直辖区房屋计划Residensi Wilayah/RUMAWIP是什么？
前称RUMAWIP的直辖区房屋计划Residensi Wilayah，是一项由马来西亚联邦直辖区部门Ministry of Federal Territories推出的可负担房屋计划，提供给居住在吉隆坡KL、布城Putrajaya和纳闽Labuan这三个地区的B40和M40人民。
PropertyGuru小知识
直辖区房屋计划原本的马来文名称是“Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan”（缩写是RUMAWIP），直到2019年才被改成“Residensi Wilayah”。
这个房屋计划是由大马联邦直辖区部门与发展商合作推出的，联邦直辖区部门会为发展商提供相关的优惠和协助，然后发展商再兴建这些可负担房屋单位，并销售给符合资格的买家。
根据直辖区房屋计划Residensi Wilayah官网的资讯，政府计划在2019年至2028年期间，在这3个直辖区兴建高达8万个这类房屋单位。
直辖区房屋计划Residensi Wilayah/RUMAWIP的屋子是怎样的？
Residensi Wilayah的屋子主要是公寓condominium单位，这些单位的面积最小是900平方尺，拥有3房和2浴室的格局，当中还包括厨房、客厅、饭厅和yard。
在房价方面，直辖区房屋计划单位的最高售价是RM300,000。而这些单位在吉隆坡、布城和纳闽这三个地区的最低售价都有所不同，比如在纳闽地区的RUMAWIP房屋曾经以 RM52,000出售，而且在吉隆坡和布城的最低售价则是RM63,000。
至于公寓单位的人口密度，根据前直辖区部长卡立沙末Khalid Abdul Samad的资讯，在该计划还是RUMAWIP时，一英亩的密度是1,200人至1,600人，而在改名Residensi Wilayah后，人口密度将减少到一英亩800至1,000人。
想知道Residensi Wilayah有哪些项目、地点在哪里？你可以到直辖区房屋计划官网查看最新的Residensi Wilayah项目名单。
直辖区房屋计划Residensi Wilayah/RUMAWIP申请条件是什么？
Residensi Wilayah的申请人必须符合以下条件：
- 必须是21岁及以上的马来西亚公民
- 申请者必须在联邦直辖区出生、居住或工作
- 申请者在联邦直辖区没有拥有房产
- 个人申请者：月收入不能超过RM10,000
- 联名申请者：两人加起来的每月总收入不超过RM15,000
购买直辖区房屋计划Residensi Wilayah/RUMAWIP还有什么其他的条件限制？
除了以上的申请条件，直辖区房屋计划还有其他的条件和限制，包括：
- 每次只能申请一个Residensi Wilayah项目
- 如果申请者在成功申请到单位后拒绝购买单位，他将在1年内被列入黑名单，无法在这段期间内提出新的申请
- 这些房子不可以出租给非马来西亚公民
- 这些房地产只能在签署买卖合约（Sale and Purchase Agreement）的10年后出售
怎样申请直辖区房屋计划Residensi Wilayah/RUMAWIP？
如果你符合Residensi Wilayah的申请资格，并有意购买这些房价不超过RM300,000的屋子，你可以先到直辖区房屋计划的官网注册账号。
一旦有Residensi Wilayah项目开发申请，申请者就可以选择自己想要购买的房屋项目，然后开始申请。
记得要确保你用来注册账号的电邮地址是正确的，因为有关单位会通过这个电邮来通知你最新的消息。
以下是申请直辖区房屋计划Residensi Wilayah/RUMAWIP的6个申请步骤
- 到官网注册一个新的账号和填写个人资料
- 选择想要申请购买的Residensi Wilayah项目
- 在官网下载宣誓书（surat akuan sumpah），然后在宣誓官的见证下签名
- 点击“Muat Naik Dokumen”，将以下文件的电子档上传到系统当中：
– 已经签名的宣誓书
– 身份证
– 最近3个月的薪资单或银行对账单
– EPF公积金结单或个人报税单 - 呈交完整资料和确认申请后，直辖区房屋计划就会审核你的申请
- 一旦获得审批，你的申请会交给Residensi Wilayah项目的发展商进行抽签，抽中之后就可以进行有关单位的购买程序
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