Rumah Teres / Berangkai untuk Dijual di Taman Sri Sinar, Jun 2026

Taman Sri Sinar is a township consisting largely of double-storey terraced houses. The properties are under a leasehold tenure, located within Taman Sri Sinar, in Segambut, Kuala Lumpur. Units are largely available in 3-bedroom layouts, catering mostly to small families. The township holds an established history as a previous rubber tree plantation that was subsequently converted into a residential estate after the decline of the rubber industry within the Kuala Lumpur district, as well as the city’s swift and steady evolution into a globally recognized business and commercial hub. Despite its history and relative age, many of the units remain highly attractive to homeowners, in part due to the refurbishment of many individual units that result in a generally well-maintained and modern collection of houses. Taman Sri Sinar’s central location within Kuala Lumpur, and its establishment as a residential suburb are also key traits that add to the project’s overall charm as a permanent place of stay. Taman Sri Sinar is rated highly in terms of cleanliness and accessibility. Located within a residential neighbourhood, it is ideal for families seeking a quieter and more affordable environment away from the city centre. The availability of affordable landed properties within a relatively central location in Kuala Lumpur make it a popular option for families and other residents seeking more spacious accommodation options. Taman Sri Sinar is also relatively close to major areas such as Bukit Damansara and Kuala Lumpur’s city centre. Working professionals working within these areas will find Taman Sri Sinar a great choice in order to reduce daily commute times. Taman Sri Sinar is supported by a number of services and amenities located within close range that ensure a comfortable and convenient lifestyle. For residents who enjoy dining out, a cluster of local eateries and cafes can be found throughout Taman Sri Sinar, all within a 1km radius. Examples include Z Penang Cendol, Restoran Makmur, and Kepong Paleolicious Restaurant. Several schools are located nearby, such as SMK Segambut Jaya, SMK Sinar Bintang, and the French International School, all within a 2 km radius. Many supermarkets, cash points, parks and other amenities can be found scattered throughout the neighbourhood. ParkCity Medical Centre and other clinics are situated within 2km of the project, offering 24-hour medical services. A salon and mini-mart is located conveniently within walking distance of the compound. Notably, Bukit Sri Bintang is a popular hiking spot, and The Central Park is a lovely dog-friendly community park surrounded by a huge lake, tall trees and wide-open spaces suitable for all kinds of fun and relaxing activities. Both landmarks are located just a short distance away from the township. KTM Segambut is the closest train station, located approximately 1.5km away from the compound. A stretch of bus stops can be found along Jalan Segambut, around 1km away. The township is also easily accessible from the North South Expressway, DUKE Expressway, and Damansara – Puchong Expressways (LDP, E11), all connecting Taman Sri Sinar to the rest of Kuala Lumpur and neighbouring districts. Residents can expect to reach the city centre in less than half an hour. Taman Sri Sinar consists largely of double-storey terraced houses, with built-up areas ranging from 600 – 2,800 sqft. Units are commonly designed as a 3-bedroom 3-bathroom layout, with the occasional larger design available. The units are usually partially furnished, with all electrical and sanitary installations already fully equipped and ready for use. Extended kitchens and a modest backyard are popular features of most units. Most units also have a front porch with space to park at least 2 cars. Despite the relatively old age of the development, many available units have also been recently refurbished or renovated, increasing its attractiveness to new homeowners or tenants. Houses at Taman Sri Sinar have an estimated sales price of approximately RM 448,000 – RM 700,000, depending on property size. Units have a PSF value of RM 231 – RM 795. Rental prices for units within Tamn Sri Sinar range between RM 1,300 – RM 2,5000/month. Other projects in the same district are Scenaria @ North Kiara HIlls, Anjali North Kiara, Villa Orkid Condominium @ Prima Pelangi, Verdana @ North Kiara, and Riana Dutamas.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Berangkai 2 Tingkat

HargaRM 369K - 4.5M

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Fasiliti utama

Kawalan keselamatan 24 jam

Kedai serbaneka

Parkir

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 54 Rumah Teres 1 Tingkat dijual di Taman Sri Sinar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Sri Sinar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 50.72% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Sri Sinar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 501K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 428 psf
- Unit Tersedia: 45
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 538 psf
- Unit Tersedia: 2
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.98M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 918 psf
- Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Dominasi pasaran di hartanah ini jelas tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang menawarkan volum ketersediaan tertinggi sebanyak 45 unit pada harga kompetitif RM 501K. Terdapat jurang harga yang ketara bagi unit premium bersaiz besar di mana kategori 5+ bilik tidur mencecah nilai RM 918 bagi setiap kaki persegi. Secara keseluruhan, aliran permintaan pembeli di Taman Sri Sinar menunjukkan kecenderungan yang sangat kuat terhadap kediaman jenis teres dua tingkat yang lebih mampu milik untuk saiz keluarga sederhana.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Sinar

39m (1 min) ke TAMAN SRI SINAR (BARAT) — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Kuala Lumpur dengan pantas.

Taman Sri Sinar menawarkan kediaman yang tenang dan matang di Segambut, sesuai untuk mereka yang mencari rumah teres mampu milik dengan akses mudah ke pusat bandaraya. Kawasan ini terkenal dengan persekitaran yang bersih serta komuniti yang mesra, menjadikannya pilihan popular bagi keluarga kecil yang bekerja di kawasan berdekatan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN BUKIT SEGAMBUT (1327m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke rangkaian transit bandar yang lebih luas.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

TAMAN SRI SINAR (BARAT) (39m, 1 min) — Akses bas paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti luar biasa tepat di hadapan kawasan kediaman.
PANGSAPURI ANGSA (432m, 5-6 min) — Hentian tambahan yang meluaskan pilihan laluan bas untuk penduduk sekitar.
S.K SERI KEPONG (610m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah berulang-alik.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN SRI SINAR (605m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.
SMK SEGAMBUT JAYA (719m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar remaja.
SMK SINAR BINTANG (979m, 11-12 min) — Pilihan sekolah menengah alternatif yang berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

PARAM CLINIC (24HRS) (484m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
KLINIK MEDIVIRON (845m, 10-11 min) — Klinik kesihatan yang dipercayai untuk rawatan pesakit luar dan pemeriksaan rutin keluarga.
UMEDI PHARMACY (855m, 10-11 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

UNITED POINT (529m, 6-7 min) — Pusat gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan untuk keperluan harian.
99 SPEEDMART (675m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

SS WANTON NOODLE (339m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan ringkas dan enak berhampiran rumah.
KFC (555m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan digemari ramai untuk seisi keluarga.
AEON SUPERMARKET (750m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar sambil menikmati pelbagai pilihan makanan di medan selera.

Banks:

HONG LEONG BANK (496m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan penduduk.
BANK SIMPANAN NASIONAL (954m, 11-12 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Convenience Stores:

TREATS (1167m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang sesuai untuk mendapatkan snek dan minuman semasa dalam perjalanan.
7-ELEVEN (1445m, 17-18 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak di luar waktu pejabat.

PLACES OF WORSHIP:

CHURCH SRI BINTANG (878m, 10-11 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti Kristian setempat.
MASJID SEGAMBUT DALAM (1714m, 20-21 min) — Kemudahan masjid utama untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk Muslim.

Pre-Schools:

BRAINY BUNCH - SEGAMBUT (NEW) (695m, 8-9 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang menawarkan program pembelajaran berkualiti untuk anak-anak kecil.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
Profesional Urban — Akses bas yang sangat kerap dan dekat memudahkan perjalanan ke pusat bandaraya atau kawasan perniagaan berhampiran.
Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman bertanah yang lebih luas dan mampu milik dalam kawasan yang sudah matang dan lengkap dengan kemudahan.
Pesara — Persekitaran perumahan yang tenang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan farmasi untuk penjagaan kesihatan yang optimum.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sri Sinar menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan modal yang positif dan aktiviti jualan yang berterusan dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS: RM671.453 /kps → RM684.122 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.89%) dari 2023 - 2025.
Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 1.89% dan aktiviti jualan yang stabil, Taman Sri Sinar kekal sebagai pilihan hartanah yang mengekalkan nilai modalnya dengan baik.