Balakong Taman Taming jaya

房产挂牌：位于 陳明再也花园 (Taman Taming Jaya) 的三层中间店铺出售

核心信息：

· 地点： 雪兰莪州， 無 拉港 (Balakong)， 陳明 花园 (Taman Taming Jaya)，达敏路 (Medan Taming)
· 房产类型： 三层中间店铺 (永久地契)
· 地契面积： 22 英尺 x 75 英尺
· 要价： 2,800,000 令吉
· 现状： 带租约，保养状况良好
· 适合用途： 餐饮业、零售业及其他商业用途。

物业描述：
此店铺位于 陳明再也花园(Taman Taming Jaya) 综合城镇内，该区域是万宜 (Balakong) 集住宅、工业和商业发展于一体的成熟社区。店铺坐落于人流密集的战略性地段，能见度高，客流量大。周边有大众银行 (Public Bank)、大马银行 (AmBank) 等主要金融机构以及其他各类品牌，是黄金商业地段。

租金与财务分析：

· 现有租户租金： 每月 8,800 令吉
· 潜在市场租金： 可达每月 10,000 令吉
· 说明： 现有租金提供即时收益，并且在租约更新或更换新租户时，租金有明确的增长潜力。

出售/看房联系：
Frankie Cheng 曾先生
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概要： 这是一间位于 陳明 (Balakong) 黄金商业区的永久地契三层中间店铺。该物业带租约，状况良好，地理位置优越，具有高租金回报潜力。售价 280 万令吉。
PROPERTY LISTING: 3-Storey Intermediate Shop For Sale in Taman Taming Jaya, Balakong

Key Details:

· Location: Taman Taming Jaya, Medan Taming, Balakong, Selangor
· Property Type: 3-Storey Intermediate Shop (Freehold)
· Land Size: 22 ft x 75 ft
· Asking Price: RM 2,800,000
· Current Status: Tenanted & Well-Maintained
· Suitable For: F&B, Retail, and other commercial uses.

Description:
This property is part of Taman Taming Jaya,an integrated township in Balakong with a mix of residential, industrial, and commercial developments. The shop is situated in a crowded and strategic area with high visibility and foot traffic. It is surrounded by major banking institutions like Public Bank and AmBank, alongside various other brands, making it a prime commercial spot.

Rental & Financial Insight:

· Current Tenant Rental: RM 8,800 per month
· Potential Market Rental: Up to RM 10,000 per month
· Note: The current rental provides an immediate yield, with clear potential for rental growth upon renewal or with a new tenant.

Contact for Sale / Viewing:
Frankie Cheng
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Summary: A freehold, 3-storey intermediate shop in a prime commercial zone of Balakong. The property is tenanted, in good condition, and offers a strategic location with high rental potential. Priced at RM 2.8 million.