顶楼公寓Penthouse是什么？
顶楼公寓（英文penthouse）是一栋建筑物的最高楼层的住宅单位，通常出现在高级服务式公寓serviced apartment、高级公寓condominium或酒店大楼等。
顶楼公寓在现代已经成了“奢华”和“昂贵”的代名词，而促使penthouse变得如此炙手可热的原因，是人民变得越来越富有和对生活品质的要求提高所促成的。
比如，美国纽约New York在20世纪的20年代时经历了高速的经济增长，推动经济和建筑业蓬勃发展，而很多建筑物的顶楼单位也开始被打造成豪华公寓，以满足富人的需求。
顶楼公寓Penthouse和普通公寓Condominium的3大不同
虽然顶楼公寓与普通公寓单位共同处在一栋楼当中，但是两者还是有很多不同的,尤其是以下这3大方面：
1）专属的生活空间和休闲娱乐设施
跟普通公寓单位不同的是，很多顶楼公寓一般是占据整个楼层的房子，所以生活空间非常宽敞，能够提供超大阳台、更宽阔的起居空间、更大的窗户以及更高的天花板。
有些顶楼公寓还配有浴缸和高级瓷砖等豪华装潢及家具，还有天台花园和私人游泳池等专属的休闲娱乐设施，甚至还有私人的入口和电梯，可以直达屋主的家里。
2）享受绝对的宁静、保安和个人隐私
由于penthouse位于建筑物的最高楼层，所以能够为住户提供了鸟瞰城市全景的福利，还可以让住户在都市当中享受生活的宁静，不必跟那些烦人的恶邻居打交道。
与此同时，顶楼公寓通常横跨整个楼层，并且一般会有私人电梯和专属出入口，因此闲杂人等无法擅自到达这个顶楼单位，这意味着屋主可以享有绝对的个人隐私和严密的保安。
3）住在顶楼公寓是一种身份象征
一栋建筑物只有一个顶楼空间，所以非常的珍贵，尤其是在寸土寸金的城市，横跨一整层楼的penthouse更是难得一见。
再加上这些顶楼公寓单位的天价，很多购买和居住在这些房子的人都是非富即贵，因此顶楼公寓也成为了一种身份象征。
就比如在韩剧《顶楼》当中，位于最高那层的顶层公寓象征的就是首尔财富和权力的顶端，所以才促使剧中角色们争相入住。
马来西亚吉隆坡5个价格最贵的顶楼公寓Penthouse
马来西亚的顶楼公寓到底有多贵？我们就以吉隆坡Kuala Lumpur这个全国房价最高地区之一的顶楼公寓，带你看一看这些奢华房屋的价格及样貌。
以下就是在PropertyGuru网站截至2021年8月2日的超过50万个房地产楼盘当中，所筛选出的5个出售价格最高的吉隆坡顶楼公寓单位。
1) Pavilion Suites Kuala Lumpur (RM5200万)
- Penthouse顶楼公寓价格：RM5200万 (每平方尺RM4,535.94)
- 单位面积：11,464平方尺
- 发展商： Pavilion Group
- 地点： Jalan Bukit Bintang
- 完工年份：2018年
- 产权期限：Freehold永久地契
位于Jalan Bukit Bintang的Pavilion Suites Kuala Lumpur，是由著名发展商Pavilion Group所开发的service residence服务式公寓项目。
这个大马的顶级奢华公寓的地理位置非常优越，位于吉隆坡市中心的金三角地区，周围的生活配套设施应有尽有。
Pavilion Suites已经在2018年完工，整栋建筑物楼高51层，只有383个单位，并且与Pavilion购物中心相连，同时楼下就是Pavilion Elite。
目前在PropertyGuru网站上以RM5200万求售的Pavilion Suites顶楼公寓，更是一个奢华程度让人叹为观止的顶级住宅。
这个位于51楼顶楼的penthouse，拥有5+2间房和5间浴室的户型，整个单位的面积是11,464平方尺，配备部分高级家具和4个停车位。
Pavilion Suites的住户还可以向公寓管理处要求安排独家的旅行和休闲娱乐活动，例如豪华私人飞机、豪华轿车和豪华游艇之旅。
除此之外，住户还可以获得Pavilion Diamond Card钻石卡的会员优惠，在一些与Pavilion集团合作的服装店、奢侈品牌商店、手表和珠宝店消费时，可以享有特别的优待。
2) Four Seasons Place (RM4400万)
- Penthouse顶楼公寓价格：RM4400万 (每平方尺RM3,699.34)
- 单位面积：11,894 平方尺
- 发展商： Venus Assets Sdn Bhd
- 地点： Jalan Ampang
- 完工年份： 2017年
- 产权期限： Freehold永久地契
位于Jalan Ampang的Four Season Place，是由发展商Venus Assets Sdn Bhd所开发的一个综合发展项目，当中包括Four Seasons Hotel、Shoppes @ Four Seasons Place购物中心和Four Seasons Private Residences服务式公寓。
这个只有242间单位的高级公寓，可直接通往发展商集团所运营的Four Seasons Hotel度假酒店，同时还可以享有底下购物中心所带来的各种生活便利。
在这里居住的居民还可以享有“Room Service”酒店服务，一通电话就可以让私人厨师为你烹调你最爱的菜肴，并送到你府上。
Four Season Place Penthouse周围还有许多便利设施，如购物中心、学校、高级零售店等各种生活设施一应俱全。
目前以RM4400万出售的Four Seasons Place顶楼公寓，是一个7+1间房、8间浴室、还有2间盥洗室powder room的duplex复式公寓单位。
这间房子面积达11,894平方尺，室内有一个私人游泳池。住户可以在家里观赏双峰塔和KLCC Park景观，并且享受管家服务和上门烹煮的高级料理服务等。
3) Rimbun @ Embassy Row (RM2500万)
- Penthouse顶楼公寓价格：RM2500万 (每平方尺RM1,470.59)
- 单位面积：17,000平方尺
- 发展商： Amphil Corporation Sdn Bhd
- 地点： Embassy Row
- 完工年份： 2015年
- 产权期限：Freehold永久地契
Rimbun @ Embassy Row位于高级且静谧的Ampang地段，当中只有215间单位，属于低密度高级豪华公寓。
这个住宅公寓项目已经在2015年竣工，发展商是Amphil Corporation Sdn Bhd。
Rimbun @ Embassy Row地理位置相当优越且交通便利，链接了MRR2与NKVE等主要大道。
附近的便利设施有Great Eastern Mall、Suria KLCC、医疗中心及国际学校等等，可以满足住户的各种生活需求。
这个项目也是获得新加坡建筑管理局授予的绿色建筑‘超金’（Gold Plus）认证的绿色建筑，当中采用了很多绿色环保节能功能，例如太阳能电板、雨水收集系统、高性能玻璃和节能照明系统等等。
Rimbun @ Embassy Row更是城中难得一见的3层式（triplex）豪华公寓发展项目，室内的天花板高度高达28尺。
配合宽敞、舒适和宁静的居住环境的核心设计理念，这栋公寓仿佛就像是一栋‘空中’的3层楼独立式洋房。
如今以RM2500万出售的Rimbun @ Embassy Row顶楼公寓，拥有独立的私人电梯大堂、顶楼的空中花园和Jacuzzi按摩池等高级设施，同时还能将吉隆坡的迷人景色尽收眼底。
4) The Binjai On The Park (RM2330万)
- Penthouse顶楼公寓价格：RM2330万 (每平方尺RM3,250.56)
- 单位面积：7,168平方尺
- 发展商： KLCC Holdings Sdn Bhd
- 地点：Persiaran KLCC
- 完工年份： 2009年
- 产权期限： Freehold永久地契
位于吉隆坡市中心的 The Binjal On The Park，是由KLCC Holdings Sdn Bhd的子公司Layar Intan Sdn Bhd所开发。
这个住宅公寓项目是在2008年竣工，当中共有分别楼高44层和45层的两座大楼。整个项目只有171间公寓单位，并且由澳洲著名建筑公司Allen Jack and Cottier 操刀设计。
从地理位置而言，这个公寓可通过Jalan Pinang、Jalan Tun Razak、Jalan Ampang、AKLEH等主要道路轻松到达各大雪隆地点。
同时，公寓面向KLCC Park，还有电动接驳车buggy car可以把住户载往Suria KLCC等附近的建筑和地点，而且Pavilion KL、Lot 10和Avenue K等购物商场都近在咫尺，住在这里真的是顶级的享受。
在PropertyGuru网站以RM2330万出售的The Binjal On The Park顶楼公寓，是一个2层式的7,168平方尺公寓单位，房子内一共有5间带浴室的卧室，同时还有佣人房和储藏室。
这个顶楼公寓单位更配置了厨柜、烤箱、微波炉、洗碗机和冰箱等家具电器，而且所有卧室都安装了内置衣柜。
同时，这个顶楼公寓还有专属的私人电梯大堂，更配有一个大阳台，可以360度俯瞰KLCC双峰塔，堪称是住在吉隆坡顶端的私人世界！
5) The Troika (RM1800万)
- Penthouse顶楼公寓价格：RM1800万 (每平方尺RM1,030.99)
- 单位面积：17,459 平方尺
- 发展商：BRDB Developments Sdn Bhd
- 地点：Persiaran KLCC
- 完工年份：2010 年
- 产权期限：Freehold 永久地契
位于Persiaran KLCC的The Troika，是一个由发展商BRDB Developments Sdn Bhd所开发的豪华公寓项目。
The Troika由3座雄伟的大楼组成，当中有229间单位，其中包括8个顶楼公寓单位、57个SOHO和164个高级公寓单位，绝对是KL少见的低密度高级公寓。
这个由英国知名建筑师诺曼福斯特（Norman Foster）设计的项目，凭借本身独特及创新的设计、特色和设施，荣获CNBC亚太区最佳高楼开发和最佳建筑奖。
跟同处Persiaran KLCC的The Binjal On The Park一样，The Troika所处的地理位置相当优越，可以通过几条主要道路和高速公路轻易前往各大地区，公寓附近的各种生活设施更是应有尽有，数之不尽。
如今以RM1800万出售的The Troika顶楼公寓，是一个17,459平方尺、7房8浴室的部分装潢单位。
除了优美的吉隆坡市景，The Troika顶楼公寓还可以享有众多设施，例如30,000平方尺的中庭、泳池、健身房和清洁服务等等。
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