1 Rumah Berkembar untuk Disewa di Lake Valley Avenue 4

Lake Valley Avenue 4 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Projek ini terus muncul dalam carian hartanah tempatan dan mengekalkan keterlihatan pasaran menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Bandar Mahkota Cheras.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5.30M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,262 psf (791.33% lebih tinggi berbanding purata Bandar Mahkota Cheras pada RM 142 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan kedudukan premium yang sangat ketara dengan nilai kaki persegi yang jauh melampaui purata kawasan Bandar Mahkota Cheras bagi kategori Good Class Bungalow. Penawaran unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur mencerminkan sasaran segmen penyewa mewah yang mengutamakan eksklusiviti dan ruang yang luas. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kehadiran projek ini dalam radar pencarian menunjukkan minat yang stabil terhadap kediaman berstatus tinggi di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Lake Valley Avenue 4 1m (0-5 min) ke STESEN BUS STOP 400 — Hubungan pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu. Kediaman mewah ini menawarkan suasana tenang di pinggir tasik dengan reka bentuk moden yang mementingkan keharmonian alam semula jadi di tengah-tengah perbandaran matang Bandar Tun Hussein Onn. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN AEON CHERAS SELATAN (1516m, 18-19 min) — Akses mudah ke pusat beli-belah utama untuk keperluan harian dan hiburan keluarga.
• STESEN KOMERSIAL DUTAMAS CHERAS (1599m, 19-20 min) — Menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan dan pejabat di sekitar Cheras.
• STESEN JEJANTAS TAMAN SRI INDAH (1625m, 19-20 min) — Kemudahan menyeberang jalan yang selamat untuk mengakses rangkaian bas tempatan.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1452m, 17-18 min) — Pendidikan awal berkualiti yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• CAMBRIDGE ENGLISH FOR LIFE (CEFL) (1473m, 17-18 min) — Pusat penguasaan bahasa Inggeris tambahan untuk meningkatkan kemahiran akademik pelajar.
• SMK BANDAR TUN HUSSEIN ONN (U/C) (1714m, 20-21 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menjimatkan masa perjalanan bagi pelajar sekolah kebangsaan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• COLUMBIA ASIA HOSPITAL CHERAS (1326m, 15-16 min) — Hospital pakar yang menyediakan rawatan perubatan kecemasan dan penjagaan kesihatan profesional.
• GUARDIAN (1464m, 17-18 min) — Farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE CHERAS SELATAN (1141m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• AEON (JUSCO) CHERAS SELATAN (1429m, 17-18 min) — Pusat beli-belah lengkap yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan gaya hidup moden.
• AEON BIG (CARREFOUR) BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1457m, 17-18 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan runcit dalam kuantiti besar dengan selesa.

Tempat Makan:

• MAMA KIM WELLNESS KITCHEN (930m, 11-12 min) — Pilihan makanan sihat dan seimbang yang sesuai untuk gaya hidup penduduk yang mementingkan kesejahteraan.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (1077m, 12-13 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan dalam suasana yang selesa.
• SUSHI + ROTARY SUSHI BAR (1125m, 13-14 min) — Restoran Jepun yang menawarkan kepelbagaian menu segar untuk peminat sushi di kawasan sekitar.

Perbankan:

• CITIBANK (1400m, 16-17 min) — Kemudahan urusan perbankan antarabangsa dan perkhidmatan kewangan yang terletak berhampiran.
• CIMB BANK (1430m, 17-18 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank tempatan untuk urusan transaksi harian penduduk.
• MAYBANK (1652m, 19-20 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan urusan kewangan dan pengeluaran tunai.

Kedai Serbaneka:

• MIX (1146m, 13-14 min) — Kedai yang menawarkan pelbagai snek import dan barangan unik untuk pilihan penduduk.
• CU (1180m, 14-15 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan makanan segera dan keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1408m, 16-17 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan makanan sedia dimakan yang berkualiti dan segar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan: Memerlukan ruang kediaman luas dengan akses mudah ke sekolah dan hospital pakar.
• Pesara: Menghargai persekitaran tasik yang tenang serta kedekatan dengan kemudahan kesihatan dan perbankan.
• Profesional Berkeluarga: Mencari keseimbangan antara gaya hidup mewah dan kemudahan akses ke pusat beli-belah serta pengangkutan awam.

Tarikh terbitan: 30 April 2026