6 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Tar Villa

Terdapat 6 Pangsapuri dijual di Tar Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Tar Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 84.62% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Desa Setapak.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 362K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 362 psf (9.42% lebih rendah berbanding purata Desa Setapak pada RM 400 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi minat pasaran di Desa Setapak dengan pegangan bahagian carian yang sangat signifikan, mencerminkan daya tarikan utama bagi Apartment di lokasi tersebut. Penawaran unit 3 bilik tidur pada harga RM 362K memberikan nilai kompetitif buat pembeli memandangkan kadar PSF hartanah ini adalah 9.42% lebih rendah berbanding purata harga kawasan sekitarnya. Dengan 5 unit tersedia, projek tersebut menawarkan peluang pemilikan yang lebih mampu milik tanpa mengetepikan faktor lokasi strategik yang menjadi tumpuan pencari hartanah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tar Villa

440m (5 min) ke STESEN WANGSA MAJU — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan trafik.

Tar Villa menawarkan kediaman yang praktikal dan terjaga rapi di tengah-tengah komuniti Wangsa Maju yang matang, memberikan keselesaan hidup dengan segala kemudahan harian di depan pintu rumah anda. Lokasinya yang strategik memastikan setiap keperluan keluarga dan profesional muda dipenuhi dengan akses berjalan kaki yang sangat singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (828m, 9-10 min) — Pilihan transit tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN WANGSA MAJU (440m, 5 min) — Akses pengangkutan awam utama yang sangat dekat untuk mobiliti bandar yang lebih efisien dan menjimatkan masa.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• SETAPAK VOCATIONAL COLLEGE (390m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas yang kerap untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan Setapak.
• TAR VILLA (406m, 4-5 min) — Hentian bas yang terletak sangat hampir dengan kediaman untuk keselesaan penduduk yang menggunakan pengangkutan awam.
• LRT WANGSA MAJU (636m, 7-8 min) — Hubungan bas pengantara yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan ke stesen LRT berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK DESA SETAPAK (37m, 1 min) — Sekolah rendah yang terletak betul-betul bersebelahan, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa kerana anak-anak boleh berjalan kaki dengan selamat.
• MADRASAH AL-FAAIZIIN TAMAN DESA SETAPAK (397m, 4-5 min) — Pusat pembelajaran agama dan komuniti yang mudah dikunjungi oleh penduduk setempat.
• KOLEJ VOKASIONAL SETAPAK (519m, 6-7 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang berdekatan, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (682m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang boleh dipercayai untuk keperluan kesihatan harian keluarga anda.
• BIG PHARMACY (735m, 8-9 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri dengan mudah.
• HAPPY PHARMACY DESA SETAPAK (808m, 9-10 min) — Pilihan farmasi tambahan yang menawarkan pelbagai produk kesihatan di kawasan kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYNEWS SUPERVALUE (692m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dan runcit pantas untuk kemudahan penduduk.
• AEON MALL WANGSA MAJU (1042m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit, pasar raya besar, dan kemudahan gaya hidup.
• ALPHA ANGLE (1060m, 12-13 min) — Pusat beli-belah ikonik di Wangsa Maju untuk pengalaman membeli-belah dan hiburan seisi keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN WANG CHUANG (652m, 7-8 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian yang menyaleraikan.
• CHICKEN RICE (675m, 8-9 min) — Kedai makan ringkas yang sesuai untuk hidangan tengah hari atau makan malam yang cepat dan enak.
• CCNUT (719m, 8-9 min) — Kafe unik untuk menikmati minuman segar dan snek ringan dalam suasana yang santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah rendah yang sangat dekat (hanya 1 minit berjalan kaki) menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke Stesen Wangsa Maju membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar dilakukan dengan mudah tanpa kereta.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Berdekatan dengan pelbagai kolej dan universiti seperti TAR UC, menjadikannya lokasi kediaman yang sangat praktikal.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja bandar kerana lokasinya yang matang dan lengkap dengan kemudahan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Tar Villa menunjukkan aktiviti transaksi jualan yang terhad dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM410.079 /kps → RM296.443 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.71%) dari 2024 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Tar Villa menunjukkan trend penurunan nilai /kps sebanyak -27.71% dengan aktiviti pasaran yang terhad berdasarkan rekod transaksi tunggal.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026