1 Rumah Teres / Berangkai untuk Disewa di TAMAN KRUBONG JAYA

TAMAN KRUBONG JAYA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan pilihan kediaman jenis Rumah Kluster yang sangat berpatutan dengan kadar sewaan bermula pada RM 500 bagi unit 3 bilik tidur. Ketersediaan unit di pasaran buat masa ini adalah terhad dengan hanya satu unit yang direkodkan, menunjukkan persaingan yang mungkin tinggi bagi penyewa yang mencari nilai ekonomi. Penawaran harga pada kadar RM 1 psf memberikan gambaran kos kemasukan yang rendah bagi mereka yang mengutamakan ruang kediaman berkeluarga di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN KRUBONG JAYA

Taman Krubong Jaya merupakan perbandaran matang yang menawarkan kediaman tenang dengan akses mudah ke kawasan perindustrian utama dan kemudahan sukan di Melaka. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kehidupan komuniti yang stabil dan ketersambungan praktikal untuk keperluan harian keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) PAY FONG 1 (1195m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan berkualiti anak-anak dalam jarak yang munasabah.
• SJK (CINA) PAY FONG 1 (1354m, 16-17 min) — Pilihan institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7-ELEVEN (1524m, 18-19 min) — Kemudahan serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1696m, 20-21 min) — Destinasi popular untuk snek segar dan barangan runcit harian yang berkualiti.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (1707m, 20-21 min) — Restoran khidmat segera yang sesuai untuk hidangan keluarga atau perjumpaan santai.
• NASI KANDAR HAFSHA (1726m, 20-21 min) — Pilihan masakan tempatan yang menyelerakan untuk kepelbagaian menu harian penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Persekitaran perbandaran yang stabil dengan akses kepada sekolah rendah dan taman permainan untuk anak-anak.
• Profesional Muda — Lokasi strategik berhampiran kawasan perindustrian yang memudahkan perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
• Pesara — Suasana kediaman yang lebih tenang di pinggir bandar Melaka namun tetap mempunyai akses kepada klinik dan kedai runcit.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang konsisten daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian Krubong yang berdekatan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026