36 Rumah Teres / Berangka untuk Dijual di Templer Residence

Templer Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 34.38% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Country Homes.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 731K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 435 psf (35.79% lebih tinggi berbanding purata Bandar Country Homes pada RM 321 psf)
  • Unit Tersedia: 24

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi penawaran yang stabil melalui ketersediaan 24 unit bagi kategori 4 bilik tidur yang menjadi tunjang utama pasaran. Nilai hartanah ini mencerminkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi yang melepasi purata kawasan Bandar Country Homes sebanyak 35.79%, menandakan kualiti nilai aset yang tinggi di mata pemilik. Dengan purata harga permintaan sekitar RM 731K, projek tersebut menarik minat segmen pembeli yang mengutamakan ruang kediaman luas dalam persekitaran yang sedang berkembang pesat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Templer Residence

544m (6-7 min) ke STESEN AEON ANGGUN RAWANG, JALAN BATU ARANG — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Rawang.

Templer Residence menawarkan kediaman berkonsepkan seni bina British yang tenang di dalam perbandaran Anggun City, menggabungkan elemen klasik dengan kehijauan alam semula jadi. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi rumah pegangan bebas dan akses pantas ke kemudahan bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN AEON ANGGUN RAWANG, JALAN BATU ARANG (544m, 6-7 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam utama untuk penduduk berulang-alik dengan lebih lancar.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - RAWANG (1518m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AEON (JUSCO) RAWANG ANGGUN SHOPPING CENTRE (435m, 5-6 min) — Akses mudah ke pusat kesihatan dan farmasi di dalam pusat beli-belah untuk keperluan perubatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON ANGGUN RAWANG (194m, 2-3 min) — Destinasi beli-belah utama yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan gaya hidup harian.

Tempat Makan:

• MYKORI DESSERT CAFE (0m, 0 min) — Kafe pencuci mulut yang terletak tepat di kawasan kediaman untuk santai petang yang menyegarkan.
• CHIN HIONG RESTAURANT (1182m, 14-15 min) — Pilihan restoran tempatan untuk hidangan keluarga yang menyelerakan.

FOOD & BEVERAGE:

• PIZZA HUT AEON ANGGUN RAWANG (280m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas untuk hidangan seisi keluarga.
• MCDONALD'S (303m, 3-4 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk kemudahan makan pada bila-bila masa.
• STARBUCKS (311m, 3-4 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi berkualiti dan ruang kerja santai yang berdekatan.

Convenience Stores:

• MIX (183m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai snek dan barangan keperluan kecil dalam jarak berjalan kaki singkat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dengan akses sangat dekat ke pusat beli-belah dan sekolah untuk kemudahan harian.
• Profesional Muda — Lokasi yang strategik dengan pelbagai pilihan kafe dan akses pengangkutan awam untuk gaya hidup aktif.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan hijau dengan kemudahan kesihatan serta kedai runcit yang mudah dicapai tanpa perlu memandu jauh.

Tarikh terbitan: 30 April 2026