3 Pangsapuri untuk Disewa di Selesa

Selesa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan pilihan kediaman jenis Apartment yang memfokuskan kepada unit 3 bilik tidur bagi memenuhi keperluan ruang penyewa. Dengan purata harga permintaan sekitar RM 2K, unit tersebut mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 1 psf di pasaran semasa. Ketersediaan sebanyak 2 unit di platform PropertyGuru menunjukkan penawaran yang terhad, sekali gus memberikan peluang kepada penyewa untuk menilai kediaman ini berdasarkan kesesuaian bajet dan lokasi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Selesa 1120m (14 min) ke STESEN KUCHAI — Akses mudah ke Laluan Putrajaya yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan utama Lembah Klang. Selesa menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah komuniti Happy Garden yang matang, memberikan keseimbangan antara harga mampu milik dan akses pantas ke pelbagai kemudahan bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN NAGA EMAS (1985m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel ke arah selatan Kuala Lumpur.

Hentian Bas:

• STESEN ILP KUALA LUMPUR (1190m, 14-15 min) — Kemudahan akses bas perantara yang memudahkan pergerakan penduduk ke stesen transit berdekatan.
• STESEN MRT KUCHAI (1235m, 14-15 min) — Hubungan terus ke rangkaian bas awam untuk ketersambungan yang lebih meluas di sekitar Kuchai Lama.

Pusat Pendidikan:

• SRA AL-ISLAMIAH (500m, 6-7 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga Muslim.
• TADIKA RIANG CERIA MERIAH (1010m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan ibu bapa bekerja.
• SJK (C) LA SALLE SRI PETALING (1154m, 13-14 min) — Sekolah rendah yang mempunyai reputasi baik, memberikan pilihan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KUCHAI AVENUE (520m, 6-7 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan umum dan konsultasi kesihatan untuk keperluan kecemasan ringan.
• KLINIK KOMUNITI KUCHAI ENTREPRENEURS PARK (685m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berdekatan untuk pemeriksaan rutin yang lebih menjimatkan.
• CARING PHARMACY (885m, 10-11 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (329m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas tanpa perlu memandu.
• NSK TRADE CITY (339m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang terkenal dengan harga borong, memudahkan urusan pembelian barangan basah dan stok rumah mingguan.

Tempat Makan:

• STATION 1 CAFE KUCHAI LAMA (910m, 10-11 min) — Tempat santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam bersama rakan-rakan.
• 2369 CAFE (WIFI) (972m, 11-12 min) — Kafe mesra kerja yang menyediakan kemudahan internet untuk golongan profesional yang bekerja dari luar pejabat.
• HAO WAN RESTAURANT (1022m, 12-13 min) — Pilihan restoran tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk citarasa keluarga.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (680m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• ALLIANCE BANK (798m, 9-10 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan untuk menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.
• MAYBANK (908m, 10-11 min) — Akses kepada rangkaian perbankan terbesar negara untuk pelbagai transaksi tanpa perlu pergi jauh.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (433m, 5-6 min) — Kedai runcit 24 jam yang memberikan keselesaan untuk membeli barangan saat akhir pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (547m, 6-7 min) — Kemudahan perkhidmatan serbaneka tambahan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.
• FAMILYMART (1037m, 12-13 min) — Destinasi popular untuk snek moden dan makanan segera berkualiti bagi golongan muda.

FOOD & BEVERAGE:

• YZ FOOD CORNER (241m, 2-3 min) — Gerai makan paling hampir yang menawarkan pilihan hidangan pantas untuk sarapan atau makan tengah hari.
• MCDONALD'S KUCHAI (505m, 6-7 min) — Restoran rangkaian global yang menjadi kegemaran keluarga untuk hidangan segera yang konsisten.
• RESTORAN PEDAS SEDAP (639m, 7-8 min) — Pilihan masakan tempatan yang menyelerakan untuk penduduk yang menggemari hidangan tradisional.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika serta pasar raya NSK menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang kompetitif di lokasi strategik Kuala Lumpur dengan kemudahan lengkap.
• Profesional Urban: Akses kepada MRT Kuchai dan pelbagai kafe dengan kemudahan WiFi menyokong gaya hidup bekerja yang dinamik.
• Pelabur Hartanah: Lokasi di kawasan matang Kuchai Lama dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja sektor perkhidmatan dan perniagaan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026