6 Rumah Teres / Berangkai untuk Disewa di Citrine Residenz

Citrine Residenz – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 85% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Seri Alam.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Bilik sewa

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (89.58% lebih rendah berbanding purata Bandar Seri Alam pada RM 17 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Dominasi carian yang mencecah 85% menunjukkan projek ini merupakan tumpuan utama bagi penyewa yang mencari kediaman di Bandar Seri Alam. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga RM 2K, nilai kaki perseginya adalah jauh lebih kompetitif iaitu 89.58% di bawah purata kawasan setempat. Keutamaan pasaran yang cenderung kepada susun atur Bilik sewa mencerminkan permintaan tinggi terhadap fleksibiliti ruang dalam pembangunan ini. Dengan ketersediaan 3 unit aktif, hartanah ini menawarkan peluang sewaan yang sangat menarik dari sudut nilai berbanding harga pasaran sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Citrine Residenz

228m (2-3 min) ke STESEN MRSM JOHOR BAHRU — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan ini.

Citrine Residenz menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dengan kemudahan pendidikan dan aksesibiliti yang luar biasa di Bandar Seri Alam. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang menghargai keselesaan hidup dalam persekitaran yang serba lengkap dan dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MRSM JOHOR BAHRU (228m, 2-3 min) — Hentian bas paling hampir yang menyediakan ketersambungan pantas untuk penduduk bergerak tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN PANGSAPURI SERI ALAM (1593m, 19-20 min) — Pilihan tambahan untuk rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan sekitar.
• STESEN PANGSAPURI SRI ILHAM (1904m, 22-23 min) — Akses alternatif bagi memudahkan perjalanan ke zon komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• BLOK AKADEMIK (277m, 3-4 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat singkat memudahkan pelajar dan tenaga pengajar untuk sampai ke pusat pembelajaran dengan pantas.
• UNIVERSITI KUALA LUMPUR (UNIKL) (539m, 6-7 min) — Kedekatan dengan universiti ternama ini menjadikannya lokasi ideal bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• SEKOLAH SENI JOHOR BAHRU (1267m, 15-16 min) — Institusi pendidikan khusus yang memberikan nilai tambah bagi keluarga yang mempunyai anak berbakat dalam bidang seni.
• SMK BANDAR SERI ALAM (1358m, 16-17 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian persekolahan bagi anak-anak remaja.
• SEKOLAH SENI MALAYSIA JOHOR (1548m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan seni yang berkualiti dalam jangkauan yang munasabah dari kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kehadiran pelbagai sekolah dan institusi pendidikan dalam jarak dekat memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan universiti berdekatan sangat sesuai untuk mereka yang aktif dan mementingkan mobiliti.
• Pelabur Hartanah — Kedekatan dengan UniKL dan sekolah seni mewujudkan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan kakitangan akademik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan asas memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan selepas bersara.

Tarikh terbitan: 30 April 2026