Bukit Lanchong, Shah Alam, Selangor

Tanah + 11 unit rumah sewa di Bukit Lanchong, Shah alam

WTS / FOR SALE
asking RM 1,900,000

+ Shah Alam, Selangor
+ Building Land, Freehold, Bumi Lot
+ Land Area : 0.88 acre



**********************************************************************


TANAH + 11 UNIT RUMAH SEWA DI BUKIT LANCHONG, SHAH ALAM UNTUK DIJUAL

Pelaburan Lengkap — Ada Pendapatan Sewa & Potensi Kenaikan Nilai Tinggi!

Peluang jarang muncul: Tanah strategik di Bukit Lanchong, Shah Alam, lengkap dengan 11 unit rumah yang sudah disewakan.

Terletak di antara USJ, Putra Heights, Kota Kemuning & Alam Megah – kawasan pertumbuhan pesat dan semakin terhad penawaran tanahnya.

---

BUTIRAN HARTANAH:

. Keluasan Tanah: 0.3555 hektar (~38,266 kaki persegi / 0.88 ekar)
. Kategori Tanah: Pertanian
. Zoning: Perumahan
. Tempoh Pajakan: Leasehold 99 tahun (Tamat 24 September 2102 – baki lebih 77 tahun)
. Jumlah Rumah Sewa Sedia Ada: 11 unit
. Pendapatan Sewa Semasa: RM7,150 sebulan (~RM650 sebulan per unit / RM85,800 setahun)
. Harga Jualan: RM1.9 juta sahaja (±RM50 psf)
. Rental Yield Semasa: ±4.52% setahun

Potensi Sewa Selepas Refurbish: ±RM950 sebulan per unit (~RM10,450 sebulan / RM125,400 setahun) — potensi kenaikan pendapatan hampir +46%


PELUANG POTENSI KENAIKAN SEWA:

A) Senario Semasa
. Pendapatan tahunan: RM85,800
. Yield: ±4.52%
. Anggaran pendapatan 5 tahun: ±RM429,000


B) Selepas Refurbish (RM950/unit)
. Pendapatan tahunan: RM125,400
. Yield: ±6.6%
. Anggaran pendapatan 5 tahun: ±RM627,000
. Kenaikan pendapatan kasar 5 tahun: ±RM198,000

Dengan kos refurbishment yang berpatutan, pelabur boleh tingkatkan cashflow & nilai hartanah dengan ketara.

#nocoa
#coalist

Interested? Contact Me Now!

Malaysia Industrial
Real Estate Negotiator (REN 04287)
IQI REALTY SDN BHD (E (1) 1584/24)
Tel: +6*****

#LS 2*****