Dekat mana pun anda tinggal sekarang ni, memang tak boleh lari daripada dengar orang mengeluh pasal susahnya nak beli rumah.
Jadi, makin ramai lah yang tak dapat nak membeli rumah ataupun tak berkelayakan untuk mendapat pinjaman perumahan.
Untuk meringankan beban rakyat Malaysia, kerajaan pusat dan juga negeri telah memperkenalkan pelbagai program dan insentif untuk membantu mereka.
Salah satunya adalah Program Rumah Mampu Milik, yang mana rumah-rumah ni dijual khas kepada golongan berpendapatan sederhana yang teringin untuk memiliki rumah sendiri.
Mereka yang tinggal di Johor juga tak ketinggalan kerana berpeluang untuk membeli rumah pada harga yang berpatutan.
Seperti yang tertera pada laman web rasmi Portal Hartanah Johor, kerajaan negeri Johor ada menyediakan Projek Rumah Mampu Milik, Rumah Transit, Lot Bumiputera, dan juga Program Perumahan Rakyat (PPR).
Apakah Portal Hartanah Johor?
Memang tak boleh dinafikan lagi: kerajaan Johor amat prihatin tentang perihal kebajikan rakyat negeri. Menerusi Portal Hartanah Johor, kerajaan boleh mengendali perihal permilikan rumah dan memperkasakan rakyat Johor berpendapatan rendah untuk menjadi pemilik rumah.
Sistem e-Rumah Johor telah ditubuhkan oleh Pejabat Setiausaha Kerajaan Johor Bahagian Perumahan untuk memudahkan rakyat untuk memohon Rumah Mampur Milik Johor (RMMJ), Lot Bumiputera, dan Projek Perumahan Rakyat (PPR).
Bahagian Perumahan ini juga bertanggungjawab untuk mengawal pengagihan rumah kos rendah dan kedai sederhana rendah swasta.
Misi jabatan ni adalah untuk menjaga kepentingan pemilikan rumah bumiputera dalam pemasaran hartanah jenis dan juga menyelenggara, mengekalkan, dan menjaga kemudahan rumah sewa awam seperti PPR.
Wah, kalau anda menetap di negeri Johor, memang anda bertuah!
Jadi jom, mari kita ambil tahu tentang Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) dan sistem e-Rumah Johor dengan lebih mendalam lagi!
Apa Itu Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)?
RMMJ adalah rumah mampu milik yang disediakan oleh kerajaan negeri Johor, di bawah program Rumah Mampu Biaya (RMB).
Terdapat lima (5) kategori RMB yang boleh dipilih bergantung kepada pendapatan isi rumah anda.
Cara untuk memohon mana-mana rumah RMMJ di bawah kerajaan negeri Johor sekarang sangat mudah, sebab semuanya melalui online di laman web e-Rumah Johor.
Apakah e-Rumah Johor?
e-Rumah Johor merupakan sebuah portal online yang dikendali oleh Pejabat Setiausaha Kerajaan Johor (Bahagian Perumahan Johor) untuk memudahkan proses pembelian rumah.
Antaranya adalah maklumat berkenaan projek terkini, sebut harga/tender, panduan pinjaman perumahan, syarat dan cara permohonan perumahan, dan juga sebagai sebuah platform untuk memohon untuk projek perumahan.
Kesemua projek perumahan ni pun agak baik kerana kebanyakannya mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik air, dibina berasaskan konsep sekeluarga hidup selesa bersama, dan dijual dengan harga yang mampu dimiliki!
Harga RMMJ/RMB & Perumahan Komuniti Johor 2024
| Rumah Mampu Biaya A (RMB A) / | Harga Rumah: RM42,000 Had Pendapatan: RM4,000 |
| Rumah Mampu Biaya B (RMB B)/ | Harga Rumah: RM80,000 Had Pendapatan RM6,000 |
| Rumah Mampu Biaya C (RMB C) | Harga Rumah: RM150,000 Had Pendapatan: RM8,000 |
| Rumah Mampu Biaya D (RMB D) | Harga Rumah: RM250,000 – RM300,000 Had Pendapatan: RM10,000 |
| Perumahan Komuniti Johor A (PPR) | Harga Rumah: RM42,000 Had Pendapatan: RM3,000 |
| Perumahan Komuniti Johor B (PPR) | Harga Rumah: RM80,000 Had Pendapatan RM5,000 |
Anda hanya perlu pastikan yang anda layak dulu, sebelum memohon dan memilih projek rumah yang sesuai dengan kelayakan anda.
Apakah Syarat Kelayakan Permohonan?
Bergantung samada anda nak mohon Rumah Mampu Biaya atau Lot Bumiputera, ataupun Program Perumahan Rakyat, ketiga-tiga skim ni ada syarat kelayakan yang tertentu.
Jadi, semak dulu jika semua syarat ni ada pada anda sebelum memohon:
1) Rumah Mampu Biaya Johor (RMB)
- Warganegara Malaysia, berumur 18 tahun ke atas
- Menetap di Johor selama 10 tahun
- Tak melebihi had pendapatan seisi rumah:
- RMB A – RM4,000
- RMB B – RM6,000
- RMB C – RM8,000
- RMB D – RM10,000
- Berkahwin / bujang boleh memohon
- Hanya SATU permohonan bagi pasangan suami / isteri
- Permohonan isteri kedua dan seterusnya perlu menggunakan nama isteri sebagai pemohon
- Pemohon / pasangan yang telah memiliki RKR selama 10 tahun ke atas layak memohon rumah kedua (RMB B)
- Hanya SATU pemilikan Kedai Kos Sederhana (KKS) di Johor
- Pemohon / pasangan yang memiliki Rumah Kos Sederhana / Rumah Mampu Milik / Rumah TAK LAYAK untuk memohon
- Pemohon / pasangan yang memiliki RKR / RKSR / PKJA / PKJB boleh mohon RMB C dan RMB D
- Tempoh SAH pendaftaran rumah adalah DUA TAHUN dari tarikh pendaftaran
2) Lot Bumiputera
- Warganegara Malaysia, berumur 18 tahun ke atas
- Berkahwin / bujang boleh memohon
- Pemohon mestilah bertaraf bumiputera
- Pemohon yang bukan bertaraf bumiputera TAK LAYAK untuk memohon
3) Program Perumahan Rakyat (PPR) untuk Sewa
Program Perumahan Rakyat mempunyai beberapa jenis dengan kelayakan berbeza.
a. PPR dan Rumah Sewa Kerajaan
- Warganegara Malaysia, berumur 18 tahun ke atas.
- Pemohon mestilah telah berkahwin, tetapi janda atau duda turut layak dipertimbangkan.
- Pemohon dan pasangan tidak memiliki harta kediaman atau menduduki kuarters kerajaan.
- Pemohon dan pasangan tidak mempunyai sebarang rekod jenayah.
- Hanya bujang yang berumur 50 tahun ke atas dan mempunyai tanggungjawab atau kematian ibubapa layak dipertimbangkan.
- Pemohon mesti menetap di negeri Johor sekurang-kurangnya 10 tahun (bagi yang tidak lahir di Johor).
- Pendapatan kasar seisi rumah tidak melebihi RM4,000.
b. PPR dan Rumah Sewa Kerajaan (Kedai)
- Warganegara Malaysia, berumur 21 tahun ke atas, dan peniaga sepenuh masa.
- Pemohon mesti menetap di negeri Johor sekurang-kurangnya 10 tahun (bagi yang tidak lahir di Johor).
- Pemohon tidak berstatus muflis (Surat Pengesahan daripada Jabatan Insolvensi Malaysia perlu dilampirkan).
- Pemohon perlu mempunyai Modal Pusingan Perniagaan sebanyak RM5,000 dan lampiran penyata bank 3 bulan.
- Hanya satu permohonan dibenarkan untuk satu keluarga.
- Hanya perniagaan jenis Milikan Tunggal layak dimohon.
- Perniagaan perlu didaftar dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM).
- Pemohon mesti tidak mempunyai kedai-kedai lain di Malaysia.
- Pemohon digalakkan sediakan Profil Perniagaan.
- Keutamaan diberi kepada penyewa yang menetap di kawan PPR yang berkenaan.
c. Rumah Transit Belia Johor
- Warganegara Malaysia, berumur 18 – 30 tahun dan berkahwin.
- Pemohon mesti menetap di negeri Johor sekurang-kurangnya 10 tahun (bagi yang tidak lahir di Johor).
- Pemohon dan pasangan tidak memiliki harta kediaman dan tidak mempunyai sebarang rekod jenayah.
- Pemohon bekerja di kawasan/negeri rumah transit yang dipohon.
- Pendapatan kasar seisi rumah tidak melebihi RM5,000.
- Janda dan duda tidak layak dipertimbangkan.
Macam Mana Nak Mohon Untuk Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)?
Untuk memohon mana-mana projek Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) yang ada, anda hanya perlu ikut tiga langkah utama kat bawah ni:
- Mendaftar akaun baru di sini jika masih belum mempunyai akaun
- Login ke akaun SUKJ untuk kemaskini maklumat
- Pilih projek perumahan dan hantar permohonan
Bagi permohonan RMMJ, anda perlu menghantar dokumen di kaunter sepanjang tempoh pengiklanan. Jika anda layak, anda akan dipanggil untuk proses pengundian.
Untuk Lot Bumiputera, pemohon akan dimaklumkan untuk proses seterusnya. Manakala untuk PPR, hanya pemohon yang layak akan dipanggil balik untuk sesi temuduga.
Status permohonan boleh disemak dengan langkah-langkah ni:
1) Kunjungi laman web semakan permohonan di sini.
2) Masukkan nombor kad perkenalan dan klik ‘cari’.
3) Status permohonan anda akan dipaparkan, dengan sebab jika tidak layak.
Ingat! Pembeli hanya boleh membuat permohonan semasa projek diiklankan, dan permohonan tidak akan diterima lagi selepas tarikh tutup pengiklanan.
Lokasi Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)
Kami sediakan antara pilihan projek yang sedang dijual dan projek baru setakat Ogos 2023. Antara lokasi Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) yang ada adalah:
Projek dibuka untuk permohonan (kemas kini Disember 2024)
- TAMAN PERNIAGAAN SETIA (SETIA BUSINESS PARK II) – SRI SENJA & SRI EMBUN (FASA 2) (Tarikh tutup: 28/2/25)
- TAMAN ERA 2 (Tarikh tutup: 31/1/25)
- TAMAN MENGKIBOL, KLUANG (Tarikh tutup: 15/3/25)
Banyak lagi projek yang sedang dijual atau baru dicadangkan, senarai penuh ada di sini.
Semasa dalam proses penantian selepas menghantar permohonan, semakan RMMJ boleh dilakukan di laman web rasmi mereka.
Anda boleh menyemak jika permohonan anda lulus atau tak menggunakan No Kad Pengenalan yang digunakan semasa mendaftar.
Contoh Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)
Di bawah ada beberapa gambar contoh rumah yang telah diambil daripada Portal Hartanah Johor, supaya anda boleh melihat sendiri kualiti dan reka bentuk yang ditawarkan:
Jika anda mempunyai sebarang soalan, boleh lah rujuk ke soalan lazim E-Rumah Johor, atau hubungi mereka di sini.
Borang Baucer RM1,000 Untuk Pemohon RMMJ
Kerajaan negeri Johor juga memperkenalkan borang baucer RM1,000 sebagai inisiatif untuk membantu meringankan beban semasa membeli rumah, seperti duti setem dan deposit utiliti.
Syarat-syarat untuk menerima baucer ini adalah:
- Hanya layak untuk jenis rumah komuniti Johor PKJ A, PKJ B, dan RMMJ.
- Untuk projek perumahan baru sahaja, iaitu rumah baru yang dibeli oleh pemaju dan telah siap dibina dan boleh diduduki mulai 1 Januari 2015.
- Hanya akan diberi sekali sahaja kepada pembeli dan pasangannya.
Pembeli-pembeli boleh menuntut baucar tersebut daripada pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri (Bahagian Perumahan) dan muat turun permohonan baucer di sini. Baucar akan dibayar 14 hari selepas borang permohononan tuntutan diserahkan .
Kami harap panduan ni dapat membantu lebih ramai rakyat di Johor yang berpendapatan sederhana untuk mengetahui tentang Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ), dan juga dapat merealisasikan impian mereka untuk memiliki rumah sendiri.
Panduan Relevan
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. PropertyGuru International (Malaysia) tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak seharusnya menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.