Adakah korang bersetuju jika kami menyatakan yang penggunaan kontena sedang berluasa di serata Malaysia?
Setuju atau tidak, boleh dikatakan hampir semua negeri yang anda lawati, anda akan dapat melihat kontena yang telah diubah suai untuk pelbagai kegunaan seperti ‘homestay’, kedai makan, tempat tarikan, serta hotel!
Ia boleh dikatakan sebagai satu fenomena yang baru di Malaysia. Penggunaan kontena ni mungkin sedang melonjak naik kerana ia mudah untuk diperolehi dan juga harganya yang agak murah.
Selain daripada kegunaan untuk perniagaan, kontena juga sudah mula diterima untuk dijadikan rumah sejak beberapa tahun yang lepas.
Apakah sebenarnya rumah kontena ni?
Rumah kontena, atau ada juga yang memanggilnya sebagai rumah kabin, adalah kediaman alternatif yang dibina sepenuhnya menggunakan kontena perkapalan.
Siapa sangka yang raksasa logistik tu dapat diubah menjadi rumah yang selesa dan mampu milik untuk didiami!
Rumah kabin ni bukan sahaja satu trend yang makin digemari, tetapi semakin ramai nampaknya rakyat Malaysia berminat kerana harganya yang jauh lebih rendah berbanding dengan rumah biasa.
Selain itu, tuan rumah dapat membina rumah kabin tersebut mengikut cita rasa sendiri. Siapa yang tak nak sesuatu yang teramat sangat spesial?
Mungkin ada yang masih musykil atau tertanya-tanya macam mana agaknya untuk membina rumah kabin, ataupun korang nak mempertimbangkan dulu sebelum tinggal di rumah kabin…
Jangan risau, semua persoalan korang akan terjawab dengan artikel ni!
Mengapa rumah kontena boleh menjadi salah satu alternatif kediaman bagi anda?
Ada pelbagai sebab kenapa seseorang boleh menggunakan rumah kontena sebagai alternatif untuk menggantikan rumah biasa.
Sebagai contoh, mungkin orang tu sudah penat menyewa, atau masih belum mampu membeli rumah tetapi teringin untuk mempunyai rumah sendiri.
Di bawah kami sertakan lagi beberapa alasan kukuh untuk menjadikan rumah kontena sebagai “rumahku, syurgaku” anda!
1) Kos rendah
Ramai yang sedia maklum harga rumah sekarang kebanyakannya sangat tinggi, lebih-lebih lagi jika rumah yang baru dibina di kawasan Kuala Lumpur, dan bandar-bandar utama di Selangor.
Jika anda bandingkan, rumah kontena tidaklah semahal rumah biasa kerana kos tanah dan pembinaannya yang lebih rendah.
Bayangkan rumah kondo di Kuala Lumpur, harganya paling kurang adalah RM300,000, tetapi kalau untuk sebuah rumah kontena baru, harganya tidak lebih daripada RM100,000.
2) Estetika yang unik
Zaman sekarang ni, apa sahaja yang kita lakukan haruslah nampak unik, cantik dan menawan di dalam gambar supaya boleh dimuat naik pada media sosial, kan? 😉
Bayangkan, nama "rumah kontena" sahaja sudah lain daripada lain. Inikan pula bila direka dan dihias dengan ciri-ciri yang unik dan jarang dilihat.
Pastinya rumah seperti itu akan disukai dan dicemburui ramai, kerana gayanya yang unik dan ianya boleh direka mengikut citarasa tersendiri pada harga yang berpatutan.
3) Mesra alam
Seperti namanya, rumah kontena memang dibina menggunakan kontena semata-mata. Maknanya tidak perlu lagi untuk membina dinding atau struktur luaran rumah, jika tidak mahu.
Korang hanya perlu ubahsuai bahagian dalam, dan mungkin cat semula bahagian luar supaya nampak lebih baru.
Korang juga perlu membahagikan bahagian dalam untuk membuat bahagian dapur, bilik tidur, bilik air, ruang tamu atau ruang-ruang lain yang dimahukan.
Lagi satu, penggunaan semula kontena perkapalan untuk membina rumah kontena ialah cara yang mesra alam untuk menggunakan semula besi keluli yang terpakai.
4) Bahan binaan yang kukuh
Semua sedia maklum yang kontena perkapalan adalah sangat kukuh kerana sifatnya yang direka khas untuk menanggung bebanan yang tinggi, tahan lasak, dan juga menahan pelbagai cuaca.
Kekukuhannya boleh dilihat apabila syarikat-syarikat menggunakan kontena untuk memunggah dan membawa barang yang banyak, termasuklah kereta, ke negara lain.
Jadi, kesimpulannya, kontena memang sangat kukuh untuk dijadikan kediaman. Anda tidak perlu risau tentang ia akan runtuh, tetapi jika anda berminat untuk membina rumah kontena bertingkat, anda kena pastikan daya tahan setiap kontena yang nak digunakan.
5) Proses pembinaan pantas
Apabila menggunakan kontena, seperti yang dimaklumkan di atas, struktur rumah dan dinding telah siap ada, jadi korang hanya perlu menyusun dan merancang pelan lantai sahaja.
Kebanyakan kerja yang perlu dilakukan untuk membina rumah kontena hanyalah perkara-perkara asas yang tidak memerlukan kerja yang lama.
Oleh sebab itu, rumah kontena dapat disiapkan dengan cepat berbanding dengan membeli rumah baru dengan pemaju, di mana korang mungkin perlu menunggu sehingga bertahun-tahun sebelum rumah siap dan diserahkan kunci.
Berapakah kos untuk membina sebuah rumah kontena di Malaysia?
Membina rumah kontena mungkin jauh lebih mudah daripada membina rumah biasa, tetapi masih ada kos-kos yang perlu diketahui.
Bagi memudahkan mereka yang nak membina rumah kontena, kami sertakan pembahagian kos-kos penting di bawah:
1) Pembelian kontena
Benda yang paling penting sekali: Mestilah mendapatkan kontena yang sesuai sebagai rumah kontena anda.
Jika anda ingin menggunakan kontena baru, harga masa kini adalah dalam lingkungan RM25,000.
Mungkin jumlah ni agak besar kepada sesetengah orang, jadi bagi yang mempunyai bajet ketat boleh mempertimbangkan kontena terpakai, yang mana harganya hanyalah dalam RM5,000 – RM8,000.
Semua ni bergantung kepada kepanjangan kontena yang anda pilih. Untuk mencari penjual atau pembekal, baik baru atau terpakai, anda boleh lakukan pencarian di laman web.
Hanya masukkan "kontena baru" atau "kontena terpakai" dan anda akan mendapat penyenaraian penjual kontena yang ada.
Lagi satu, semasa anda mencari kontena, kami sarankan anda untuk mencari dan membeli di kawasan yang tidak jauh dari tapak pembinaan supaya dapat menjimatkan kos penghantaran.
2) Pembelian tanah
Seperti membina rumah biasa, korang juga memerlukan tapak yang sesuai ntuk membina rumah kontena tau!
Jika korang sudah mempunyai sebidang tanah, dah tak perlu risau lagi tentang mencari tempat baru, tetapi korang masih perlu memeriksa status tanah tersebut untuk mengetahui jika anda boleh membina rumah kontena di situ.
Untuk mendapatkan kepastian tentang hal tersebut, korang boleh bertanya dengan pejabat tanah dan juga majlis pembandaran yang bertanggungjawab di kawasan tanah, okay.
Bagi yang teringin membina rumah kontena tetapi masih belum mempunyai tempat yang sesuai, korang perlu membeli tanah bagi tapak tersebut.
Bergantung kepada lokasi, tanah seluas 2,400 kaki boleh bermula dari RM35,000. Tanah di kawasan bandar mungkin susah untuk dicari, dan jika masih ada, mungkin mencecah harga yang sangat mahal.
Jadi, korang bolehlah cuba mencari di kawasan luar bandar, tetapi yang masih tidak jauh untuk berulang-alik ke kawasan bandar.
3) Perbelanjaan lain
Untuk membina rumah kontena bukanlah sekadar meletakkan sebuah kontena di tapak yang anda memiliki sahaja.
Terdapat beberapa perbelanjaan lain yang anda perlu tahu dan beri perhatian, seperti yang tertera di bawah:
- Perataan tanah dan utiliti – RM8,000
- Bumbung – RM4,000
- Tandas dan pemasangan dapur – RM3,000
- Pemagaran dan landskap – RM2,000
- Pewayaran elektrik dan pemasangan penyaman udara – RM2,000
- Kemahiran kerja – RM5,000
Jika anda mahu membina rumah kontena dua tingkat pula, antara perbelanjaan lain yang anda perlu pertimbangkan adalah:
- Menaik taraf ke tingkat dua – RM6,000
- Pembinaan tangga – RM1,500
Harga-harga di atas hanyalah anggaran kasar berdasarkan perbelajaan yang telah didapati daripada pemilik rumah kontena.
Ianya boleh berubah mengikut bahan-bahan yang digunakan, jenis servis yang digunakan, tempoh yang diambil untuk menyiapkan rumah kontena, dan sebagainya.
Bagaimana untuk membina sebuah rumah kontena di Malaysia?
Haa, sekarang korang sudah hampir pasti yang rumah kontena adalah pilihan kediaman terbaik! Ada beberapa perkara yang perlu dilakukan sebelum memulakan proses pembinaan rumah kontena.
1) Kaji selidik dahulu
Sangat penting untuk anda mengetahui kos, permit dan sekatan untuk rumah kontena sebelum memulakan apa-apa kerja pembinaan.
Sangat bagus jika anda boleh melawat terus ke pejabat majlis perbandaran tertentu untuk bertanya tentang semua yang berkenaan dengan pembinaan rumah kontena.
Ini untuk mengelakkan sebarang masalah daripada berlaku sepanjang proses pembinaan dan selepas rumah telah siap.
Untuk mengetahui majis perbandaran mana untuk dilawati, anda perlulah membeli tanah dahulu, jika belum ada.
Tanah untuk dijadikan tapak rumah kontena anda boleh dicari di laman web kami. Terdapat lebih daripada 3,000 penyenaraian tanah untuk dijual serata Malaysia, jadi anda bolehlah memulakan pencarian tanah anda di sini!
2) Rancang dengan terperinci
Lepas korang sudah membeli tanah dan mendapatkan permit yang tertentu, tibalah masanya untuk merancang rumah kontena pula.
Korang boleh mulakan dengan menentukan reka bentuk rumah, jumlah kontena yang dimahukan, serta tema dan konsep keseluruhan rumah korang.
Kami sarankan korang untuk mendapatkan pertolongan pereka dalaman dan jurutera profesional untuk membantu perancangan, supaya tidak terlepas pandang apa-apa perkara yang berkaitan dengan pembinaan rumah.
Selain tu, korang juga harus memastikan yang kerja-kerja pemasangan paip, pewayaran dan penebatan juga dimasukkan dalam perancangan rumah kontena korang!
3) Cari kontena yang sesuai
Jangan gunakan sebarang kontena untuk rumah anda. Apabila tiba masa untuk mencari kontena, carilah yang sesuai dengan perancangan anda.
Lokasi anda juga penting kerana sesetengah kontena mungkin perlu dihantar melalui kapal untuk sampai ke tempat anda.
Untuk mencari kontena, anda boleh bermula dengan mencari syarikat perkapalan atau peniaga kontena di internet.
Pastikan anda bertanya semua soalan yang perlu pada penjual seperti kontena paling sesuai untuk digunakan, saiz, serta sebarang masalah yang mungkin timbul.
Yang paling penting sekali, jangan lupa untuk membincangkan rancangan logistik atau cara pemindahan kontena ke lokasi anda.
4) Tetapkan asas tapak pembinaan
Selesai semua hal berkaitan tanah, perancangan dan pemilihan kontena, korang bolehlah mula untuk membina rumah kontena tersebut.
Tetapi sebelum meletakkan kontena, korang perlu memastikan yang tanah pembinaan telah dikukuhkan supaya rumah korang kekal lama dan lebih terjamin.
Untuk itu, korang perlu mendapatkan khidmat kontraktor profesional untuk kerja-kerja menyauh dan menstabilkan rumah kontena korang dengan konkrit atau kayu.
Di sini juga korang boleh berbelanja lebih sedikit untuk mendapatkan bahan yang berkualiti tinggi supaya rumah tu bukan sahaja tahan lama, tetapi tahan lasak.
5) Memasang bingkai
Apabila semua urusan dan kerja yang disebutkan di atas sudah lengkap, anda boleh memulakan proses memasang bingkai tingkap dan pintu di rumah anda.
Sebelum membuat sebarang keputusan, bincangkan dahulu dengan yang profesional tentang kedudukan tingkap dan pintu yang sesuai.
Kedudukan ni memainkan peranan yang sangat penting di dalam struktur rumah kontena anda kerana setelah mereka dipasang, agak susah untuk mengubah atau mengalih kedudukannya.
Jadi, rancang dahulu dengan teliti supaya anda tidak menyesal di kemudian hari!
6) Pemeriksaan wajib
Setelah rumah kontena anda siap dan tersergam indah, anda mesti tidak sabar untuk berpindah masuk dan mula menghias.
Apa-apa pun, anda perlu memanggil seorang pegawai dari Dewan Bandaraya atau Jabatan Negeri untuk memeriksa rumah anda terlebih dahulu.
Mereka akan dapat memberikan anda kepastian samada premis sudah boleh dihuni dengan selamat sebelum tinggal di situ.
Kalau boleh, pastikan anda tidak menutup sebelah mata kepada langkah yang terakhir ini untuk memastikan rumah anda selesa dan kukuh.
Sebarang masalah seperti struktur atau pewayaran yang salah mungkin boleh menyebabkan kecederaan yang tidak diingini, atau yang paling digeruni, kemalangan maut.
Sekarang, sudah tibalah masanya untuk memilih jika rumah kontena adalah untuk anda!
Tidak mustahil yang rumah kontena akan menjadi trend kediaman semasa, dengan lebih ramai anak muda yang mula memilih rumah kontena sebagai tempat perlindungan mereka.
Namun begitu, mungkin masih ada di kalangan korang yang berminat untuk membeli atau membina rumah kontena sendiri, tetapi masih tidak dapat membuat keputusan buat masa ini.
Korang boleh cuba bertanya kepada mereka yang memiliki rumah kontena untuk mengetahui bagaimana rasanya untuk tinggal di rumah sebegitu.
Di samping itu, cubalah bercuti di hotel-hotel atau “homestay” yang diperbuat daripada kontena untuk melihat jika ia sesuai dengan jiwa korang!
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. PropertyGuru International (Malaysia) tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak seharusnya menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.