Alam Jaya 1.5 Storeys Semi-D Factory for Sale

Medium Industrial | Gated & Guarded | Immediate Rental Income

Category:
Medium Industry

Property Details

Land Area: 13,000 sq.ft.

Built-Up Area: 7,800 sq.ft.

Ceiling Height: 40 ft

Floor Loading: 20 kN/m²

Power Supply: 200 Amp

Lot Type: Non-Bumi Lot

Security: Gated & Guarded (Maintenance RM300)

Tenancy & ROI

Current Rental: RM 8,000 per month

Annual Rental: RM 96,000

Tenancy Expiry: 31 March 2026

Selling with Tenancy: Yes

Status: Tenanted – Immediate income for investor

Selling Price

RM 3.40 Million

Investment Highlights

Immediate rental yield with stable tenancy

High-ceiling factory suitable for wide industrial usage

Located in a secured industrial enclave

Attractive for investors seeking steady cash flow

Potential for own use after tenancy expiry

For viewing and further information, please contact:
Benson Neoh
+6*****
REA E2477
IQI Realty JB

中型工业｜带租约出售｜即刻回报

工业类型：
中型工业

物业详情

土地面积： 13,000 平方尺

建筑面积： 7,800 平方尺

层高： 40 尺

地面承重： 20 kN/m²

电力供应： 200 安培

产权性质： 非土著（Non-Bumi）

保安： 围篱及保安社区（管理费 RM300）

租约与投资回报

现有租金： RM 8,000 / 月

年租金收入： RM 96,000

租约到期： 2026 年 3 月 31 日

出售方式： 带租约出售

现况： 已出租，投资者即刻收租

卖价

RM 340 万

投资亮点

即刻产生稳定现金流

高层高设计，工业适用性高

位于有围篱保安的工业区

适合追求稳定回报的投资者

租约期满后可转自用

如需安排看房或了解更多详情，请联系：
Benson Neoh
+6*****
REA E2477
IQI Realty JB