28 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Taman Kempas Utama

Taman Kempas Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 12.82% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Setia Tropika. Pembangunan perumahan ini terus menunjukkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang meneliti segmen rumah teres di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 290K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 550 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 548K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 356 psf (20.84% lebih rendah berbanding purata Setia Tropika pada RM 450 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.05M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 471 psf (8.79% lebih rendah berbanding purata Setia Tropika pada RM 516 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.13M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 369 psf (33.16% lebih rendah berbanding purata Setia Tropika pada RM 552 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kompetitif yang ketara bagi unit besar di mana varian 5+ bilik tidur mencatatkan harga kaki persegi 33.16% lebih rendah daripada purata kawasan setempat. Lambakan unit tersedia paling banyak tertumpu pada kategori 4 bilik tidur dengan 18 senarai aktif, menunjukkan ia merupakan penawaran utama bagi projek tersebut. Secara keseluruhan, struktur harga bagi unit keluarga di sini berada di bawah paras purata Setia Tropika, memberikan peluang kepada pembeli untuk memiliki ruang yang lebih luas pada nilai yang lebih menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kempas Utama

1m (0-5 min) ke STESEN JPN SETIA TROPIKA — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat memudahkan urusan rasmi dan perjalanan harian anda tanpa perlu memandu jauh.

Taman Kempas Utama menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan ciri rumah pintar, terletak di kawasan berpengawal yang menjamin privasi serta keselesaan keluarga. Lokasi ini menggabungkan reka bentuk siling tinggi yang luas dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk gaya hidup bandar yang lebih praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 2CO (961m, 11-12 min) — Destinasi barangan keperluan harian yang berpatutan untuk penjimatan perbelanjaan rumah tangga anda.

Tempat Makan:

• KFC (707m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• KFC SETIA TROPIKA DRIVE THRU (1518m, 18-19 min) — Kemudahan pesanan pandu lalu yang pantas bagi mereka yang sentiasa sibuk dan inginkan hidangan segera dalam perjalanan pulang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran yang selamat dengan ciri rumah pintar dan ruang luas sesuai untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses sangat dekat ke stesen pengangkutan dan lebuh raya utama memudahkan urusan kerja harian.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan pembangunan pesat Skudai memberikan potensi nilai jangka panjang yang baik.
• Pesara — Komuniti berpagar dan berpengawal menawarkan suasana kehidupan yang lebih tenang dan terjamin.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026