385 Rumah untuk Disewa di The Maple Residences

The Maple Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 86.19% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Overseas Union (Taman Oug).

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 5 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 5 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 4 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (11.79% lebih tinggi berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (0.47% lebih tinggi berbanding purata Taman Overseas Union (Taman Oug) pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 380

Ringkasan Utama: Dominasi pasaran sewaan di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada unit 3 bilik tidur yang mencatatkan jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 380 unit, selari dengan kecenderungan penyewa yang mengutamakan susun atur tersebut. Walaupun unit 2 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 11.79% melebihi purata kawasan, kehadiran ciri tambahan seperti balkoni terus menjadi daya tarikan utama bagi pencari hartanah di sini. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan profil harga yang kompetitif bagi kategori bilik sewa dan unit satu bilik, menjadikannya pilihan yang seimbang antara nilai pasaran dan kualiti kediaman di Taman Overseas Union (Taman Oug).

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Maple Residences

700m (8 min) ke STESEN SRI PETALING — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

The Maple Residences menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh kemudahan bandar yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup moden dan akses pantas ke pelbagai keperluan harian di Sri Petaling.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN SRI PETALING (700m, 8 min) — Akses mudah ke Laluan Sri Petaling yang menghubungkan terus ke hab pengangkutan utama dan kawasan perniagaan.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SMK SERI SAUJANA (406m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan perumahan.
• STESEN BANDAR BARU SRI PETALING (BARAT) (528m, 6-7 min) — Pilihan hentian bas yang memudahkan akses ke pusat komersial berdekatan.
• STESEN LRT SRI PETALING (697m, 8-9 min) — Integrasi antara bas dan rel yang memudahkan pertukaran mod pengangkutan bagi penduduk.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI SAUJANA (616m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
• SMK BANDAR BARU SERI PETALING (790m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk keperluan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan setempat.
• UNIVERSITI PERUBATAN ANTARABANGSA (IMU) (688m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memberikan nilai tambah kepada komuniti akademik dan pelaburan hartanah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• INTERNATIONAL MEDICAL UNIVERSITY (IMU) (885m, 10-11 min) — Pusat kepakaran perubatan yang menawarkan perkhidmatan kesihatan berkualiti tinggi berhampiran kediaman.
• COLUMBIA ASIA BUKIT JALIL (1073m, 12-13 min) — Hospital swasta moden yang menyediakan rawatan kecemasan dan pakar untuk ketenangan fikiran keluarga.
• AA PHARMACY (1036m, 12-13 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (475m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• PLAZA KOMANWEL (821m, 9-10 min) — Destinasi runcit berdekatan untuk pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan setempat.
• THE STORE SRI PETALING (1555m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pilihan barangan runcit dan rumah tangga yang lebih meluas untuk keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN 83 (589m, 7-8 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
• OVERSEA SERI PETALING (684m, 8-9 min) — Restoran terkenal yang sesuai untuk jamuan keluarga atau majlis istimewa dengan hidangan berkualiti.
• SECRET RECIPE SRI PETALING (1044m, 12-13 min) — Kafe kegemaran ramai untuk menikmati kek dan hidangan santai bersama rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT Sri Petaling membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien dan bebas stres.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran universiti perubatan (IMU) menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan kakitangan perubatan.
• Pesara — Kemudahan akses ke hospital pakar dan farmasi memastikan keperluan penjagaan kesihatan sentiasa terjaga dengan mudah.

Tarikh terbitan: 30 April 2026