i-TechValley @ Factory for Rent

For Rent｜出租

i-Techvalley @ Iskandar Puteri

- Bangalow Factory (Intermediate Lot)
- Medium Industry (1.5 Storey)
- LA : 43,512 SQFT
- BU : 30,085 SQFT
- Power supply : 3 Phase 800 AMP
- Floor Loading : 20kn/m2
- Ceiling Height : 9m
- ⁠Brand New

Rental : Rm 105,297Outstanding Accessibility | 交通便捷

* 3 km to Second Link Expressway
　距 新马第二通道高速公路 约 3 公里
* 6 km to Iskandar Coastal Highway
　距 依斯干达沿海大道 约 6 公里
* 7 km to Pontian Highway
　距 笨珍大道 约 7 公里
* 15 km to Pasir Gudang Highway
　距 巴西古当大道 约 15 公里
* 19 km to North–South Expressway
　距 南北大道（PLUS） 约 19 公里
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Factory Type｜厂房类型

* 1.5 Storey Detached / Standalone Factory
（1.5 层独立厂房）

Industry｜适合行业 : Medium Industry｜中工业

Land Area｜土地面积 : 1 acres

Built-up Area｜建筑面积 : 30,085 sqft

Building Breakdown｜建筑明细
* Main Factory Floor｜主厂房：2,295.90 sqm（≈ 24,713 sqft）
* Mezzanine Floor｜夹层：299.20 sqm（≈ 3,221 sqft）
* Total Built-up｜总建筑面积：
≈ 2,595.10 sqm（≈ 27,934 sqft）

MSB 1250A (主配电柜）
Power Supply 电力供应
* 800AMP

Floor Loading｜地面承重
* 20 kN/sqm

Ceiling Height｜层高
* ≈ 9 metres

Dock Leveller
• 2 nos

Condition｜屋况
* Brand New｜全新厂房

Rental｜租金

RM3.50 psf
Monthly Rental：RM105,297.50