6 Rumah Teres / Berangkai untuk Disewa di USJ 13

USJ 13 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan di kawasan USJ 13. Berdasarkan data pasaran carian, hartanah ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan mereka yang meninjau pilihan kediaman di lokasi tersebut.

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 420
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf
  • Unit Tersedia: 2

Pasaran sewaan bagi Rumah Teres di kawasan ini menunjukkan kepelbagaian pilihan bermula daripada segmen mampu milik untuk bilik sewa pada kadar RM 420. Bagi keluarga yang memerlukan ruang lebih luas, unit 4 bilik tidur tersedia dengan purata harga permintaan RM 2K. Penawaran unit yang terhad dalam pangkalan data semasa mencerminkan peluang bagi penyewa untuk bertindak pantas memandangkan projek ini masih kekal dalam radar pencarian setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 13

830m (10 min) ke STESEN WAWASAN — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian LRT Kelana Jaya untuk perjalanan lancar ke pusat bandaraya.

USJ 13 merupakan kawasan kediaman pegangan bebas yang matang dan tenang, menawarkan persekitaran berpagar yang sangat ideal untuk kehidupan berkeluarga di tengah-tengah Subang Jaya. Lokasi ini menjadi pilihan utama kerana kedudukannya yang strategik berhampiran hab komersial USJ Taipan serta akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN WAWASAN (830m, 10 min) — Kemudahan pengangkutan awam utama yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

• STESEN USJ 9 (SELATAN) (186m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk akses pantas ke sistem pengangkutan awam tempatan.
• STESEN USJ 9 (BARAT) (687m, 8-9 min) — Pilihan alternatif pengangkutan bas yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.

• SMK USJ 13 (276m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, memberikan kemudahan dan keselamatan maksimum bagi pelajar.
• SJK (TAMIL) TUN SAMBANTHAN (836m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk pilihan persekolahan anak-anak dalam komuniti.
• SJK (CINA) TUN TAN CHENG LOCK (908m, 10-11 min) — Sekolah rendah bantuan kerajaan yang terletak berhampiran bagi menyokong keperluan pendidikan keluarga di sini.

• UNI PHARMACY (1065m, 12-13 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
• MEDIVIRON (24HR) TAIPAN (1309m, 15-16 min) — Klinik perubatan yang beroperasi 24 jam bagi memastikan bantuan kecemasan sentiasa tersedia pada bila-bila masa.
• QHC MEDICAL CENTER (1319m, 15-16 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan penjagaan kesihatan komprehensif untuk seisi keluarga.

• 99 SPEEDMART (723m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan asas dengan harga berpatutan.
• PALLAZO 19 MALL (1068m, 12-13 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan untuk penduduk setempat.
• THE 19 USJ CITY MALL (1131m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah yang menyediakan pelbagai kemudahan gaya hidup dan keperluan harian di bawah satu bumbung.

• RESTORAN SERI BADAR (920m, 11-12 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.
• UBI KAYU (1030m, 12-13 min) — Restoran yang menawarkan pilihan menu unik untuk pengalaman kulinari yang berbeza di kawasan kejiranan.
• KHEAN TIM SUM RESTAURANT (1246m, 14-15 min) — Destinasi kegemaran untuk peminat dim sum yang mencari hidangan berkualiti berdekatan rumah.

• Keluarga dengan Anak Bersekolah — Kedekatan luar biasa dengan sekolah menengah dan rendah membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen LRT Wawasan dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di Kuala Lumpur atau Petaling Jaya.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di Subang Jaya dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan industri dan pelajar universiti berdekatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke pusat perubatan 24 jam dan masjid memberikan ketenangan fikiran untuk kehidupan hari tua.

Tarikh terbitan: 30 April 2026