Sebenarnya Skim MyHome dah ada dari tahun 2014 lagi, dan skim ni menyediakan perumahan kos rendah mampu milik untuk orang yang kali pertama nak beli rumah di Malaysia.
MyHome adalah sebahagian daripada landskap dasar perumahan yang direka untuk memenuhi permintaan negara untuk perumahan kos rendah.
Ia juga untuk mempromosikan pembinaan rumah mampu milik oleh pemaju swasta.
Caranya adalah dengan kerajaan menyediakan subsidi pada setiap rumah yang terjual, jadi dapat lah tolong pembeli untuk mengurangkan kos disamping memastikan pulangan kewangan bagi pemaju.
Apa yang menarik tentang MyHome ni adalah bila pemohon dah berjaya, mereka dah tak payah bayar 10% deposit yang selalunya kena bayar bila beli rumah kat Malaysia!
Kerajaan yang akan membayar subsidi pendahuluan pada pemaju yang mana dah termasuk deposit 10%, sekali dengan bayaran tambahan.
*Nota pengarang: Berdasarkan laman web rasmi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), skim ini sudah ditutup mulai November 2020.
Siapa Yang Layak Untuk MyHome?
MyHome disediakan untuk membantu pembeli rumah pertama yang mencari rumah kos rendah pada harga yang berpatutan.
Skim ni khas untuk mereka yang berpendapatan rendah, dan kat bawah ni ada senarai kriteria kelayakan utama yang kena ditepati:
- Mesti berumur 18 tahun ke atas
- Mesti warganegara Malaysia
- Mesti membeli rumah pertama
- Pendapatan keluarga tak kurang daripada RM3,000
- Pendapatan keluarga tak lebih daripada RM6,000
Apakah Jenis Perumahan Yang Terlibat Dengan MyHome?
MyHome menyediakan akses kepada beberapa jenis perumahan yang berbeza bergantung kepada pendapatan pemohon. Jenis rumah pula berbeza mengikut wilayah dan tahap pendapatan.
Pemohon bergaji antara RM3,000 dan RM4,000 boleh memohon untuk rumah MyHome 1 yang mana lengkap dengan ciri-ciri berikut:
- 3 bilik tidur
- 2 bilik air
- Minimum 800 kaki persegi
Pemohon bergaji antara RM4,001 dan RM6,000 boleh memohon untuk rumah MyHome 2 yang mana lengkap dengan ciri-ciri berikut:
- 3 bilik tidur
- 2 bilik air
- Minimum 850 kaki persegi
Senarai Projek MyHome
Projek yang ade berbeza mengikut negeri, dan anda boleh tengok senarai penuh projek terkini kat laman web MyHome.
MyHome 1
RM80,000 – RM120,000
RM50,000 – RM90,000
800
RM3,000 – RM4,000
MyHome 1 (Kuala Lumpur)
RM80,000 – RM150,000
RM50,000 – RM120,000
800
RM3,000 – RM4,000
MyHome 1 (Sabah & Sarawak)
RM90,000 – RM120,000
RM60,000 – RM90,000
800
RM3,000 – RM4,000
MyHome 2
RM120,001 – RM200,000
RM90,001 – RM170,000
850
RM4,001 – RM6,000
MyHome 2 (Kuala Lumpur)
RM150,001 – RM300,000
RM120,001 – RM270,000
850
RM4,001 – RM6,000
MyHome 2 (Sabah & Sarawak)
RM120,001 – RM200,000
RM90,001 – RM220,000
850
RM4,001 – RM6,000
Rumah MyHome kiranya agak berbaloi dan berkualiti kerana terdapat beberapa syarat kelayakan untuk pemaju, iaitu:
- Pemaju mestilah syarikat sah yang ditubuhkan dan diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia.
- Projek tersebut mempunyai lesen yang diluluskan Lesen Pemajuan Perumahan dan Permit Iklan & Jualan (APDL).
- Projek dilaksanakan di atas tanah milik swasta.
- Harga pasaran atau jualan rumah MyHome tak melebihi RM300,000.00
- Tak layak untuk sebarang insentif kerajaan.
Lagi satu, projek MyHome ni mempunyai kriteria khas untuk pemilihannya!
- Lokasi yang strategik.
- Memenuhi permintaan dan keperluan perumahaan di lokasi yang dipohon.
- Projek yang sesuai dan maju untuk para pemohon.
- Keupayaan kewangan yang teguh.
Macam Mana Nak Mohon Untuk MyHome?
Kalau anda penuhi syarat-syarat kat atas tu dan layak untuk MyHome, cara paling senang sekali nak mohon adalah dengan daftar masuk di laman web MyHome sebagai langkah pertama.
Bila dah daftar je akaun, anda kena lah sediakan beberapa dokumen yang diperlukan, macam kat bawah ni:
- Salinan Kad Pengenalan pemohon dan mana-mana pasangan
- Salinan Sijil Perkahwinan (jika berkenaan)
- Salinan kad / surat pengesahan OKU (jika berkenaan)
- Salinan slip gaji terkini atau surat pengesahan dari majikan
- Salinan slip gaji atau surat pengesahan pendapatan dari Pesuruhjaya Sumpah (jika bekerja sendiri)
- Salinan pulangan cukai pendapatan terkini atau penyata KWSP/EPF
- Salinan surat pencen (jika berkenaan)
- Salinan Kad Pengenalan, MyKad, Sijil Lahir
- Laporan Kredit dari CCRIS/CTOS
Bila permohonan kelayakan dah dibuat, lengkap dengan semua dokumen yang diperlukan, permohonan tu akan diserahkan pada jawatankuasa pemilihan.
Jawatankuasa ni terdiri daripada wakil-wakil dari Kementerian Perumahan, Kementerian Kewangan, dan agensi negeri atau agensi perumahan yang berkaitan.
Jika permohonan berjaya, pemohon akan dibagitau sebelum kena pegi untuk tandatangan Perjanjian Jual Beli (Sales and Purchase Agreement, SPA).
Permohonan skim MyHome boleh dibuat secara online di laman web rasmi, dan borang permohonan MyHome juga boleh dimuat turun di situ.
Pada yang tak minat isi borang online, anda boleh juga buat permohonan melalui pos. Dapatkan maklumat perhubungan terkini di laman web.
Bila dah siap, bolehlah semak status permohonan MyHome. Kalau permohonan tidak layak, jangan berputus-asa kerana masih banyak lagi skim perumahan mampu milik di Malaysia yang boleh dicuba!
Apa Lagi Yang Anda Perlu Tahu Tentang MyHome?
Seperti semua skim perumahan kos rendah yang ada di Malaysia ni, MyHome pun ada juga beberapa syarat jualan yang sangat penting untuk semua faham.
- Tak boleh jual: Anda tak boleh jual rumah MyHome dalam tempoh 10 tahun lepas dah tandatangan Perjanjian Jual Beli, tapi kalau nak pindahkan pemilikan pada ahli keluarga terdekat boleh.
- Menyewa: Dilarang sama sekali untuk sewakan rumah MyHome.
- Pemindahan hak milik: Hartanah tersebut tidak boleh dipindah hak milik, kecuali untuk waris terdekat seperti suami/isteri, atau anak-anak.
Okay, banyak juga kita dah tahu ni, jadi rasa-rasanya apa lagi yang anda nak tau tentang skim MyHome ni?
Untuk menjawab semua persoalan yang anda mungkin anda, boleh tengok beberapa soalan lazim dengan jawapannya sekali kat bawah ni:
1) Kat mana nak cari pembangunan MyHome?
Ade beberapa skim di seluruh Semenanjung Malaysia, Sabah, dan Sarawak. Boleh tengok semua projek terkini ni.
Berikut adalah beberapa projek MyHome di Malaysia.
Johor
PPAM Pangsapuri Seri Permata
- Pangsapuri
- 975 sft
Pegangan pajakan
832
RM289,000
Kedah
Residensi Sungai Petani 2
- Rumah teres dua tingkat
- 1,000 sft
Pegangan pajakan
1424
RM165,000
Kelantan
PPAM Kg. Gual Tualang Puteh
- Rumah banglo satu tingkat
- 1,380 sft
Pegangan bebas
12
RM248,990
Melaka
Residensi Klebang 2
- Pangsapuri
- 1,000 sft
Pegangan pajakan
800
RM243,000
Negeri Sembilan
Residensi Seremban Sentral
- Pangsapuri
- 861 sft
Pegangan pajakan
1504
RM268,000
Pahang
PPAM Taman 1-Icon
- Rumah teres dua tingkat
- 1,555 sft
Pegangan pajakan
75
RM242,580
Perak
Villa Idaman, Ulu Kinta
- Rumah berkembar satu tingkat
- 1,222 sft
- Rumah banglo satu tingkat
- 1,401 sft
N/A
95
RM242,500
Perlis
Residensi Padang Siding
- Rumah teres satu tingkat
- 1,083 sft
Pegangan pajakan
231
RM190,000
Selangor
Aspire Residence, Cyberjaya
- Pangsapuri
- 900 – 1,608 sft
N/A
1168
RM395,460
Terengganu
Taman Nusa Idaman, Kuala Ping
- Rumah berkembar satu tingkat
- 1,300 sft
- Rumah teres satu tingkat
- 800 – 1,000 sft
N/A
248
RM68,000
Sabah
Residensi Woodford Estate
- Rumah teres dua tingkat
- 1,084 sft
Pegangan bebas
620
RM240,350
Sarawak
Residensi Matang 2
- Pangsapuri
- 910 sft
Pegangan bebas
448
RM279,000
W.P. Kuala Lumpur
SkyAwani V
- Pangsapuri
- 800 sft
Pegangan pajakan
615
RM300,000
2) Kena bayar deposit ke?
Tak perlu! Pembayaran subsidi yang datang dengan skim MyHome ni memang dah masuk sekali bayaran pendahuluan sebagai sebahagian daripada pembayaran awal.
3) Saya perlukan pembiayaan tak?
YA! kena, sebab subsidi tu untuk kos awal pada pemaju je. Tapi anda kena juga lah ambil pinjaman atau pinjaman rumah untuk nak bayar kos baki rumah tu.
4) Rumah tu ada kemudahan lain tak?
Kebiasannya, rumah MyHome memang dibina sebahagian daripada pembangunan yang dah ada kemudahan macam taman permainan, dewan komuniti, dan ruang letak kereta.
5) Kelayakan pendapatan tu tengok pada pemohon je ke?
Pendapatan untuk skim ni adalah penilaian pendapatan seisi rumah.
6) Ada ke moratorium?
Ya, terdapat moratorium untuk skim MyHome. Tempoh moratorium akan mula dikira selepas SPA ditandatangani, dan dikenakan untuk 10 tahun.
Syarat moratorium boleh dirujuk dalam surat tawaran kepada pembeli, SPA, dan dokumen hakmilik tanah .
7) Bila skim MyHome 2021 dibuka?
Buat masa sekarang, permohonan MyHome 2021 dan MyDeposit 2021 tidak dibuka.
Panduan Relevan
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. PropertyGuru International (Malaysia) tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak seharusnya menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.