32 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Taman Scientex Rawang

Taman Scientex Rawang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 87.5% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Scientex Rawang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 677K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 362 psf (0.52% lebih tinggi berbanding purata Taman Scientex Rawang pada RM 360 psf)
  • Unit Tersedia: 28

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan menguasai sebahagian besar volum carian di kawasan setempat. Penawaran unit 4 bilik tidur kekal menjadi tumpuan utama dengan ketersediaan sebanyak 28 unit yang dipasarkan pada harga kompetitif. Nilai kaki persegi bagi projek tersebut mencatatkan premium tipis sebanyak 0.52% berbanding purata kawasan, mencerminkan kestabilan nilai aset bagi kediaman jenis teres di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Scientex Rawang

1416m (16-17 min) ke STESEN SUNGAI BAKAU RAWANG — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar bagi penduduk yang bekerja di luar kawasan Rawang.

Taman Scientex Rawang menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian, menjadikannya pilihan ideal untuk mereka yang mementingkan keselesaan hidup dalam persekitaran yang tenang. Lokasi ini menggabungkan kemudahan membeli-belah dan akses pengangkutan yang stabil untuk menyokong gaya hidup moden yang sibuk.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN AEON ANGGUN RAWANG, JALAN BATU ARANG (958m, 11-12 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke kawasan komersial utama di Rawang.
• STESEN SUNGAI BAKAU RAWANG (1416m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk dengan kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - RAWANG (1354m, 16-17 min) — Pusat pendidikan awal yang berkualiti dan dekat untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (C) KOTA EMERALD (1913m, 22-23 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk memastikan pendidikan formal anak-anak terjamin dalam jarak yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AEON RAWANG ANGGUN SHOPPING CENTRE (676m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan dan farmasi di dalam pusat beli-belah untuk keperluan perubatan segera.
• AEON (JUSCO) RAWANG ANGGUN SHOPPING CENTRE (848m, 10-11 min) — Akses kepada pusat kesejahteraan yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON ANGGUN RAWANG (774m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• MYKORI DESSERT CAFE (670m, 8-9 min) — Pilihan tempat santai yang menarik untuk menikmati pencuci mulut bersama rakan atau keluarga.
• CHIN HIONG RESTAURANT (1852m, 22-23 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk makan malam keluarga.

Perbankan:

• OCBC BANK (498m, 6-7 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang sangat dekat dengan kawasan kediaman.

Kedai Serbaneka:

• MIX (853m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan import dan snek untuk keperluan harian pantas.

MAKANAN & MINUMAN:

• MCDONALD'S (413m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• STARBUCKS (772m, 9-10 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringkas dalam suasana yang selesa.
• TEALIVE (819m, 10-11 min) — Pilihan minuman gaya hidup yang popular dan mudah didapati berdekatan rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan harian isi rumah.
• Profesional Muda — Akses kepada kafe moden dan rangkaian bas menyokong gaya hidup yang aktif dan produktif.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran AEON dan kemudahan perbankan meningkatkan nilai sewaan dan permintaan pasaran.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke pusat kesihatan dan kedai runcit memberikan ketenangan fikiran.

Tarikh terbitan: 30 April 2026