077m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1372m, 16-17 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai barangan runcit, pakaian, dan keperluan rumah yang lengkap.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (304m, 3-4 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• CHUAN KEE HAKKA RESTAURANT (959m, 11-12 min) — Restoran masakan Hakka yang popular bagi mereka yang menggemari kepelbagaian rasa tradisional.
• ISAN THAI RESTAURANT (1003m, 12-13 min) — Destinasi kuliner yang menawarkan hidangan asli Thailand untuk variasi menu makan malam keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah-sekolah ternama membolehkan ibu bapa menjimatkan masa perjalanan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses kepada pelbagai hentian bas dan stesen MRT memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi matang dengan kemudahan gaya hidup yang sudah lengkap tersedia.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil didorong oleh kedekatan dengan kolej-kolej dan pusat komersial yang sibuk di kawasan sekitar.

Tarikh terbitan: 30 April 2026