Johor, pintu masuk selatan Malaysia yang sentiasa sibuk, kini sedang menyaksikan lonjakan permintaan terhadap hartanah. Apakah yang mendorong kepada peningkatan ini?
Laporan terkini menunjukkan pertumbuhan yang stabil dalam pasaran hartanah di Johor. Pembangunan ekonomi yang berterusan serta peningkatan jaringan pengangkutan ke Singapura adalah faktor utama yang mendorong peningkatan permintaan terhadap rumah berkualiti.
Pemaju hartanah turut menyahut perkembangan ini dengan memperkenalkan konsep rumah teres yang kreatif dan memenuhi keperluan pembeli yang berbeza-beza, terutamanya bagi keluarga yang bekerja di Singapura tetapi menetap di Johor. Rumah teres kini semakin popular, dan ini dapat dilihat daripada pelancaran beberapa projek hartanah baharu di kawasan ini.
Dengan gabungan harga mampu milik, suasana kejiranan harmoni serta reka bentuk moden, rumah-rumah ini menjadi pilihan utama bagi penduduk tempatan dan juga pelabur luar yang mencari peluang pelaburan yang berbaloi.
Kemampuan Memiliki Rumah
Rumah teres semakin mendapat tempat di hati pembeli kerana bukan sahaja harganya yang berpatutan, tetapi juga kerana ruang tamu yang luas dan dilengkapi dengan ciri-ciri moden. Faktor ini menjadikan rumah teres pilihan utama untuk pembeli rumah pertama serta keluarga baru yang mencari keselesaan dan kesempurnaan.
Kehidupan Komuniti
Pembangunan perumahan ini turut mengutamakan kehidupan berkomuniti. Dengan menyediakan pelbagai kemudahan serta ruang awam yang kondusif, ia menarik minat mereka yang menghargai hubungan sosial dan ingin merasai keakraban sesama jiran.
Reka Bentuk Moden Dan Versatil
Pemaju hartanah kini berani meneroka reka bentuk di luar norma tradisional. Mereka memperkenalkan konsep estetik kontemporari dengan ruang tamu yang terbuka dan teknologi rumah pintar. Banyak projek baru turut menampilkan kemudahan ala resort, dan trend gaya hidup sebegini dijangka akan terus berkembang di masa depan.
Hartanah Johor – Destinasi Idaman Pembeli Rumah
Johor kini semakin diiktiraf sebagai destinasi yang berpotensi tinggi bagi pembeli rumah, terutamanya disebabkan oleh pertumbuhan ekonominya yang pesat serta lokasinya yang strategik. Penubuhan Zon Ekonomik Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) dijangka menjadi pemangkin kepada pertumbuhan Johor, mengatasi banyak wilayah lain di Malaysia.
Zon JS-SEZ yang terletak di Iskandar Malaysia telah mencatat pelaburan kumulatif sebanyak RM409.5 bilion sehingga September 2023, melampaui sasaran wilayah yang ditetapkan iaitu RM383 bilion menjelang tahun 2025. Ini menjadikan Johor destinasi utama untuk peluang pekerjaan, terutamanya pelaburan asing. Ia juga sesuai untuk mereka yang ingin maju dalam kerjaya serta menikmati kualiti hidup yang lebih baik.
Sekiranya anda sedang mencari rumah teres di Johor, berikut adalah beberapa pelancaran baru yang dijangka siap dalam tempoh dua tahun akan datang.
1. Rumah Teres Dua Tingkat Citrine Hills @ BKPP
Citrine Hills menawarkan sebuah kediaman yang diinspirasikan oleh alam semula jadi di Bandar Baru Kangkar Pulai (BKPP), Johor Bahru, dan dibangunkan oleh Keck Seng (M) Bhd. Projek ini menampilkan taman alam bukit yang pertama seumpamanya di Johor Bahru, meliputi kawasan seluas 50 ekar dan terletak 80 meter di atas paras laut, memberikan suasana yang tenang dan mendamaikan.
Selepas kejayaan Fasa 1 yang habis terjual, kini Fasa 2 menampilkan 112 unit rumah dua tingkat yang sedang dilancarkan dan tersedia untuk pembelian. Setiap unit dilengkapi dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi, dan dijangka siap pada tahun 2024, menawarkan ruang yang selesa untuk keluarga yang sedang berkembang.
| Lokasi | Bandar Baru Kangkar Pulai, Kulai, Johor |
| Pemaju | Keck Seng (M) Sdn Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres dua tingkat |
| Pegangan | Pajakan |
| Jumlah Unit | Fasa 2 – 112 unit |
| Saiz Binaan | 1,845 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2024 |
| Harga Jualan | Dari RM518,000 hingga RM709,200 |
Kemudahan yang disediakan di Citrine Hills termasuk perimeter berpagar, taman permainan untuk anak-anak, serta keselamatan 24 jam, memastikan keselesaan dan ketenangan para penduduk.
Lokasinya yang strategik turut menambah daya tarik, dengan Lebuhraya Skudai-Pontian melintasi bandar ini, menghubungkan BKPP ke persimpangan kedua baru di Pulai Jaya serta Pautan Kedua ke Singapura, memudahkan akses ke Singapura serta beberapa tarikan utama seperti Iskandar Puteri, Legoland Malaysia, Puteri Harbour, Hospital Columbia Asia, Johor Premium Outlets, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Senai.
BKPP juga merupakan sebahagian daripada komuniti yang berkembang pesat, dilengkapi dengan pelbagai sekolah, taman, dan pusat komersial yang akan datang, termasuk BKPP Central. Tidak jauh dari sini, TD Central seluas 60 ekar di Taman Daya juga bakal menawarkan pelbagai kemudahan, termasuk pasar raya besar Econsave, kedai makanan dan minuman, bank, serta pusat gaya hidup yang bakal meningkatkan kualiti hidup penduduk Citrine Hills.
Lihat Citrine hills
Berminat dengan Citrine Hills?
2. Desa Palma Fasa 4, Nasa City
Nasa City oleh IJM Land Bhd di Tebrau, Johor, merupakan sebuah bandar lengkap yang dibangunkan di atas tanah seluas 294 ekar. Projek ini merangkumi pelbagai jenis hartanah seperti unit kediaman, pusat membeli-belah, apartmen perkhidmatan, hotel, dan pejabat kedai, menjadikannya pilihan menarik sama ada untuk kediaman atau pelaburan.
Sambungan yang baik dan reputasi pemaju yang kukuh turut menambahkan daya tarik kepada Nasa City sebagai lokasi pelaburan yang menguntungkan.
Pemaju kini memperkenalkan satu lagi tambahan menarik, iaitu Desa Palma Fasa 4, kepada siri Desa Palma yang sedia ada. Fasa terbaru ini menampilkan rumah dua tingkat dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi, memberikan ruang yang selesa dan sesuai untuk keluarga. Rumah-rumah ini dijangka siap pada tahun 2025, menawarkan lebih banyak pilihan kepada pembeli yang mencari rumah di kawasan yang sedang pesat membangun ini.
| Lokasi | Nasa City, Tebrau, Johor |
| Pemaju | IJM Land Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumas teres dua tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 52 |
| Saiz Binaan | 1,749 kps – 1,805 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2025 |
| Harga Jualan | Dari RM641,750 |
Unit-unit di Desa Palma Fasa 4 direka dengan gaya moden, sesuai bagi mereka yang mendambakan gaya hidup keluarga kontemporari. Dengan saiz binaan antara 1,749 kaki persegi hingga 1,805 kaki persegi, rumah-rumah ini menawarkan ruang yang luas dan selesa. Tambahan pula, setiap unit dilengkapi dengan ruang belakang seluas 9 kaki, sesuai untuk dijadikan taman kecil bagi menikmati suasana luar. Namun, perlu diingat bahawa hanya Lot Bumi yang tersedia untuk jualan.
Dari segi lokasi, Nasa City terletak di kawasan yang sangat strategik. Ia mudah diakses melalui Lebuhraya Utara-Selatan dan hanya 15km dari Pusat Bandar Johor Bahru. Lokasi ini juga memberikan kemudahan akses kepada semua lebuhraya utama dan CIQ-Singapura melalui Lebuhraya EDL.
Lihat desa palma fasa 4
Berminat dengan Desa Palma Fasa 4?
3. Austin Duta Fasa 9B, Taman Mount Austin
Dijangka siap pada tahun 2025, Austin Duta Fasa 9B oleh IJM Land Bhd menawarkan kediaman yang ideal untuk mereka yang menghargai kemudahan mudah akses. Terletak di kawasan strategik Taman Mount Austin, di antara Taman Setia Indah dan Taman Daya, lokasi ini membolehkan penduduk menikmati pelbagai kemudahan yang tersedia di sekitarnya.
Fasa baru ini memperkenalkan 125 unit kediaman bertanah dengan pegangan bebas, menjadikan kawasan ini lebih menarik untuk didiami.
| Lokasi | Taman Mount Austin, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | IJM Land Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres dua tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 125 |
| Saiz Binaan | 1,948 kps – 2,006 kps |
| Tahan Dijangka Siap | 2025 |
| Harga Jualan | Dari RM651,100 |
Rumah dua tingkat yang ditawarkan di Austin Duta Fasa 9B ditawarkan dalam pelbagai saiz binaan, antara 1,948 kaki persegi hingga 2,006 kaki persegi, dilengkapi dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi. Direka dengan seni bina moden dan reka bentuk mewah, rumah ini menampilkan konsep ruang terbuka untuk ruang tamu, makan, dan dapur, memberikan pengoptimuman ruang yang sempurna bagi mereka yang menghargai keselesaan dan kelapangan.
Bagi penduduk yang kerap berulang-alik ke Singapura untuk bekerja, lokasi ini menjadi pilihan ideal kerana rangkaian jalan yang baik, seperti Jalan Pandan dan Lebuhraya Pasir Gudang hingga ke Jalan Kota Tinggi. Komuniti ini terdiri daripada campuran ekspatriat dan penduduk tempatan, menjadikan Taman Mount Austin sebuah tempat yang sesuai untuk keluarga yang mencari gaya hidup selesa, dengan akses kepada pelbagai kemudahan seperti sekolah, hospital, dan pusat gaya hidup.
lihat austin duta fasa 9b
Berminat dengan Austin Duta Fasa 9B?
4. Alysia 2, Fasa 4F1 @ Tanjong Puteri Resort
Tanjong Puteri Resort merupakan sebuah pembangunan bandar bertema resort yang terletak di kawasan pinggir bandar Pasir Gudang. Projek seluas 2,100 ekar ini dibangunkan oleh Keck Seng (M) Bhd dan terletak berhampiran dengan Tanjong Puteri Golf Resort. Penduduk di sini dapat menikmati gaya hidup resort yang menawarkan keseimbangan antara keselesaan, kemewahan, dan kemudahan.
Fasa terbaru, Alysia 2 Fasa 4F1, kini membuka pendaftaran untuk 88 unit rumah yang dijangka siap pada tahun 2025.
| Lokasi | Tanjong Puteri Resort, Pasir Gudang, Johor |
| Pemaju | Keck Seng (M) Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres dua tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 88 |
| Saiz Binaan | 1,540 kps – 1,749 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2025 |
| Harga Jualan | Dari RM498,000 |
Rumah-rumah mampu milik ini mempunyai saiz binaan antara 1,540 kaki persegi hingga 1,749 kaki persegi, dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari kediaman yang selesa dan luas.
Projek ini juga terletak berdekatan dengan TPR Avenue, kawasan yang meriah dengan pelbagai kemudahan komuniti. Dari segi aksesibiliti, Tanjong Puteri Resort dihubungkan melalui Lebuhraya Pasir Gudang, Lebuhraya Pantai Timur Johor Bahru, dan Lebuhraya Senai-Desaru. Jadi, penduduk di kawasan ini dapat menikmati akses mudah ke pelbagai kemudahan seperti hospital, sekolah, dan kemudahan rekreasi seperti Johor Circuit.
lihat alysia 2
Berminat dengan Alysia 2?
5. Desa Palma Fasa 11A, Nasa City
Nasa City di Tebrau, yang dibangunkan oleh IJM Land Bhd, terus mencuri tumpuan dengan pembangunan hartanah bertanah yang berterusan. Terbaru, Siri Desa Palma telah memperkenalkan Desa Palma Fasa 11A, yang dijangka siap pada tahun 2025.
Desa Palma Fasa 11A merupakan satu projek paling elegan dalam siri Desa Palma, menawarkan rumah bertanah yang direka dengan citarasa tinggi untuk memenuhi permintaan pasaran hartanah Johor.
| Lokasi | Nasa City, Tebrau, Johor |
| Pemaju | IJM Land (M) Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres dua tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 105 |
| Saiz Binaan | 2,006 kps – 2,117 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2025 |
| Harga Jualan | Dari RM880,000 |
Desa Palma Fasa 11A menawarkan unit hak milik kekal yang terdiri daripada rumah teres dua tingkat dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi. Setiap unit direka dengan ruang belakang seluas 7 kaki yang boleh diubahsuai menjadi taman peribadi.
Ini selaras dengan penekanan pemaju terhadap keselesaan dan ketenangan, kerana rumah-rumah di sini direka untuk kesejahteraan holistik. Namun, perlu diingat bahawa hanya Lot Bumi yang tersedia untuk jualan.
Terletak strategik bersebelahan dengan Lebuhraya Utara-Selatan dan hanya 15 km dari Pusat Bandar Johor Bahru, Nasa City menyediakan akses mudah ke semua lebuhraya utama, termasuk Lebuhraya EDL, menjadikan perjalanan ke Singapura dan kawasan sekitarnya sangat lancar.
lihat desa palma fasa 11a
Berminat dengan Desa Palma Fasa 11A?
6. Ponderosa Vista 2, Taman Ponderosa
Taman Ponderosa, yang dibangunkan oleh Berinda Properties, adalah sebuah kejiranan komersial dan kediaman yang terletak bersebelahan dengan Taman Molek. Bandaraya yang meriah ini menggabungkan elemen komersial, kediaman, apartmen tepi tasik, taman, taman permainan, dan pelbagai kemudahan lain.
Penambahan terbarunya, Ponderosa Vista 2, membawa gaya hidup kontemporari ke Jalan Ponderosa Utama dan terletak bersebelahan dengan Kelab Golf dan Negara Ponderosa. Penduduk berpeluang menikmati kehidupan di tepi sungai dalam suasana pembangunan yang tenang, dengan penjualan rumah bertanah hak milik kekal terkini.
| Lokasi | Taman Ponderosa, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | Pandan Baru Sdn Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres dua tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 57 |
| Saiz Binaan | 2,700 kps – 2,902 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2026 |
| Harga Jualan | Dari RM1,088,000 |
Unit di sini menawarkan ruang binaan yang luas, antara 2,700 kaki persegi hingga 2,902 kaki persegi, dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi. Dijangka siap pada tahun 2026, projek ini dibangunkan oleh Pandan Baru Sdn Bhd.
Setiap unit dilengkapi dengan ciri-ciri moden seperti kunci pintu digital, sistem penggera, dan CCTV, memberikan tahap keselamatan yang lebih tinggi. Tambahan pula, pembangunan ini dilindungi dan dikawal untuk keselamatan tambahan.
Taman Ponderosa terkenal dengan lokasinya yang strategik, berdekatan dengan Kelab Golf dan Negara Ponderosa serta bersebelahan dengan Taman Molek. Kawasan ini mudah diakses melalui sambungan jalan yang cemerlang seperti Lebuhraya Tebrau, Pautan Pengagihan Timur, dan Lebuhraya Pasir Gudang.
Lihat ponderosa vista 2
Berminat dengan Ponderosa Vista 2?
7. Austin Duta Fasa 11B, Taman Mount Austin
Dijangka siap pada Jun 2026, Austin Duta Fasa 11B oleh IJM Land Bhd terletak di kawasan Taman Mount Austin, yang terkenal dengan kemudahan serta rangkaian jalan yang baik. Fasa baru ini menawarkan 130 unit rumah hak milik kekal, menyediakan gaya hidup seimbang bagi mereka yang mencari kediaman di Johor apabila ia siap pada tahun 2026.
| Lokasi | Taman Mount Austin, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | IJM Land Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres dua tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 130 |
| Saiz Binaan | 1,856 kps – 1,979 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2026 |
| Harga Jualan | Dari RM787,000 |
Rumah di sini dilengkapi dengan ruang dalaman yang selesa dengan reka bentuk moden, luas dan konsep terbuka untuk kawasan ruang tamu, makan, dan dapur. Dengan saiz binaan yang luas dari 1,856 kaki persegi hingga 1,979 kaki persegi, unit-unit dua tingkat ini menampilkan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi.
Sebagai syurga bagi penduduk tempatan dan ekspatriat, Taman Mount Austin penuh dengan kemudahan seperti sekolah antarabangsa, pilihan F&B Korea dan Jepun, serta tawaran komersial dan gaya hidup yang pelbagai.
Sambungan Taman Mount Austin ke Kawasan pinggir bandar berdekatan seperti Taman Johor, Taman Setia Indah, dan Taman Daya turut melengkapkan daya tarikan gaya hidupnya.
Lihat austin duta fasa 11B
Berminat dengan Austin Duta Fasa 11B?
8. Desa Palma Fasa 6, Nasa City
Nasa City di Tebrau meneruskan tradisi IJM Land dalam menawarkan perumahan berkualiti tinggi dengan menekankan keselesaan dan ketenangan untuk kesejahteraan keluarga. Bandar seluas 294 ekar ini adalah bandar menyeluruh yang merangkumi pelbagai elemen seperti unit kediaman, pusat membeli-belah, apartmen perkhidmatan, hotel, dan pejabat kedai.
Dalam bandar ini, siri Desa Palma menawarkan unit-unit bertanah yang kini tersedia untuk dibeli.
Desa Palma Fasa 6, yang dijadualkan untuk dilancarkan pada tahun 2026, sesuai bagi mereka yang mengutamakan rumah yang berfungsi dan praktikal.
| Lokasi | Nasa City, Tebrau, Johor |
| Pemaju | IJM Land (M) Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres dua tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 68 |
| Saiz Binaan | 1,691 kps – 1,759 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2026 |
| Harga Jualan | Dari RM752,000 |
Rumah-rumah di sini tersedia dengan saiz binaan dari 1,691 kaki persegi hingga 1,759 kaki persegi dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi. Setiap unit direka dengan gaya seni bina kontemporari, menggabungkan estetika moden dengan fungsi, termasuk bilik mesra warga emas yang mempunyai akses terus ke taman belakang. Selain itu, penduduk dapat menikmati kemudahan komuniti seperti taman berlandskap dan taman permainan.
Nasa City juga terletak bersebelahan dengan Lebuhraya Utara-Selatan, memudahkan akses ke Pusat Bandar Johor Bahru serta semua lebuhraya utama dan CIQ-Singapura melalui Lebuhraya EDL.
Rumah-rumah ini secara keseluruhannya menjadikan rumah teres di Johor pilihan yang menarik bagi pembeli rumah dan pelabur yang mencari nilai terbaik untuk harga, keselesaan, kemudahan, serta potensi pertumbuhan.
lihat desa palma fasa 6
Berminat degan Desa Palma Fasa 6?
Anda Perlukan Bantuan Membeli Hartanah Yang Baru Dilancarkan?
Memilih projek pelancaran baru yang sesuai mungkin kelihatan mencabar, terutamanya apabila berdepan dengan pelbagai proses, peraturan, dan pilihan pembiayaan.
Namun, jangan risau—kami ada di sini untuk membantu. Sama ada anda pembeli rumah kali pertama, sedang mencari naik taraf, atau seorang pelabur, Panduan Pelancaran Baru kami menyediakan semua maklumat penting untuk membantu anda membuat keputusan yang tepat.
Dapatkan pandangan menyeluruh dan nasihat pakar yang direka khusus untuk membantu anda mencari rumah yang ideal. Mulakan perjalanan anda hari ini dengan meneroka panduan yang kami sediakan!
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. PropertyGuru International (Malaysia) tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak seharusnya menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.