68 Rumah untuk Dijual di Taman Johor Jaya
Taman Johor Jaya is a large, established freehold township located in Johor Bahru, Johor. Developed by the prominent Daiman Development Berhad, a subsidiary of the Daiman Group, this suburb has grown since its inception in 1983 into a comprehensive community with residential, light industrial, and commercial zones. The development unfolded in several phases, concluding in 1998, and now stands as a mature and sought-after residential area.This matured township primarily consists of a variety of residential properties, including single and double-storey terrace houses, as well as bungalows. It also features 2 and 3-storey shop offices that cater to the vibrant local economy. The types of houses typically range from 3-bedroom, 2-bathroom single-storey layouts to larger 4-bedroom, 3-bathroom double-storey homes.Residents of Taman Johor Jaya enjoy proximity to several major retail hubs. The township is located near prominent shopping centres such as AEON Tebrau City, KSL City Mall, and Paradigm Mall Johor Bahru. Hypermarkets like Giant in Plentong and AEON Big are also nearby, providing ample options for groceries and daily necessities. The Dedap phase of Johor Jaya serves as a key commercial district with various eateries and shops, and it is also known for its vibrant Sunday morning markets and the popular Johor Jaya Chinese New Year Bazaar.The township is well-served by a number of educational institutions. Schools located directly within Taman Johor Jaya include:SK Taman Johor Jaya 2SMK Taman Johor Jaya 1SJK(C) Johor JayaSekolah Agama Johor JayaAdditionally, various kindergartens and enrichment centres such as NURI Education Centre and Babaiola Preschool are available within the area.For healthcare needs, Hospital Sultan Ismail is located in close proximity to the township, ensuring residents have access to medical facilities.Taman Johor Jaya is easily accessible via major transportation routes, including the Pasir Gudang Highway, Jalan Pandan, and Jalan Masai Baru. For those relying on public transport, the Johor Jaya bus terminal and various taxi stands are situated within the township.Taman Johor Jaya was developed by Daiman Development Berhad, which was established in 1972 and has a track record of developing several other residential townships.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 15.66% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Johor Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 363K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 425 psf (48.34% lebih rendah berbanding purata Taman Johor Jaya pada RM 822 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 548K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 394 psf (0.2% lebih tinggi berbanding purata Taman Johor Jaya pada RM 393 psf)
- Unit Tersedia: 18
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 754K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 386 psf (0.61% lebih tinggi berbanding purata Taman Johor Jaya pada RM 383 psf)
- Unit Tersedia: 14
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 929K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 402 psf (5.6% lebih tinggi berbanding purata Taman Johor Jaya pada RM 380 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit dengan 3 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran semasa dengan jumlah 18 unit tersedia, menunjukkan kestabilan bekalan bagi kategori kediaman keluarga sederhana.
- Terdapat jurang nilai yang signifikan bagi unit 2 bilik tidur yang ditawarkan pada harga kaki persegi 48.34% lebih rendah daripada purata kawasan, memberikan peluang kemasukan yang sangat kompetitif.
- Segmen unit besar dengan 5+ bilik tidur mencatatkan nilai premium tertinggi pada RM 402 psf, mencerminkan permintaan terhadap ruang kediaman yang lebih luas di pembangunan perumahan ini.
- Secara keseluruhan, harga kaki persegi bagi unit 3 dan 4 bilik tidur kekal setara dengan tanda aras pasaran setempat, mengekalkan daya tarikan hartanah ini dalam radar pencari hartanah.
- OPPOSITE TAMAN ROSMERAH (891m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan ke kawasan komersial berhampiran.
- TAMAN MOLEK (1033m, 12-13 min) — Hubungan bas tambahan untuk akses ke pusat perniagaan Taman Molek yang popular.
- SJK (CINA) JOHOR JAYA (234m, 2-3 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat, memberikan kesenangan luar biasa bagi ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
- SJK (C) JOHOR JAYA (285m, 3-4 min) — Pilihan sekolah rendah yang berkualiti tinggi dan terletak betul-betul di dalam kawasan kejiranan.
- SEKOLAH AGAMA JOHOR JAYA (1800m, 21-22 min) — Kemudahan pendidikan agama yang lengkap untuk keperluan pembelajaran komuniti setempat.
- HOSPITAL SIOW SPECIALIST (432m, 5-6 min) — Akses pantas ke rawatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.
- JB SPECIALIST HOSPITAL (477m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan profesional yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
- KN CLINIC (515m, 6-7 min) — Klinik kesihatan berdekatan untuk konsultasi perubatan harian yang cepat dan mudah.
- DE LUXE CIRCLE FRESH MART (525m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar setiap hari tanpa perlu memandu jauh.
- 99 SPEEDMART (1336m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai keperluan asas rumah dengan harga berpatutan.
- TEALIVE (730m, 8-9 min) — Tempat santai untuk menikmati minuman kegemaran dalam jarak yang dekat.
- RESTAURANT TAI WAH (1015m, 12-13 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan bersama keluarga.
- RESTAURANT MING JI (1075m, 12-13 min) — Menawarkan pelbagai variasi makanan yang memperkayakan pilihan kulinari penduduk setempat.
- AMBANK (887m, 10-11 min) — Memudahkan urusan perbankan dan kewangan harian tanpa perlu keluar dari kawasan perbandaran.
- BANK MUAMALAT (914m, 10-11 min) — Perkhidmatan bank yang mudah dicapai untuk keperluan transaksi perniagaan dan peribadi.
- INDIAN TEMPLE (852m, 10-11 min) — Kemudahan tempat ibadat yang berdekatan bagi menyokong keperluan rohani komuniti.
- MASJID (1296m, 15-16 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadat yang selesa dan luas untuk penduduk Muslim.
- Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian anak-anak.
- Pesara: Perbandaran matang dengan akses hospital pakar yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan.
- Pelabur Hartanah: Lokasi dalam kawasan komersial yang stabil dengan permintaan sewa yang konsisten.
- Penduduk Tempatan: Sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup praktikal dengan semua kemudahan asas di depan pintu rumah.
Taman Johor Jaya menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara dan aktiviti jualan yang rancak dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM324.886 /kps → RM357.375 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 36 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 10% yang disokong oleh aktiviti jualan yang rancak menjadikan Taman Johor Jaya sebuah kawasan yang mempunyai daya tarikan pelaburan modal yang kukuh.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026