105 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Sunway Citrine Lakehomes

Sunway Citrine Lakehomes – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Sunway City Iskandar Puteri.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 953K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 551 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Sunway City Iskandar Puteri pada RM 551 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.34M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 681 psf (0.88% lebih tinggi berbanding purata Sunway City Iskandar Puteri pada RM 675 psf)
  • Unit Tersedia: 65

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat ketara bagi susun atur 4 bilik tidur yang juga merupakan unit paling banyak ditawarkan dalam pasaran semasa. Walaupun harga bagi unit 4 bilik tidur berada pada tahap premium RM 1.34M, nilai kaki perseginya kekal kompetitif dengan perbezaan marginal di bawah satu peratus berbanding purata kawasan Sunway City Iskandar Puteri. Ketersediaan unit yang tinggi bagi kategori bilik tidur yang lebih besar mencerminkan tumpuan pasaran terhadap kediaman keluarga yang lebih luas di projek tersebut. Secara keseluruhan, kestabilan harga pada unit 3 bilik tidur yang menyamai purata setempat memberikan pilihan nilai yang seimbang bagi pembeli yang mementingkan ketepatan harga pasaran.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sunway Citrine Lakehomes

1470m (17-18 min) ke STESEN SUNWAY GRID — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan pembangunan.

Kediaman ini menawarkan persekitaran yang tenang di tepi tasik dengan akses mudah ke kemudahan bandar moden untuk gaya hidup yang seimbang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan ketersambungan yang praktikal ke pusat aktiviti komersial.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN SUNWAY GRID (1470m, 17-18 min) — Kemudahan akses bas untuk pergerakan harian yang lebih lancar di sekitar kawasan Iskandar Puteri.
• STESEN OPPOSITE SUNWAY BIG BOX 1 (1842m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat beli-belah utama.
• STESEN SUNWAY BIG BOX 1 (1885m, 22-23 min) — Hentian strategik untuk akses terus ke kawasan tumpuan gaya hidup dan peruncitan.

Pusat Pendidikan:

• PARAGON PRIVATE AND INTERNATIONAL SCHOOL (660m, 7-8 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah tanpa perjalanan jauh.
• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL (1013m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL - SUNWAY ISKANDAR (1172m, 14-15 min) — Kampus pendidikan yang lengkap untuk menyokong pembangunan akademik anak-anak di persekitaran yang kondusif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JAYA GROCER (576m, 6-7 min) — Pasar raya premium yang menyediakan barangan keperluan harian berkualiti tinggi hanya beberapa minit dari rumah.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (496m, 5-6 min) — Destinasi kegemaran tempatan untuk menikmati hidangan santai bersama keluarga dan rakan-rakan.
• AWESOME BREW (587m, 7-8 min) — Kafe menarik untuk peminat kopi yang mencari suasana tenang untuk berehat atau bekerja.
• STARBUCKS (1686m, 20-21 min) — Ruang santai yang popular untuk perjumpaan sosial atau menikmati minuman kegemaran di waktu senggang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah berkualiti memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke tempat makan dan kafe moden menyokong gaya hidup urban yang aktif.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi kemudahan pendidikan dan peruncitan premium mempunyai potensi nilai sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran tepi tasik yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit berkualiti untuk kehidupan yang lebih santai.

Tarikh terbitan: 30 April 2026