34 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Kemuning Bayu

Kemuning Bayu – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.47% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kota Kemuning. Pembangunan perumahan ini terus menarik perhatian pembeli yang mencari kediaman jenis rumah teres dua tingkat di lokasi yang strategik.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 582 psf (49.61% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 389 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.12M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 488 psf (10.94% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 440 psf)
  • Unit Tersedia: 19
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.02M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 433 psf (9.7% lebih rendah berbanding purata Kota Kemuning pada RM 479 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Kediaman dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran di hartanah ini dengan jumlah 19 unit tersedia, mencerminkan ia sebagai produk utama bagi segmen keluarga. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang ketara iaitu 49.61% melebihi purata kawasan, unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur menawarkan nilai lebih kompetitif pada RM 433 psf. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan profil harga yang stabil di sekitar RM 1.02M hingga RM 1.12M, memberikan pilihan yang pelbagai mengikut kesesuaian bajet dan keperluan ruang pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kemuning Bayu Kemuning Bayu menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dalam persekitaran eksklusif dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk keselesaan mobiliti harian. Kejiranan berpagar dan dikawal ini direka khas untuk mereka yang mengutamakan gaya hidup aktif dan harmoni bersama keluarga. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - KOTA KEMUNING (1567m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan awal berkualiti yang menyokong perkembangan kanak-kanak dalam persekitaran pembelajaran yang kondusif.
• SMK TAMAN SRI MUDA (1753m, 21-22 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak-anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK VEDA (1487m, 17-18 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang memberikan ketenangan fikiran untuk keperluan kesihatan segera.
• OOI & KHOR DENTAL SURGERY (1776m, 21-22 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.
• KOTA KEMUNING ORTHOPAEDIC SPECIALIST CLINIC (1868m, 22-23 min) — Akses kepada pakar ortopedik untuk rawatan kesihatan tulang dan sendi yang lebih khusus.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NSK TRADE CITY (1512m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga borong yang menjimatkan.
• 99 SPEEDMART (1714m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian secara pantas tanpa perlu pergi jauh.
• GIANT HYPERMARKET (1932m, 23-24 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan produk segar dan barangan rumah untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• MUSTAKIM NASI KANDAR (1205m, 14-15 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk santapan harian yang menyaleraikan.
• BB KOPITIAM (WIFI) (1345m, 16-17 min) — Ruang makan santai dengan kemudahan internet yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau bekerja secara fleksibel.
• MCDONALD'S KOTA KEMUNING (1571m, 18-19 min) — Restoran rangkaian global yang menyediakan pilihan makanan segera kegemaran ramai untuk seisi keluarga.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1379m, 16-17 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak berdekatan untuk keselesaan penduduk.
• MAYBANK (1792m, 21-22 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama yang memudahkan pengurusan transaksi harian.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1096m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi memudahkan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Persekitaran berpagar yang selamat dengan akses kepada sekolah dan pasar raya besar untuk keperluan harian.
• Profesional Mapan — Kediaman pegangan bebas yang luas dengan ketersambungan lebuh raya yang memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dan matang dengan kemudahan klinik pakar serta pusat perbankan yang lengkap di kawasan sekitar.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026